"מחיר למשתכן" מתרחבת: אלפי דירות באזורי הביקוש
שר האוצר הודיע אתמול על הגרלת ענק של כ־15 אלף דירות לזכאי "מחיר למשתכן", שיוכלו הפעם לבחור שלושה יישובים מועדפים ‰ איפה יוגרלו הדירות, איך משתתפים ומה הסיכוי לזכות? שאלות ותשובות
"כל עוד זה תלוי בי - איש לא יגזול עוד את הזכות של זוג צעיר לבית ראשון. המסר חזק וברור: אנחנו לא מתכוונים לוותר. 'מחיר למשתכן' היא עובדה מוגמרת. היום אנחנו מרחיבים אותה ב־15,000 יחידות דיור ונמשיך להרחיב אותה אפילו יותר בעתיד הקרוב". כך אמר אתמול שר האוצר משה כחלון במסיבת עיתונאים בה הכריז על "ההגרלה הגדולה": 15,000 יחידות דיור לזכאים, כשלפעמים ייערכו 6־5 הגרלות ביום.
המפתח להצלחה התוכנית: המשכיות | רועי ברגמן
מעלה הילוך: כחלון מתכונן לבחירות | גד ליאור
התוכנית החדשה תכלול 24 יישובים, בהם חיפה, ראשון־לציון, נתניה, באר־שבע, הרצליה, מודיעין, רמלה, רעננה, ראש־העין ויבנה.
עד כה שווקו לקבלנים למעלה מ־40 אלף דירות ב"מחיר למשתכן", ולמעלה מ־10,000 זכאים כבר זכו בדירה. אלא שאף דירה עדיין לא אוכלסה. כחלון: "לא בונים דירה בחצי שנה, זה בלוקים ובטון, לא מדפיסים אותה בתלת־ממד, אבל זה יקרה".
כעת המטרה היא להגיע לעשרות אלפי יחידות דיור להגרלה ולאפשר לאלפי זוגות צעירים ומשפחות לרכוש את דירתם הראשונה במחיר מופחת ב־20%־30% ממחיר השוק. כל זכאי יוכל להירשם להגרלות בשלוש ערים שונות במקביל. באוגוסט יפורסמו תוצאות ההגרלה הראשונה, והגרלה גדולה נוספת תיפתח באוקטובר.
יו"ר מטה הדיור, אביגדור יצחקי: "המטרה העיקרית של ההגרלה היא להעניק ודאות לנרשמים". לפניכם שאלות ותשובות על עיקרי התוכנית.
מתי אפשר להירשם להגרלה?
מיום ראשון הקרוב (18.6) בחצות, ולמשך ארבעה שבועות, יוכלו זוגות צעירים וכלל זכאי "מחיר למשתכן" להירשם להגרלה הגדולה ביותר במסגרת התוכנית ולממש את זכותם לדירה ראשונה.
מי יכול להשתתף בהגרלה?
ההגרלה הגדולה מיועדת ל־53,000 זכאי מחיר למשתכן שנרשמו בעבר לסדרה א' ועדיין לא זכו, מלבד ההגרלות בבית־שמש שיהיו פתוחות גם לנרשמי סדרה ב'. ההרשמה דרך האתר dira.moch.gov.il. מי שעדיין לא נרשם ייאלץ לחכות להגרלות הבאות.
מיהם זכאי "מחיר למשתכן"?
זוגות נשואים או ידועים בציבור חסרי דירה או כאלה שלא הייתה בבעלותם דירה או חלק ממנה ב־6 השנים האחרונות; רווקים, אלמנים וגרושים בני 35 ומעלה; חד־הוריים: הורה עצמאי שיש לו לפחות ילד אחד; נכים: בני 21 ומעלה, המחזיקים באישור משרד הבריאות שהם מרותקים לכיסא גלגלים לצמיתות ובעלי נכות לצמיתות של 75%.
בכמה מקומות מדובר?
ב־24 יישובים יוגרלו 14,654 דירות: בחיפה, ראשון־לציון, נתניה, באר־שבע, בית־שמש, הרצליה, מודיעין, רמלה, רעננה, ראש־העין, יבנה, נצרת־עילית, קריית־ביאליק, גדרה, אופקים, מגדל־העמק, כפר יונה, טירת־הכרמל, עתלית, שלומי, פרדסייה, מצפה־רמון, מרכז שפירא וחריש.
למי מיועדות ההגרלות?
לזכאים השייכים לסדרה א' בלבד של מחיר למשתכן (הסבב הראשון של הנרשמים באינטרנט), מלבד ההגרלות בבית־שמש שיהיו פתוחות גם לנרשמי סדרה ב'. כיום נותרו בסדרה א' כ־53 אלף זכאים שטרם מימשו את זכותם לדירה.
איך זה יעבוד?
בשונה מהגרלות רגילות של מחיר למשתכן, ההגרלה הגדולה מאפשרת לכל זכאי להירשם לפרויקטים שונים בשלושה יישובים במקביל, וזאת כדי להגדיל את סיכויי הזכייה ביישוב שבו הוא מעוניין לגור. ההרשמה תהיה פתוחה מ־18.6 בחצות ועד 9 ביולי. הזוכה יוכל לבחור את הדירה הספציפית עד שנה מיום הזכייה.
מה לגבי מי שלא יזכו הפעם?
38,000 הזכאים שנותרו יוכלו להירשם להגרלה גדולה נוספת של אלפי יחידות דיור נוספות באוקטובר. בין הערים שישתתפו: אילת, בית דגן, ראשון־לציון, ראש־העין ומודיעין.
בכמה יסתכמו ההנחות?
עד כה הסתכמו ההנחות במחיר למשתכן בהיקף של עד מאות אלפי שקלים. למשל, ברעננה שיקפו מחירי הדירות שהוצעו בתוכנית הנחות של עד 400,000 שקל ממחיר השוק, במודיעין כחצי מיליון שקל, בהרצליה כ־700,000 שקל, בגדרה כ־340,000 שקל, ובנתניה כ־300,000 שקל.
איך נקבע סדר ההגרלות?
מהיישוב שמספר תושביו הגדול ביותר ועד להכי קטן. ביישוב עם יותר מפרויקט אחד ייקבע סדר הגרלות פנימי לפי המספר הסידורי של ההגרלה.
איפה ההגרלות הראשונות?
ההגרלה הראשונה היא בחיפה, ואחריה בראשל"צ, בנתניה, בבאר־שבע, בבית־שמש, בהרצליה, במודיעין, ברמלה וברעננה.
למה סדר ההגרלות חשוב?
בעת בחירת שלושת היישובים המועדפים יש לשים לב לסדר ההגרלות, מכיוון שזכייה בפרויקט אחד תגרור הסרה מההרשמה לפרויקטים אחרים, גם אם הנרשם דירג אותם במקום גבוה יותר. לדוגמה: מי שרוצה להירשם להגרלות בחיפה ובטירת־כרמל, אך מעדיף לזכות בטירת־כרמל, כדאי שיביא בחשבון שההגרלות בחיפה יבוצעו לפני טירת־כרמל, וכך ייתכן מצב שבו יזכה בחיפה אך תבוטל הרשמתו להגרלה בפרויקט בטירת־כרמל.
איך מתבצעות ההגרלות ומתי התוצאות?
ההגרלות מתקיימות לפי הסדר שפורט לעיל, בזו אחר זו. לאחר כל הגרלה יוסרו הזוכים מכל ההרשמות הנוספות שלהם לפרויקטים אחרים. ההגרלות מתבצעות על ידי מערכת ממוחשבת ותוצאות ההגרלה הגדולה יתפרסמו בו־זמנית ב־14.8. הזוכים יקבלו בדואר האלקטרוני הודעת זכייה, ומשתתפים שלא זכו יקבלו מכתב.
מה קורה לאחר הזכייה?
על הזוכים להמתין עד שהיזם ייצור עימם קשר.
מה הבעיה המרכזית בתוכנית?
היתרי הבנייה איטיים. במקרים רבים היתר שיאפשר את התחלת הבנייה יתקבל רק בעוד שנה וחצי. המשמעות: 6־5 שנים עד קבלת מפתח.
מה התגובות לתוכנית?
ח"כ איציק שמולי: "גם אם הרעיון נכון, הביצוע עד כה היה כושל ורופס, ומחירי הדיור המשיכו לעלות בעוד 8% בכל שנה מאז שנכנס כחלון לתפקידו. הצעירים זקוקים לדירות ולא להגרלות". אוהד דנוס, מומחה נדל"ן: "זה מה שהשוק משווע לו, הצפת השוק בדירות ובמספרים גדולים. אלא שנראה כי לאוצר נמאס מלחכות לאישור עקרוני להיתרים והקדמת ההגרלות היא גם לדירות תיאורטיות שלא ברור איך ייראו".
האם שוק הנדל"ן ממשיך להתקרר?
בהחלט. מנתונים שפירסמה אתמול הלמ"ס עולה כי בפברואר־אפריל נרשמה ירידה נוספת בביקוש לדירות בשיעור של 15%. זה החודש התשיעי ברציפות של ירידה בביקוש. בפברואר־אפריל השנה עמדה הכמות המבוקשת של דירות שהחלה בנייתן על 10,030 יחידות בלבד. זו ירידה של כ־14.9% לעומת נובמבר 2016־ינואר 2017.
השתתף בהכנת הכתבה: גד ליאור
לפנייה לכתב/ת 
