מחיר למשתכן: 70 אלף דירות מוזלות השנה

תוכנית הדיור מתרחבת לאזורי הביקוש במרכז הארץ, בהם תל־אביב, רמת־גן, רמת השרון, ראשל"צ ונס ציונה • ההבטחה: 400־200 אלף שקל הנחה לדירה לזוכים בהגרלה • רשימת הדירות שישווקו

מאת עופר פטרסבורגעדכון אחרון: 22.11.15 , 00:15

המטרה: שיווק של כ־70 אלף דירות בשנה הקרובה בהנחה של 200־ 400אלף שקל לדירה. האמצעי: תוכנית "מחיר למשתכן" שצפויה להתרחב לאזורי הביקוש המובהקים בהם רמת אביב והמשתלה בתל־אביב, רמת־השרון, גבעתיים, רמת־גן, קריית אונו, הרצליה ועוד. עד עתה התקיימו מכרזים בודדים של התוכנית, בין היתר בעפולה, בלוד ובקריית מוצקין, אשר זכו להצלחה.

"בניגוד לעמדת האוצר, אין לי בעיה שההנחות יגיעו גם ל־600 אלף שקל", אומר יו"ר מטה הדיור, אביגדור יצחקי. למשל: במכרז ענק ל־1,200 דירות בראשון לציון שיתקיים בקרוב למשל מדובר על מחיר מקסימום של 1.1 מיליון שקל, כשקבלנים צפויים להגיש הצעות גם בפחות ממיליון שקל לדירת 100 מ"ר, לעומת מחיר שוק של 1.5 מיליון שקל.

"הפסקנו לספסר בקרקע וזו התוצאה", הוסיף יצחקי. לדבריו, "המבחן הבא יהיה היום בדימונה. שם הורדנו את מחיר הקרקע והפיתוח כמעט לאפס, וניתן מענק של 50 אלף שקל למי שיזכה במכרז ויעבור לגור שם. המחירים שהצלחנו להשיג עד כה בלוד, בעפולה ובקריות ישפיעו כבר בטווח הקצר על מחירי הדיור ויורידו אותם. נראה זאת ברבעון הקרוב".

כאמור, במשרד השיכון וברשות מקרקעי ישראל מתכננים לשווק למעלה מ־70 אלף דירות עד סוף 2016. חלק מהפרויקטים כבר בהליכי תכנון מתקדמים שיסתיימו במהלך השנה הקרובה, וחלקם כבר אושרו לבנייה. ברשות מקרקעי ישראל מציינים כי מניסיון העבר כ־80% מהתוכניות ייצאו לפועל, והיתר יעוכבו בגלל חסמים וביורוקרטיה. חלק מהמכרזים יגלשו קרוב לוודאי ל־2017 למרות היעד שהציב שר האוצר.

ראשל"צ - 1,834 דירות

הזכאים לרכישת דירת מחיר למשתכן הם "חסרי דיור" - מי שלא הייתה דירה בבעלותם בשש השנים האחרונות: יחיד מגיל 35 ומעלה וזוגות בכל גיל. בחירת הזוכים מבין הזכאים שנרשמו לפרויקט תתבצע בהגרלה. זכאי שרכש יחידת דיור במסגרת מחיר למשתכן, לא יהיה רשאי למכור את יחידת הדיור לצד שלישי במשך 5 שנים מיום קבלת טופס ‭.4‬

במשרדי האוצר והשיכון הכינו אתר שירכז את הגרלות הזכאים. באתר ניתן יהיה לבדוק את הזכאות להגרלה תחת הכותרת "מחיר למשתכן בדרך לדירה שלך". באתר יש מפה ובה מקומות שבהן ישווקו הדירות. אפשר יהיה להירשם לכמה אתרים בתקווה לזכות באחד. כיום אין הבדלי מחיר בין פנטהאוז לקומה ראשונה, אבל הנושא נמצא בדיונים נוספים. האתר, www.price.nirity.co.il, צפוי להתחיל לפעול בהמשך השבוע.

אז איפה ייבנו הדירות השנה? לפניכם רשימת הפרויקטים מצפון ועד דרום.

הרצליה - 2,000 דירות

צפון

קריית שמונה: 240 דירות בשכונת יובלים.

טבריה: 2,086 דירות בסך הכל. בין היתר מדובר על 78 דירות בכניסה לעיר, 1,084 דירות בוואדי רקת, ו־166 דירות במתחם האצטדיון שיפונה.

רמת-גן - 980 דירות

כפר ורדים: 1,825 דירות בבנייה רווייה.

מעלות תרשיחא: 185 דירות בבנייה רווייה בשכונת האילנות.

סכנין: 420 דירות לצעירים.

עפולה: אחרי ש־520 דירות כבר שווקו בהצלחה, החל מ־640 אלף שקל, ישווקו עוד 1,600 דירות סמוך לכביש עוקף 65.

תל-אביב - 2,186 דירות

חיפה: שורה של תוכניות ל־1,411 דירות. מדובר על 359 דירות בפסגת סטלה מאריס, 400 דירות במורדות לינקולן, 147 דירות ברמת אלמוגי ו־505 דירות בקריית אליעזר.

עתלית: 646 דירות במתחם הרכס ובעין כרמל.

פרדס חנה: 1,134 דירות במחנה 80.

נצרת עילית: 537 דירות.

שר האוצר משה כחלון | צילום: אלכס קולומויסקי

מגדל העמק: 194 דירות.

כרמיאל: 538 דירות.

קריית ביאליק: 2,678 דירות.

שלומי: 1,055 דירות.

צילום : ידיעות אחרונות

מרכז

תל־אביב: 2,186 דירות בסך הכל. מדובר בין היתר על 153 דירות ברמת אביב החדשה בגוש הגדול, 111 דירות ברחוב ארליך ביפו, 80 דירות במשתלה שישווקו להשכרה, 20 דירות במתחם נגה, 38 דירות במתחם קדם בהשכרה ו־100 דירות בכרם התימנים בשוק הכרמל.

גבעתיים:60 דירות בכורזין, שעשויות לגדול ל־216.

קריית אונו: 460 דירות במתחם ד'.

רמת־גן: 980 דירות, בהן להשכרה בתל השומר.

רמת השרון: 750 דירות.

הרצליה: 2,000 דירות בגליל ים.

גני יהודה: 3,600 דירות בהמשכה של קריית הסביונים ביהוד.

יבנה: 2,307 דירות.

כפר יונה: 1,300 דירות במקבת ינוב.

נס ציונה: 1,287 דירות.

נתניה: 1034 דירות.

ראש העין: 2,251 דירות.

ראשון־לציון: 1,834 דירות במזרח הרקפות ובנחלת מערב.