yed300250
הכי מטוקבקות
    צילום: אוראל כהן
    ממון • 13.08.2017
    הכלכלן הראשי באוצר: "לחוק מס דירה שלישית לא הייתה השפעה ממשית על הירידה בביקוש לדירות ביוני"
    מאת גד ליאור

    בחודש יוני השנה נמכרו בישראל 9,200 דירות חדשות ויד שנייה. נתון זה מגלם אמנם עלייה של 10% בהשוואה לחודש מאי האחרון, אך מהווה ירידה בשיעור זהה לעומת יוני בשנה שעברה. כך דיווח אתמול הכלכלן הראשי במשרד האוצר, יואל נוה.

    נוה קבע כי הרבעון השני של 2017 היה החלש ביותר בהיקף העסקאות מאז חודשי ההמתנה לתוכנית "מע"מ אפס" שהגה שר האוצר הקודם, יאיר לפיד, שלא יצאה אל הפועל בסופו של דבר. הכלכלן הראשי ציין עוד, כי העסקאות כוללות גם את דירות מחיר למשתכן. כאשר מנכים את דירות אלה, שיעור הירידה לעומת יוני 2016 גדול אף יותר ומגיע ל־15%. בדירות החדשות בלבד נרשמה ביוני ירידה בעסקאות בהיקף של 30% לעומת יוני 2016, בלי דירות מחיר למשתכן.

    נוה מדגיש כי לכוונת שר האוצר משה כחלון להטיל מס על בעלי שלוש דירות ומעלה - כוונה שנגנזה בינתיים בשל החלטת בג"ץ - לא הייתה השפעה ממשית על הירידה בביקוש לדירות חדשות ויד שנייה. עיקר הירידה בחלקם של המשקיעים ברכישת הדירות נובע מההעלאה במס הרכישה ביוני 2015. "חוק מס דירה שלישית תרם לכל היותר שלושה אחוזים בירידה בשיעור רכישות המשקיעים", הבהיר נוה אתמול.

    נתונים סותרים פורסמו אתמול על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. לפיהם ביוני האחרון נמכרו בישראל 2,604 דירות חדשות - עלייה של 22% בהשוואה לחודש מאי ועלייה של 2.5% לעומת יוני אשתקד. עם זאת, בהשוואה שנתית ורבעונית, קצב מכירת הדירות לפי הלמ"ס מצוי עדיין בירידה.

    ירידה של כ־53% בביקושים לדירות חדשות נרשמה בראש־העין, כ־41% בעפולה, כ־38% ברמת־גן וכ־33% בבית־שמש. לעומת זאת, בכפר יונה נרשמה כמות מבוקשת של כ־630 דירות בהשוואה לכ־50 דירות בממוצע בתקופות הקודמות עד יוני 2016 ועד יוני 2015. בקריית־מוצקין נרשמה כמות מבוקשת של כ־1,330 לעומת כ־300 וכ־190 דירות בתקופות הקודמות, בלוד נרשמה כמות מבוקשת של כ־1,140 דירות לעומת 285 בתקופות הקודמות. בנתיבות נרשמה כמות מבוקשת של 850 לעומת כ־300 דירות בכל אחת משתי התקופות הקודמות, ובבת־ים נרשמה כמות מבוקשת של כ־700 דירות לעומת כ־200 בתקופה הקודמת - יולי 2015 עד יוני 2016.

     


    פרסום ראשון: 13.08.17 , 20:57
    yed660100