גינדי: 2 מיליארד ש' מחזור

שנת 2015 היטיבה עם חברת הבנייה גינדי החזקות: אחרי הפרויקטים בשרונה ובכרמי־גת שברה החברה שיא עם מחזור של 2.18 מיליארד שקל, ועל פי הערכות ראשונות היא הרוויחה כ־200 מיליון שקל. החברה מכרה 1,695 דירות, רובן (1,100) בפרויקט כרמי־גת שבקריית־גת. בעקבות ההצלחה החליטו ראשיה לבנות יותר דירות זולות בפריפריה.

ההתייקרות הגדולה ביותר, 32%, הייתה בדירות של 4 חדרים בכרמי־גת. הדירות האלה נמכרו ב־826 אלף שקל לפני כשנה, וכיום הן נמכרות ב־1.1 מיליון שקל. העסקה היקרה ביותר שהשיגה החברה הייתה מכירת הפנטהאוז האחרון במגדל השופטים בתל־אביב, בשטח של 381 מ"ר, ב־46 מיליון שקל, עסקה שנסגרה ממש לאחרונה. ראוי להזכיר כי באותו מגדל מציעה שרי אריסון את הפנטהאוז, שקנתה בשעתה ב־13 מיליון דולר, ב־150 מיליון שקל.

זו הפעם הראשונה שגינדי החזקות, החברה בבעלות אבי, מנחם, גיא, רועי וליטל גינדי (ילדיו של יגאל גינדי), פותחת את הנתונים שלה לשנת 2015 אף שזוהי חברה פרטית.

השנה איכלסה החברה 1,015 דירות ובנתה 2,364 דירות. כיום נותרו לה במלאי 70 דירות למכירה, בכלל זה 2 פנטהאוזים בשרונה, ב־43 מיליון שקל. זו גם הסיבה שבגללה החברה מנהלת מו"מ מסיבי עם בעלי מגרשים ברחבי הארץ כדי לקבל מצבור חדש של מגרשים לבנייה.

במחלוקת המרכזית המתוקשרת של החברה מול הדיירים של מגדלי שרונה הושג שלום בית, לאחר שהחברה הפקידה ערבות של 10 מיליון שקל אצל עו"ד עם התחייבות לתקן את הליקויים. הלקח המרכזי שלה: הפרויקט אוכלס במהירות רבה מדי.

עוד נודע כי גינדי החזקות החליטה סופית שלא להציע למכירה את שרונה מרקט. המגעים עם עזריאלי נקלעו למבוי סתום לאחר הצעה של 520 מיליון שקל, וגם הצעה של מליסרון נדחתה בעבר.

החברה נמצאת כעת במשא ומתן מתקדם להקמת שוק אוכל חדש בשרון – בכפר־סבא או בהרצליה. שוק האוכל הזה יצטרף לשוק שמקימה גינדי השקעות מעל קניון הזהב בראשון־לציון.

לעת עתה לא תשתתף החברה במכרזי מחיר למשתכן. מלבד זאת, בכרמי־גת יש עיכובים בשלב ב' של הפרויקט, כ־800 דירות, עקב שינויי תב"ע מקומית שביקשה החברה. הצפי להיתרי בנייה הוא באפריל־מאי, והדיירים בשלב הזה יוכלו למשוך את כספם. במכתב שנשלח אל הדיירים נכתב: "החברה מממשת את האפשרות המוקנית לה בחוק הסכם המכר ומאריכה את התקופה להוצאת היתר הבנייה בארבעה חודשים נוספים".

ofer-pt@yedioth.co.il