ברלין: אין דירה להשכיר

בתחילת השבוע נכנסה לתוקפה התקנה החדשה, האוסרת על תושבי ברלין להשכיר דירות לתיירים. העובר על איסור זה צפוי לקנס של עד 100 אלף יורו לדירה. עם זאת, בעלי דירות ודיירים יוכלו להמשיך להשכיר חדרים לתיירים, בדירות שבהן הם גרים באופן קבוע.

התקנה נגד דירות נופש אושרה על ידי הסנאט של ברלין - מועצת בירת גרמניה - לפני כשנתיים, במטרה להקל על מצוקת הדיור הגדלה בעיר. אתרי השכרת דירות לתיירים כמו Airbnb כבר מחקו פרטים של אלפי דירות בברלין, שהוצעו לתיירים לשכירות באופן פרטי. להערכת הסנאט של ברלין כ־10,000 דירות ברחבי העיר הוצעו לשכירות לתיירים באתרי אינטנרט שונים. עם זאת, נראה כי הנתונים גבוהים בהרבה: אתר Airbnb לבדו מסר כי אשתקד השכירו דרכו 20 אלף ברלינאים את דירותיהם לכ־560 אלף תיירים. להערכת מומחי תיירות, תיירים בברלין מעבירים 6.1 מיליון לילות בשנה בדירות נופש. 

"פגיעה בכלכלה"

בשנתיים האחרונות חלה עלייה עקבית במחירי דירות לשכירות בכל שכונותיה של ברלין, בשל מחסור גובר בדירות פנויות. הסנטור האחראי על פיתוחה של ברלין הבהיר כי דירות נועדו לדיירים קבועים ולא לנופשים. מסיבה זו, אוסרת התקנה החדשה גם הפיכת דירת מגורים ריקה למשרד או לעסק.

משכירי דירות לתיירים בברלין מתארגנים למחאה נגד התקנה, שגורמת לדבריהם לאפלייתם העסקית. ראשי המחאה טוענים כי מתוך 1.9 מיליון הדירות להשכרה בברלין, 10,000 דירות המושכרות לתיירים מהוות אחוז זניח ביותר, וביטול דירות פרטיות להשכרה לזמנים קצרים יפגע לא רק בבעלי הדירות אלא גם בכלכלת ברלין. המוחים אומרים כי בערים אחרות בגרמניה הושגה הסכמה בין בעלי דירות נופש לרשויות המקומיות לפיה בעלי הדירות יכולים להמשיך בפעילותם העסקית בתנאי שמספר הדירות המושכרות לתיירים לא יעלה. הסכם כזה אפשרי גם בברלין, קובעים בעלי הדירות. חלק מבעלי הדירות לא יוכלו להמשיך להחזיק ברכושם אם יאבדו את ההכנסות מהשכרת הדירות. להערכת אתרי האינטרנט המקצועיים, כ־75% מכלל הדירות מוכשרות לתקופות של פחות מ־90 יום.