שיא בישראל: פנטהאוז עצום בסגנון בארוק, עם עמודי שיש, תקרות זהב וציורי תקרה, מוצע במחיר העומד לצד אחוזות עולמיות – כ־600 מיליון שקל, המחיר הגבוה ביותר עד כה.
מדובר בדירה בקומה ה־23 של מלון רויאל ביץ' בתל־אביב, רחוב הרברט סמואל, קו ראשון לים, ושטחה 1,000 מ"ר, כולל בריכה, פינוקי מלון, ובית חכם המופעל מרחוק.
הבעלים, המוכר בארץ דווקא בזכות ביתו השני, המוערך היום ביותר ממיליארד שקל, הוא ולרי קוגן, שלקח 7 מגרשים סמוכים ברחוב הדר בקיסריה, ובנה עליהם אחוזה בהשקעה העולה על כל דמיון.
את הפנטהאוז קנה קוגן מעט לפני שהחליט להשתקע בקיסריה, ליד ביתו של ראש הממשלה נתניהו. הוא רכש אותו ב־2009 מהקבלן מנחם אורן ומחברת אלקטרה, בשלבי מעטפת, ב־110 מיליון שקל – המחיר הגבוה ביותר ששולם עד אז על דירה בישראל, ואז גם השקיע בו הון עתק, באמצעות אדריכלים, אמנים ונגרים בעלי שם, מהארץ ומאיטליה.
הדירה צפויה להימכר לטייקון או אוליגרך בחו"ל. לאחרונה נערך בה סיור מתווכים, כדי למצבה בשוק הבינלאומי.
"בדירה הזו בוצעה השקעה מטורפת", אמר מקורב. "כולם מדברים על הבית בקיסריה, אבל כאן הושקע לא פחות למ"ר. זו דירה של 4 סוויטות עם ריהוט ועיצוב בסגנון קלאסי מפואר ונובורישי". הדירה כולה מרוצפת באבן חצי־יקרה בשם אוניקס (Onyx), ובכולה תקרות מצוירות. העיצוב נמשך כמה שנים.
מדובר במלון בתל־אביב שהקומות העליונות בו כוללות דירות יוקרה. דירה קטנה יותר בבניין, "רק" 315 מ"ר, נמכרה לפני 3 שנים ב־60 מיליון שקל.
המיקום מנצח: מקדימה הים, ובגב, שכונת נווה צדק. "המחיר נשמע הזוי", מודה איש נדל"ן המתעסק בשוק היוקרה. "מצד שני, איפה תמצאו דירה בגודל הזה, שנבנתה כמו ארמון, ובמיקום כזה. אז צריך לשלם, והבנתי שבאמת יש מתעניינים יהודים מחו"ל".
כאמור, ביתו השני של קוגן מרשים לא פחות: 5 וילות בקיסריה נרכשו ונהרסו לטובת הטירה, שיושבת על שטח של 14 דונם ומעוצבת בסגנון של הבית הלבן בוושינגטון. הכניסה לאחוזה מזכירה מלון פאר, עם עמודי אבן בסגנון רומי מצופים זהב. השיש לרצפה עוצב בטכניקה מיוחדת בצורת פרחים, והדלתות הגבוהות יובאו מאיטליה וכוללות פיתוחי זהב. בכלל, זהב הוא הצבע השולט בבית ובמתחם. אפילו הגדר סביב האחוזה צופתה עלי זהב, ומוערכת לבדה ב־2 מיליון שקל – כמו דירת 4 חדרים במרכז הארץ. הסלון והמבואה "תופסים" כחצי דונם, ומשם ניתן להביט בכוכבים דרך כיפת זכוכית ענקית. מסביב שפע עמודי שיש, מגרשי ספורט, ומטבח מושקע במיוחד, עם "אי" בשטח 4 מ"ר ומעליו ארובה באותו גודל.
קוגן (64), איש עסקים יהודי־רוסי הנחשב מקורב לנשיא רוסיה פוטין, ידוע כמתחמק סדרתי מתקשורת. הונו הוערך בעבר במגזין "פורבס" בכ־1.75 מיליארד דולר. עיקר הונו קשור לחברה המתפעלת את שדה התעופה הגדול ביותר ברוסיה, נמל התעופה הבינלאומי במוסקבה Domodedovo, שבו עוברים 13 מיליון נוסעים בשנה. קוגן הוא יו"ר החברה. לפי אתר האינטרנט שלה, הוא שירת בצי הסובייטי, עבד כדיפלומט, ויש לו השכלה אקדמית בתחום הכלכלה.
נציגיו של קוגן בארץ סירבו להגיב.
קראו עוד בעיתון המלא:
גידול של 4% ברכישת דירות חדשות ברבעון הראשון 2016
