המדינה תעודד דירות בהישג יד מעל קניונים ומרכזי תעסוקה - כנהוג בעולם - כדי לאפשר למועסקים להגיע למקום העבודה גם בלחיצת כפתור המעלית, כך נודע ל"ידיעות אחרונות". אתמול הוגשה הצעת חוק, אותה מקדם שר האוצר משה כחלון, שתאפשר הגדלת זכויות בנייה למגורים גם על קרקעות המיועדות למסחר ותעסוקה. המטרה — עידוד בנייה להשכרה ארוכת טווח מעל קניונים ומתחמי תעסוקה, מה שקרוי "עירוב שימושים" — לגור מעל מוקדי תעסוקה ומסחר, דבר שלא מתאפשר עד היום. חברות נדל"ן מובילות הסכימו להירתם להקמת מתחמים אלו.
בישראל אפשר למנות ביד אחת פרויקטים מסוג זה שקמו, דוגמת דירות להשכרה של קבוצת עזריאלי מעל קניון מודיעין או השוק הסיטונאי בתל־אביב, מעל קניון TLV. הצעת חוק זו מבקשת לקדם את השילוב בין שני רכיבים שתורמים לעירוניות משגשגת — עירוב שימושים ודיור בהישג יד, על ידי הקמת דיור בהישג יד לצד שטחי מסחר ותעסוקה, בקרקעות המיועדות לכך.
את הצעת החוק יוזם יו"ר תנועת כולנו, רועי פולקמן, וכך - לראשונה בישראל - ועדות עצמאיות יוכלו לאשר דיור בהישג יד בשטחי מסחר ותעסוקה.
על פי הצעת החוק, ועדות מקומיות יוסמכו לאשר תוכנית אשר מגדילה את זכויות הבנייה המאושרות בסמכות ועדה מחוזית. מוצע שסמכות הוועדה המקומית העצמאית להגדיל את היקף השטח המותר לבנייה תוגבל, כך שהיקף תוספת זכויות הבנייה לא יעלה על 25% מזכויות הבנייה הקיימות. בנוסף, מוצע שכלל זכויות הבנייה הנוספות ייבנו כדיור בהישג יד, כך שהגדלת זכויות הבנייה תותנה גם בכך שלפחות מחצית מזכויות הבנייה למסחר ותעסוקה תמומשנה בפועל, על מנת להבטיח עירוב בין שימושי מגורים ושימושים מסחריים.
יו"ר סיעת "כולנו" ח"כ רועי פולקמן: "עירוב שימושים הוא הכיוון אליו הולך העולם היום וגם ישראל צריכה להיות חלק ממהפכה של עירוניות טובה. מקום המשלב מגורים, מסחר, תעסוקה, שירותי בריאות וגני ילדים. זה האידיאל במיוחד לאוכלוסיות כמו קשישים, סטודנטים ומשפחות צעירות המהוות צרכני תרבות ופנאי מרכזיים. כחלק מהמענה הכולל למשבר הדיור וכן לשם צמצום הפערים החברתיים על ידי מתן אפשרות לשכור יחידות דיור במחירים נורמליים".
עוד חברה שמנסה לקדם עירוב שימושים מסוג זה ונתקלת בקשיים בירוקרטיים היא גזית גלוב. נכון להיום לא מאשרים לה להמשיך בתהליך, כיוון שהעיריות מייעדות את השטחים למסחר ותעשייה בלבד ולא למגורים. לחברה תוכניות לבנות דירות לשכירות מעל הקניונים שלהם. לדוגמה, מתחם של החברה בראשון־לציון הקרוי "הסטריפ" - בו ישנם קניונים, קופות חולים וכו׳ - והחברה מעוניינת לבנות שם גם דירות לשכירות, אולם סורבה. דובר גזית גלוב מסר בתגובה להצעת החוק: "אנו בגזית גלוב ישראל נשמח לנצל את זכויות הבנייה מעל המרכזים שלנו לשכירות לטווח ארוך לזוגות צעירים במחירים הוגנים".
אחת העיריות שמעוניינות לאמץ עירוב שימושים מעין זה היא רעננה. ראש העיר זאב בילסקי אומר: "הצעת החוק לעירוב שימושים, אותה מקדם שר האוצר כחלון, היא צעד נכון מהרבה היבטים ומהווה חלק מראייה כוללת במתן פתרונות מגוונים לצרכים המשתנים, ובעיקר מתן מענה לצורך אמיתי של צעירים ושל כאלו שלא יכולים להגיע לדירה".
