"מחיר למשתכן": אפשר לבנות על דירה
בדיקה מיוחדת של אתר מדלן עבור "ממון": למי שיירשם ל־100 הגרלות יש סיכוי של כ־70% להשיג דירה מוזלת
נרשמתם להגרלת דירה במסגרת "מחיר למשתכן"? בדיקה מיוחדת של אתר מדלן עבור "ממון" מעלה כי הסיכוי לזכייה בהגרלות של הדירות המוזלות גבוה יחסית. המספר הנמוך יחסית של נרשמים להגרלות מחיר למשתכן (כ־7,000 נרשמים לכל הגרלת מחיר למשתכן בממוצע עד כה) מעיד על כך שזכאי מחיר למשתכן סקפטיים באשר לסיכויי הזכייה שלהם בדירה מוזלת. לדברי רוה איתן, סמנכ"ל המחקר באתר מדלן, "בהנחה ששר האוצר יצליח לממש את הבטחתו במלואה ולשווק כ־70 אלף דירות 'מוזלות' בשלב הראשון של התוכנית, סיכויי הזכייה עבור הזכאים שייגשו לכל הגרלה שנפתחת יהיו גבוהים מאוד. גם אם התוכנית תספק כ־50 אלף דירות 'מוזלות' בשלב הראשון עד סוף 2016, חישוב סטטיסטי מגלה כי סיכוי הזכייה יעמדו על כ־80%".
איך בוצע החישוב? אם לכל הגרלה יירשמו כ־13,000 איש (בהנחה שמספר הנרשמים יעלה עם הזמן) ויש רק 150 דירות מוזלות, סיכויי הזכייה עומדים על כ־1.2%. אבל הסיכוי גדל ככל שתירשמו לעוד הגרלות. מי שנרשם ל־10 הגרלות, הסיכוי שלא יזכה באף אחת מהפעמים עומד על 89%, כלומר יש סיכוי של 11% שתזכו. למי שנרשם ל־100 הגרלות יש סיכוי של כמעט 70% לזכות. הרשמה למספר בלתי־מוגבל של הגרלות תעלה 240 שקל. החישוב בוצע בהנחה של שיווק 50,000 דירות בכ־333 הגרלות של 150 דירות בכל הגרלה.
אביגדור יצחקי, ראש מטה הדיור הלאומי במשרד האוצר, אמר אתמול בכנס הנדל"ן השנתי של EY ישראל ומשרד שטיינמץ הרינג גורמן ושות' כי "יש כיום מחסור של כ־135,000 דירות. עד סוף שנת 2017 נשווק כ־100,000 דירות במחיר למשתכן. שר האוצר החליט להכניס את היד לתוך הכיס וזה עולה הרבה כסף".
תוכנית "מחיר למשתכן" מיועדת לחסרי דירה: מי שלא היו בבעלותם דירה או חלק מדירה בשש השנים האחרונות; מי שלא שכרו דירה שחל עליה חוק הגנת הדייר (דמי מפתח) בשש השנים האחרונות; מי שאינם בני רשות ליחידת דיור בנחלה במשק חקלאי ביישוב קהילתי; ומי שאין להם זכויות בדירה בשלבי בנייה.
לפנייה לכתב/ת 
