למי שייכים 51 דונם ששווים 250 מיליון שקל
ביהמ"ש יכריע: האם מרכז הקליטה במבשרת יימכר ליזמי נדל"ן, והאם מי שיקבל את הכסף הם קבוצת פנסיונרים
מאת עופר פטרסבורג
51 דונם במבשרת־ציון, השייכים לסוכנות היהודית ושעליהם מרכז קליטה, הופכים ביום אחד למטיל זהב ששווה 250 מיליון שקל לפחות — בבעלותם של אנשים פרטיים, פנסיונרים של הסוכנות.
זה, בתמצית, סיפורו של אחד משטחי הקרקע הלוהטים בארץ, שהמאבק ארוך השנים עליו מתגלגל השבוע לבית המשפט, עם שתי עתירות המוגשות כדי לסכל את מכירתו — במכרז שאמור להסתיים היום.
ראשית הסיפור בשנות ה־80, אז נערכה הסוכנות היהודית לקליטת אלפי עולים. עשרות דונמים באזור ירושלים אותרו, 30 מיליון דולר שנתרמו על ידי הזוג אדוארד ומייבל באייר הוקצו, ומרכז קליטה חדש הוקם במבשרת. השטח הוחכר לסוכנות על ידי המינהל, וב־1996 אף היוונה אותו הסוכנות, כלומר פטרה אותו מתשלום דמי חכירה שנתיים.
ואולם, בעוד השנים עוברות, צצות עדויות לכך שמי שבפועל משמש כאחראי על השטח אינו הסוכנות היהודית — אלא קופת הפנסיה והתגמולים שלה (הקופ"ג, בקיצור). הקופ"ג, להבדיל מהסוכנות, היא חברה פרטית, בבעלות משותפת של הסוכנות ושל גמלאיה, שכל מטרתה לשמור על הפנסיה של אותם פנסיונרים. כך, למשל, ב־1998 חתומה הקופ"ג (ולא הסוכנות) על הסכם השכרת כמה מהמבנים במרכז הקליטה לגורם שלישי.
ב־2005 העניין הופך לרשמי: מינהל מקרקעי ישראל מאשרר את העברתו המוחלטת של השטח, שאז עוד מכונה "מרכז קליטה מבשרת־ציון", מידי הסוכנות לידי גמלאיה.
אך אותם 51 דונם לא רק עוברים ידיים, הם גם הופכים במקביל לקרקע פרטית, בתהליך שמכונה "שינוי ייעוד". בזכות שינוי הייעוד הזה, שעליו משלמת הסוכנות למינהל רק 8.5 מיליון שקל, הופכת הקרקע לתרנגולת המטילה ביצי זהב: כעת ניתן להקים עליה בנייני מגורים באזור עירוני מבוקש ואין כל צורך לשמור על ייעודה המקורי, כמרכז קליטה. אז, הערכת השווי של אותן קרקעות עמדה על כ־31 מיליון שקל. אך עוברות עשר שנים, שוק הנדל"ן הופך להשקעה הכי חמה בישראל, וב־2015 הקופ"ג מציעה את השטח למכירה. במכרז, מחיר הקרקע כבר מאמיר למינימום של רבע מיליארד שקל, שייכנסו כולם לכיסה. ו־1,300 העולים מאתיופיה שגרים בו? להם יימצא פתרון אחר.
כבר בשנה שעברה ניסו חברי כנסת לסכל את מכירת השטח: הנושא הועבר למבקר המדינה על ידי הח"כ יואל רזבוזוב. במקביל, דיון חירום של הרגע האחרון, שאמור היה להתקיים בשבוע שעבר לפי בקשתו של ח"כ איציק שמולי, בוטל במפתיע. "איך ייתכן שדווקא הסוכנות, שאמורה לסייע בעלייה וקליטה של עולים, תהיה זו שתזרוק מאות מהם לרחוב עבור בצע כסף?" תמה שמולי.
אך המאבק לא תם: שתי עתירות בנושא מוגשות לבית המשפט. האחת, מטעם התנועה לאיכות השלטון שתוגש לבג"ץ, והשנייה מטעם "הצ'אנס האחרון לצעירים במבשרת", עמותת תושבים המתנגדת למהלך, שפנתה כבר בסוף השבוע לבית המשפט המחוזי בירושלים בנושא. "לא נשקוט עד שיעצרו את המכרז התמוה", מסר עו"ד נדב העצני, שהגיש את העתירה בשם צעירי מבשרת. "סיפור העברת הקרקעות מסריח מהיסוד". מהתנועה לאיכות השלטון נמסר, כי "ישנו חשש כבד לפעילות בלתי תקינה, נטולת תוקף, בחוסר תום לב, במשוא פנים ובניגוד עניינים — ועל כך יש לתת את הדין בפני בית המשפט".
מהסוכנות דוחים לחלוטין את הטענות: "העברת הנכס לידי קופת הפנסיה ושינוי הייעוד נעשו על פי כל דין. הנכס לא נמסר ל'ידיים פרטיות', אלא לקופת הפנסיה המנהלת כספי פנסיה של גמלאים, כדי להבטיח את עתידם של אלו שהקדישו חייהם לעשייה ציבורית. קופת הפנסיה שילמה למינהל את כל התשלומים הנדרשים בחוק, כולל היוון דמי החכירה. כל נושא העברת זכויות החכירה בנכס שבו ממוקם מרכז הקליטה במבשרת מן הסוכנות היהודית לקופת הפנסיה נעשה כדין".
---------------------------------------------------
אך אותו שטח לא רק עובר ידיים, הוא גם הופך במקביל לקרקע פרטית, בתהליך שמכונה "שינוי ייעוד" ושהופך אותו לתרנגולת המטילה ביצי זהב
51 דונם במבשרת־ציון, השייכים לסוכנות היהודית ושעליהם מרכז קליטה, הופכים ביום אחד למטיל זהב ששווה 250 מיליון שקל לפחות — בבעלותם של אנשים פרטיים, פנסיונרים של הסוכנות.
זה, בתמצית, סיפורו של אחד משטחי הקרקע הלוהטים בארץ, שהמאבק ארוך השנים עליו מתגלגל השבוע לבית המשפט, עם שתי עתירות המוגשות כדי לסכל את מכירתו — במכרז שאמור להסתיים היום.
ראשית הסיפור בשנות ה־80, אז נערכה הסוכנות היהודית לקליטת אלפי עולים. עשרות דונמים באזור ירושלים אותרו, 30 מיליון דולר שנתרמו על ידי הזוג אדוארד ומייבל באייר הוקצו, ומרכז קליטה חדש הוקם במבשרת. השטח הוחכר לסוכנות על ידי המינהל, וב־1996 אף היוונה אותו הסוכנות, כלומר פטרה אותו מתשלום דמי חכירה שנתיים.
ואולם, בעוד השנים עוברות, צצות עדויות לכך שמי שבפועל משמש כאחראי על השטח אינו הסוכנות היהודית — אלא קופת הפנסיה והתגמולים שלה (הקופ"ג, בקיצור). הקופ"ג, להבדיל מהסוכנות, היא חברה פרטית, בבעלות משותפת של הסוכנות ושל גמלאיה, שכל מטרתה לשמור על הפנסיה של אותם פנסיונרים. כך, למשל, ב־1998 חתומה הקופ"ג (ולא הסוכנות) על הסכם השכרת כמה מהמבנים במרכז הקליטה לגורם שלישי.
ב־2005 העניין הופך לרשמי: מינהל מקרקעי ישראל מאשרר את העברתו המוחלטת של השטח, שאז עוד מכונה "מרכז קליטה מבשרת־ציון", מידי הסוכנות לידי גמלאיה.
אך אותם 51 דונם לא רק עוברים ידיים, הם גם הופכים במקביל לקרקע פרטית, בתהליך שמכונה "שינוי ייעוד". בזכות שינוי הייעוד הזה, שעליו משלמת הסוכנות למינהל רק 8.5 מיליון שקל, הופכת הקרקע לתרנגולת המטילה ביצי זהב: כעת ניתן להקים עליה בנייני מגורים באזור עירוני מבוקש ואין כל צורך לשמור על ייעודה המקורי, כמרכז קליטה. אז, הערכת השווי של אותן קרקעות עמדה על כ־31 מיליון שקל. אך עוברות עשר שנים, שוק הנדל"ן הופך להשקעה הכי חמה בישראל, וב־2015 הקופ"ג מציעה את השטח למכירה. במכרז, מחיר הקרקע כבר מאמיר למינימום של רבע מיליארד שקל, שייכנסו כולם לכיסה. ו־1,300 העולים מאתיופיה שגרים בו? להם יימצא פתרון אחר.
כבר בשנה שעברה ניסו חברי כנסת לסכל את מכירת השטח: הנושא הועבר למבקר המדינה על ידי הח"כ יואל רזבוזוב. במקביל, דיון חירום של הרגע האחרון, שאמור היה להתקיים בשבוע שעבר לפי בקשתו של ח"כ איציק שמולי, בוטל במפתיע. "איך ייתכן שדווקא הסוכנות, שאמורה לסייע בעלייה וקליטה של עולים, תהיה זו שתזרוק מאות מהם לרחוב עבור בצע כסף?" תמה שמולי.
אך המאבק לא תם: שתי עתירות בנושא מוגשות לבית המשפט. האחת, מטעם התנועה לאיכות השלטון שתוגש לבג"ץ, והשנייה מטעם "הצ'אנס האחרון לצעירים במבשרת", עמותת תושבים המתנגדת למהלך, שפנתה כבר בסוף השבוע לבית המשפט המחוזי בירושלים בנושא. "לא נשקוט עד שיעצרו את המכרז התמוה", מסר עו"ד נדב העצני, שהגיש את העתירה בשם צעירי מבשרת. "סיפור העברת הקרקעות מסריח מהיסוד". מהתנועה לאיכות השלטון נמסר, כי "ישנו חשש כבד לפעילות בלתי תקינה, נטולת תוקף, בחוסר תום לב, במשוא פנים ובניגוד עניינים — ועל כך יש לתת את הדין בפני בית המשפט".
מהסוכנות דוחים לחלוטין את הטענות: "העברת הנכס לידי קופת הפנסיה ושינוי הייעוד נעשו על פי כל דין. הנכס לא נמסר ל'ידיים פרטיות', אלא לקופת הפנסיה המנהלת כספי פנסיה של גמלאים, כדי להבטיח את עתידם של אלו שהקדישו חייהם לעשייה ציבורית. קופת הפנסיה שילמה למינהל את כל התשלומים הנדרשים בחוק, כולל היוון דמי החכירה. כל נושא העברת זכויות החכירה בנכס שבו ממוקם מרכז הקליטה במבשרת מן הסוכנות היהודית לקופת הפנסיה נעשה כדין".
עבור ממון תמונות של מרכז קליטה לאתיופים במבשרת ציון שנתרם על ידי משפחת באייר ועכשיו רוצים למכור את האדמת המרכז קליטה
אוהד צויגנברג
---------------------------------------------------
אך אותו שטח לא רק עובר ידיים, הוא גם הופך במקביל לקרקע פרטית, בתהליך שמכונה "שינוי ייעוד" ושהופך אותו לתרנגולת המטילה ביצי זהב
לפנייה לכתב/ת 
מומלצים
