להגברת הוודאות בשוק הדיור: חוק שכירות הוגנת יעלה היום להצבעה בקריאה ראשונה

חוק שכירות הוגנת, של ח"כ רועי פולקמן (כולנו) וחברי כנסת נוספים, יעלה היום להצבעה בקריאה ראשונה בכנסת. החוק מסדיר את מערכת היחסים בין שוכר למשכיר ומגדיר מהי דירה ראויה למגורים. המטרה – להגביר את הוודאות בשוק הדיור.

ח"כ פולקמן: "משכירי דירות מנצלים כל שינוי בשוק כדי להעלות את שכר הדירה. צעירים שעסוקים בלימודים, בבניית הקריירה או בהקמת משפחה זקוקים לביטחון ולשכ"ד יציב".

חוק שכירות הוגנת יכלול סעיפים על חובת תיקון פגמים ויידוע המשכיר מראש על כל פגם. על בעל הדירה תוטל החובה לבצע תיקונים ולשאת בעלותם בטווח זמן מוגדר. החוק גם מגדיר את תהליך סיום ההתקשרות בין השוכר למשכיר: לשוכר ניתן זמן סביר לחיפוש דירה חדשה, והמשכיר יקבל את דירתו חזרה במצב ראוי.

החוק מגדיר תנאי מסגרת בסיסיים לקיום חוזה השכירות, וכן מהי דירה ראויה למגורים. דירה בלי פתחי אוורור, תאורה, אמצעי נעילה, מערכת ניקוז או עם כל גורם מסכן בריאות תיחשב לא ראויה למגורים.

להצעת החוק הזאת מתווספת החלטת ממשלה – שח"כ פולקמן הוא אחד מיוזמיה, ושקיבלה את תמיכת השר משה כחלון – המבקשת לקדם תמריץ לבעלי דירות שיחתמו על חוזה הוגן וארוך טווח. על פי ההחלטה, יסבסד האוצר ביטוח דירה לתיקון בעיות בנכס וחברת ניהול שתנהל את הקשר בין השוכר למשכיר.