אנחנו בוכים כל היום, הכסף התאדה באוויר
הרוכשים בפרויקטים של ענבל אור לא מבינים איך זה קרה להם: "זה כל העתיד שלנו, אין לנו מושג אם תהיה לנו דירה", אומרת נאוה כהן מכפר־סבא • ברוך ממרכז הארץ: "כנראה שאגור כל החיים בשכירות. הדירה הזו הייתה החלום של חיי"
פירוק החברות של ענבל אור השבוע הותיר את רוכשי הדירות בחששות כבדים לגורל כספם או הדירה שרכשו. פגשנו אתמול ארבעה מנפגעי יזמית הנדל"ן בפרויקטים שלה ברמת־גן. נאוה כהן (38) ובעלה מכפר־סבא קנו לפני כשלוש שנים זכות לדירה בפרויקט ברחוב שדרות הילד ברמת גן מהחברה של אור. הדירה, 3 חדרים בקומה 12, הייתה אמורה לעלות 1.2 מיליון שקל. "אנחנו קרוב ל־100 משפחות בפרויקט", אמרה אתמול נאוה ל"ממון". "אנחנו לא ישנים בלילות. כל היום הקבוצה מתכתבת בווטסאפ. אנחנו חרדתיים, לא יודעים מה יילד יום. מה יהיה עלינו הרוכשים? זה כל העתיד שלנו.
"אני בוכה יומם ולילה. אני חושבת על העוול שנגרם למשפחות שלמות שהפסיקו לאכול ולא ישנות. חסכתי מהחיים שלנו בשביל הדירה הזו, שיהיה לי דיור בר השגה. היום אני מגלה שרימו אותי. המדינה חייבת לעזור לנו. אנשים נפגעו בגלל שהחוק פרוץ. נגרם לנו עוול נוראי".
איך הכל התחיל?
נאוה כהן: "הגענו בעקבות קרובת משפחה שרכשה גם דירה בפרויקט ברמת־גן. כשהגעתי הלחיצו אותי שאני צריכה לסגור באותו רגע. 'אם לא תחתמי היום לא תהיה לך דירה', אמרו לי. בחוזה הופיע שיש בנק מלווה. הייתי בטוחה שאנחנו מוגנים. בסופו של יום נגרם לנו נזק של חצי מיליון שקל. כל הזמן הבטיחו לנו שבתוך שנה עולים על הקרקע. ענבל אור אירגנה פגישה וציירה לנו תמונה ורודה. היא הפריחה לנו חלומות".
איך הקריסה משפיעה עליכם?
"אני מורה ועובדת קשה לפרנסתי. את כל החסכונות העברתי לענבל. לא האמנתי שהכסף שלי יתאדה באוויר. אור הייתה מפורסמת בתקשורת. היא דיברה בצורה החלטית. היא מעלה באמון שלנו. זו הייתה התקווה שלנו לדירה. כרגע אין לי מושג אם תהיה לנו דירה. אני צריכה לגייס עכשיו עוד 100 אלף שקל כדי להיכנס בנעליה של אור. חייבים לעזור לנו. איפה המדינה? ניצלו אותנו".
ניסים לוי מירושלים, פנסיונר של המשטרה, שעבד בעבר גם כמורה לנהיגה, העביר לאור למעלה מ־700 אלף שקל: "אשתי ואני פרשנו לגמלאות והחלטנו שמזג האוויר במרכז מתאים לנו. רצינו לעבור והחלטנו להשקיע את הכסף מהפיצויים והפנסיה בדירה זולה של שלושה חדרים. הגעתי למשרדים של אור עם חבר בעקבות פרסום בעיתון. אשת המכירות הראתה לי כמה פרויקטים וכיוונה אותי לפרויקט ברחוב אלוף הניצחון ברמת־גן. החלטתי שאני קונה. התקשרתי לאשתי ושילמתי בו במקום 100 אלף שקל 'דמי הצטרפות' בצ'ק. שבוע לאחר מכן הגעתי עם אשתי למשרדים ונפגשנו עם אנשי מכירות ועם עורך הדין של הפרויקט. עברנו על החוזה. חתמנו ושילמנו עוד 580 אלף. שילמתי גם לעורך הדין 28 אלף שקל. בסך הכל זה יוצא כ־708 אלף שקל. הכסף הזה הוא כל החסכונות שהיו לנו".
רוכש נוסף הוא ברוך שמתגורר בשכירות במרכז הארץ: "קניתי פנטהאוז בשדרות הילד בר"ג. ענבל אור ביקשה מקדמה של 1.1 מיליון שקל והבטיחה שתיתן לי מחיר טוב של 2.6 מיליון שקל. שילמתי גם לעורך דין 65 אלף שקל ומס רכישה של 140 אלף שקל. אנחנו איתה במו"מ כבר כמה חודשים טובים. היא הייתה צריכה להעביר 10.5 מיליון שקל לטובת הפרויקט אבל לא העבירה. הייתי אמור להיכנס עוד שנה וחצי לדירה לפי החישוב שלה. אשתי ואני שנינו חולים וחיים מקצבת נכות. יש לי בעיה רפואית עם הלב. עכשיו אין לי בית. כנראה שאגור כל חיי בשכירות. הדירה הזו הייתה החלום של חיי. אם יכולתי לדבר עם אור הייתי שואל אותה 'למה השתמשת בכסף של קבוצת הרכישה למטרות אחרות'".
אבי ענו מתל־אביב: "הצטרפתי לפרויקט בשדרות הילד בר"ג לפני ארבעה חודשים. קניתי דירה של שלושה חדרים לאחותי ב־1.4 מיליון שקל. שילמנו 680 אלף שקל. לא הייתה שום אינדיקציה שיהיו בעיות. הייתי קודם לכן בפרויקט של אור ברחוב חורגין בר"ג וראיתי שאין היתר בנייה. נציג המכירות של אור אמר שיציע לי דירה בפרויקט שיש בו היתר והראה לי את הדירה בשדרות הילד. אור חתומה אצלי שבמארס 2016 היא מתחילה לבנות, ואם לא היא משלמת לי 3,000 שקל. קניתי מאדם אחר שביטל. אמרו שהקרקע של אור והכל שלה. אחותי עומדת להתחתן והכסף לדירה זה למעשה חסכונות של אמא שלנו שלקחה גם הלוואה".
לדברי עו"ד מימון אביטן, המייצג רוכשים בפרויקט שדרות הילד 1, "התב"ע מאפשרת לבנות שם 74 יחידות דיור בלבד, בעוד שבפועל נמכרו לפחות 112 דירות. בנוסף, התמורה עבור הקרקע לא שולמה במלואה, ולמעשה חסרים כ־15 מיליון שקל כדי להשלים את הרכישה, למרות שחברי הקבוצה שילמו את מלוא המחיר עבור הקרקע מראש ואת כל ההוצאות הדרושות כדי שהפרויקט ייצא לפועל. אלא שענבל אור והגורמים שהיו צריכים להיות אמונים על שמירת כספי הרוכשים חטאו לתפקידם לכאורה ואיפשרו לקבוצת אור להשתלט על כספי הרוכשים, כ־30 מיליון שקל. בנוסף, ענבל אור התחייבה לרוכשים למחיר קבוע ולמועד מסירה של דירה, שני דברים שכבר לא ייקרו לעולם. הקבוצה מתארגנת מחדש, בסיוע נציגות חזקה ובשיתוף פעולה עם המפרק הזמני, עו"ד איתן ארז, על מנת להשלים את רכישת הקרקע והוצאתו לפועל של הפרויקט לטובת כלל חברי הקבוצה. בנוסף, הקבוצה תפעל באמצעים המשפטיים העומדים לרשותה כדי למצות את זכויותיה כלפי ענבל אור באופן אישי וככל שיידרש אף נגד בעלי התפקיד שעמדו לצד אור".
מנציגות הרוכשים בפרויקט שדרות הילד נמסר כי "נמכרו יחידות מעבר למה שאושר. ועדת הערר המחוזית תדון החודש באפשרות להגדיל את מספר היחידות המאושרות ונקווה שהוא יגדל. שילמנו לפני למעלה משלוש שנים 40% משווי הדירה והעסקה לא הושלמה. נשארנו עם בור פתוח".
קראו עוד: ענבל אור נחקרה אתמול במשטרה במשך 7 שעות
לפנייה לכתב/ת 
