פרשת המרפסות הקורסות:
החברה מציעה לדיירים שתי חלופות: לקבל את הדירות אחרי שיפוץ, או למכור עבורם את הדירות לקונים אחרים . הדיירים: "נשקול את ההצעה"
מאת עופר פטרסבורג
האם תושג פשרה בפרשת המרפסות הקורסות? גינדי השקעות פנתה בהצעה מפתה לדיירי הפרויקט הנאבקים עימה בבית משפט: "תנו לנו ייפויי כוח, ונמכור עבורכם את הדירות במחיר שלא יפחת מהמחיר ששילמתם". במסגרת ההצעה, עד המכירה תשכן החברה את הדיירים בדירה שכורה. החברה מציעה למעשה לדיירים לבחור בין שתי חלופות: לקבל חזרה את דירותיהם משופצות ובטוחות או לקבל את ההצעה החלופית למכירה.
בדצמבר 2013 קרסו מרפסות בפרויקט "גינדי פארק חדרה" בשכונת הפארק במערב העיר. את הפרויקט יזמה חברת גינדי השקעות ובנתה חברת אורתם מליבו. עיריית חדרה הכריזה על שני הבניינים כמסוכנים ופינתה את המשפחות, שעברו להתגורר בבתי מלון. המשפרה פתחה בחקירה. המרפסות שקרסו נמצאות באחד מתוך שני הבניינים שבפרויקט.
דיירי הבניין שנפגע זכו לפיצויים מוסכמים בגובה של 250־200 אלף שקל לדייר, ויאכלסו את הדירות כבר השבוע. דווקא דיירי הבניין הסמוך, שלא נפגע אך הוכרז אף הוא מסוכן, המשיכו במאבק המשפטי ותבעו עשרות מיליונים, תוך שסירבו לקבל את הדירות ששופצו ושוקמו.
במכתב ששיגר להם אורי לוי, מבעלי ומנכ"ל משותף גינדי השקעות, נכתב: "למרות שהבניין שבו רכשתם דירה לא ניזוק כלל אלא רק עומד בסמוך לבניין שניזוק, ועל אף שהינכם נמצאים כעת במסלול משפטי, עודנו רואים בכם לקוחותיה של גינדי. אנחנו מעוניינים להידבר עימכם באופן ישיר ולבחון דרכים למציאת פתרון".
בפגישה שתואמה בין החברה לדיירים הוצע להם פתרון התואם במידה רבה את הציפייה שלהם לשוב לדירה שאותה רכשו – כשהיא משודרגת ובטוחה – ולחלופין לאפשר להם לקבל את כספם חזרה באמצעות מכירה לגורם שלישי, מבלי לפגוע בטענותיהם לפיצוי.
לפי ההצעה הראשונה, לאחר שיסתיימו העבודות בבניין, תימסרנה להם הדירות וגינדי תנהל מו"מ בדבר רכיב תשלום נוסף לשם סיום כל המחלוקות. ולפי ההצעה השנייה, הדיירים יעניקו לגינדי ייפוי כוח שיאפשר לה לפעול למכירת דירותיהם בחודשים הקרובים, במחיר שלא יפחת מהמחיר שבו רכשו את הדירות.
לפי ההצעה, לאחר מכירת הדירה יישמרו לדיירים כל טענותיהם בדבר הפיצוי הנטען, והם יוכלו להמשיך ולברר טענות אלו בבית המשפט. "כמובן שנהיה מוכנים גם אז לנהל מו"מ בעניין, לפנים משורת הדין, כדי לייתר את הצורך בתהליכים משפטיים ארוכים", נכתב בהצעה. "כדי להפיג כל חשש מצידכם, הוצע כי במכירת הדירה לצד שלישי יהיה מנגנון שיבטיח כי האחריות למצב הדירה לא יוטל עליכם, אלא עלינו. רוכש דירתכם יצהיר בפניכם שאינכם אחראים כלפיו למצב הדירה. נהיה גם מוכנים לבחון אפשרות שגם במהלך התקופה שבה נטפל במכירת דירתכם, ימצא פתרון עבורכם לדיור חלופי זמני".
דיירי הבניין מסרו: "קיבלנו את ההצעות בישיבה ואנחנו בהחלט שוקלים אותן כעת".
---------------------------------------------------
מאבק משפטי ממושך. המרפסות שקרסו בבניין בחדרה | צילום: זהר שחר
---------------------------------------------------
דיירי הבניין שנפגע פוצו ב־250־200 אלף שקל לדייר, ויחזרו לדירות כבר השבוע. דווקא דיירי הבניין הסמוך, שלא נפגע, המשיכו במאבק ותבעו עשרות מיליונים
האם תושג פשרה בפרשת המרפסות הקורסות? גינדי השקעות פנתה בהצעה מפתה לדיירי הפרויקט הנאבקים עימה בבית משפט: "תנו לנו ייפויי כוח, ונמכור עבורכם את הדירות במחיר שלא יפחת מהמחיר ששילמתם". במסגרת ההצעה, עד המכירה תשכן החברה את הדיירים בדירה שכורה. החברה מציעה למעשה לדיירים לבחור בין שתי חלופות: לקבל חזרה את דירותיהם משופצות ובטוחות או לקבל את ההצעה החלופית למכירה.
בדצמבר 2013 קרסו מרפסות בפרויקט "גינדי פארק חדרה" בשכונת הפארק במערב העיר. את הפרויקט יזמה חברת גינדי השקעות ובנתה חברת אורתם מליבו. עיריית חדרה הכריזה על שני הבניינים כמסוכנים ופינתה את המשפחות, שעברו להתגורר בבתי מלון. המשפרה פתחה בחקירה. המרפסות שקרסו נמצאות באחד מתוך שני הבניינים שבפרויקט.
דיירי הבניין שנפגע זכו לפיצויים מוסכמים בגובה של 250־200 אלף שקל לדייר, ויאכלסו את הדירות כבר השבוע. דווקא דיירי הבניין הסמוך, שלא נפגע אך הוכרז אף הוא מסוכן, המשיכו במאבק המשפטי ותבעו עשרות מיליונים, תוך שסירבו לקבל את הדירות ששופצו ושוקמו.
במכתב ששיגר להם אורי לוי, מבעלי ומנכ"ל משותף גינדי השקעות, נכתב: "למרות שהבניין שבו רכשתם דירה לא ניזוק כלל אלא רק עומד בסמוך לבניין שניזוק, ועל אף שהינכם נמצאים כעת במסלול משפטי, עודנו רואים בכם לקוחותיה של גינדי. אנחנו מעוניינים להידבר עימכם באופן ישיר ולבחון דרכים למציאת פתרון".
בפגישה שתואמה בין החברה לדיירים הוצע להם פתרון התואם במידה רבה את הציפייה שלהם לשוב לדירה שאותה רכשו – כשהיא משודרגת ובטוחה – ולחלופין לאפשר להם לקבל את כספם חזרה באמצעות מכירה לגורם שלישי, מבלי לפגוע בטענותיהם לפיצוי.
לפי ההצעה הראשונה, לאחר שיסתיימו העבודות בבניין, תימסרנה להם הדירות וגינדי תנהל מו"מ בדבר רכיב תשלום נוסף לשם סיום כל המחלוקות. ולפי ההצעה השנייה, הדיירים יעניקו לגינדי ייפוי כוח שיאפשר לה לפעול למכירת דירותיהם בחודשים הקרובים, במחיר שלא יפחת מהמחיר שבו רכשו את הדירות.
לפי ההצעה, לאחר מכירת הדירה יישמרו לדיירים כל טענותיהם בדבר הפיצוי הנטען, והם יוכלו להמשיך ולברר טענות אלו בבית המשפט. "כמובן שנהיה מוכנים גם אז לנהל מו"מ בעניין, לפנים משורת הדין, כדי לייתר את הצורך בתהליכים משפטיים ארוכים", נכתב בהצעה. "כדי להפיג כל חשש מצידכם, הוצע כי במכירת הדירה לצד שלישי יהיה מנגנון שיבטיח כי האחריות למצב הדירה לא יוטל עליכם, אלא עלינו. רוכש דירתכם יצהיר בפניכם שאינכם אחראים כלפיו למצב הדירה. נהיה גם מוכנים לבחון אפשרות שגם במהלך התקופה שבה נטפל במכירת דירתכם, ימצא פתרון עבורכם לדיור חלופי זמני".
דיירי הבניין מסרו: "קיבלנו את ההצעות בישיבה ואנחנו בהחלט שוקלים אותן כעת".
מרפסות ש קרסו ב בניין חדש ב חדרה ש נבנה על ידי חברת גינדי קריסת מרפסת רשלנות בנייה
זהר שחר
---------------------------------------------------
מאבק משפטי ממושך. המרפסות שקרסו בבניין בחדרה | צילום: זהר שחר
---------------------------------------------------
דיירי הבניין שנפגע פוצו ב־250־200 אלף שקל לדייר, ויחזרו לדירות כבר השבוע. דווקא דיירי הבניין הסמוך, שלא נפגע, המשיכו במאבק ותבעו עשרות מיליונים
לפנייה לכתב/ת 
מומלצים
