החל מבצע ההיוון: יאפשר העברת קרקע לבעלות פרטית
המבצע של המינהל יאפשר לחוכרי קרקע להעביר אותה לבעלותם. ההיוון פוטר את הרוכשים מדמי הסכמה ודמי חכירה ומאריך את משך החכירה ב-49 שנים נוספות
מבצע ההיוון של מינהל מקרקעי ישראל יוצא לדרך. המבצע יאפשר לחוכרים לבצע היוון בתנאים משופרים ויסלול את הדרך להעברת הקרקע לבעלותם הפרטית.
המבצע, שתוכנן במקור לחודש אפריל השנה, התאפשר רק לאחר סיום סכסוך העבודה של 700 עובדי המינהל, שהחל בינואר השנה. המבצע מיועד ל-100 אלף בתי אב במגזר העירוני שעדיין משלמים למינהל דמי חכירה מדי שנה, ויאפשר להם לקבל פטור מתשלומים שונים למינהל.
בשבועות הקרובים צפוי המינהל לצאת בקמפיין תחת הסיסמה "הזדמנות נדירה להיפרד מדמי החכירה", שיקרא לציבור החוכרים להגיע למשרדי המינהל ולהשלים את מלוא תשלום דמי ההיוון על הקרקע. החוכרים עליהם חל המבצע יקבלו מכתבים המפרטים את תנאי ההצטרפות אליו.
במהלך המבצע יהיו משרדי המינהל פתוחים לקבלת קהל גם בשעות אחר הצהרים משך חמישה ימים בשבוע ובנוסף יופעל מוקד טלפוני ארצי שיתן מענה לפניות הציבור.
מה מקנה ההיוון
- פטור מתשלום דמי הסכמה בעת מכירת הנכס.
- פטור מתשלום דמי חכירה שנתיים למינהל וכן זיכוי מדמי החכירה לשנה השוטפת במועד ההצטרפות.
- תקופת חכירה נוספת בת 49 שנה ללא תמורה נוספת.
כמו כן, חוכרים בעלי נכסים מהוונים יוכלו בבוא העת לקבל בעלות מלאה על הנכס, כאשר בבנייה רוויה יבוצע הדבר ללא תשלום נוסף ואילו בבנייה צמודת קרקע תבוצע העברת הבעלות בתשלום יתרת הזכויות בהנחה ניכרת.
מבצע היוון מבוסס על מסקנות דו"ח ועדת גדיש לרפורמה כוללת במינהל מקרקעי ישראל. מדובר בכ- 70 אלף חוכרים בבנייה רוויה וכ-30 אלף חוכרים בבנייה צמודת קרקע.
התנאים המיוחדים כפי שנקבעו בהחלטת המועצה 1076 קובעים היוון הזכויות בשיעור 4.5% מערך הקרקע בראשית המבצע ו-5.5% החל מאוקטובר 2007 ואילך.
על מנת לעודד את החוכרים להצטרף למבצע החליטו במינהל כי למצטרפים להיוון עד לתאריך ה-30 בספטמבר 2007 יינתן זיכוי של דמי חכירה שנתיים לשנה השוטפת. מדובר בהנחה משמעותית בהשוואה לתנאים הקיימים כיום.
מהמינהל נמסר כי ההצטרפות להיוון תותנה בהסדרת חובות דמי חכירה שנתיים ודמי ההיוון יישאו ריבית והפרשי הצמדה.
בנוסף, שיעור דמי החכירה השנתיים לחוכרים שיבחרו להמשיך ולשלם דמי חכירה שנתיים יועלה בהדרגה על פי החלוקה הבאה:
- מאפריל 2006 ועד מרץ 2007 - דמי חכירה בשיעור 0.6% מערך הקרקע
- מאפריל 2007 ועד מרץ 2008 - דמי חכירה בשיעור 0.8% מערך הקרקע
- ממרץ 2008 ואילך - יהיה שיעור דמי החכירה בהתאם לחוזה החכירה ולא פחות מ-1% משווי המקרקעין.
לחוכרים שאינם יכולים לעמוד בתשלומים מוצע להקפיא את דמי החכירה או ההיוון. בהגבלה של 15 אלף שקל לנכס ולא תתאפשר במקרים בהם דמי ההיוון גבוהים מסכום זה.
שר השיכון והאחראי על המינהל, מאיר שטירת אמר: "מבצע ההיוון הוא אחת מאבני היסוד ברפורמה המתוכננת במינהל מקרקעי ישראל שמטרתה העיקרית היא שחרור האזרח מעולו של המינהל". שטרית, שפעל יחד עם ראש המינהל, יעקב אפרתי לפתרון סכסוך העבודה של עובדי המינהל הודה לנציגי העובדים, ההסתדרות והאוצר. "מהלך זה ישחרר עשרות אלפי אזרחים באופן מיידי מתלות כלשהי במינהל מקרקעי ישראל", אמר השר.
