טירוף המשכנתאות: 65 מיליארד שקל ב־2015

מי שחשב ששוק הנדל"ן בדרך לרגיעה - טעה בגדול. נתוני סוף השנה בכלל ונתוני חודש דצמבר בפרט, מלמדים על עלייה בהיקף נטילת המשכנתאות. בחודש דצמבר נטל הציבור משכנתאות בהיקף של 5.63 מיליארד שקל, לעומת 5.225 מיליארד שקל בחודש נובמבר. המסקנה? הציבור פשוט לא מאמין שמחירי הדירות יירדו.

לפי נתוני בנק ישראל שפורסמו אתמול, מדובר בעלייה מחודשת ובשיא מאז חודש אוגוסט האחרון, בו לווה הציבור מהבנקים 6.2 מיליארד דולר במסגרת משכנתאות. בסך הכל נטל הציבור בשנת 2015 משכנתאות בהיקף של כ־65 מיליארד שקל - שיא של כל הזמנים. לשם ההשוואה, ב־2013 ו־2014 נלקחו משכנתאות בהיקף של 51.6 מיליארד שקל.

בתוך כך, בנק ישראל ציין אתמול שעליית מחירי הדירות התחדשה ביתר שאת בחודש שעבר. את הנתונים האלה שמעו גם חברי הוועדה המוניטרית של בנק ישראל, בעת שהחליטו על גובה הריבית במשק לחודש ינואר. צמיחה נרשמה גם בהיקף מחזור המשכנתאות: בחודש דצמבר מוחזרו משכנתאות בהיקף של 141 מיליון שקל, לעומת 121 מיליון שקל בנובמבר ורק 68 מיליון שקל באוקטובר. בחלוקה שבין נטילת משכנתא בעלת ריבית קבועה למשתנה, מתברר שבדצמבר נלקחו הלוואות בריבית קבועה בהיקף של 2.837 מיליארד שקל, לעומת 2.793 מיליארד בריבית משתנה.