מהפך היסטורי: אם יש לכם בניין המיועד לפרויקט תמ"א 38, תוכלו לקחת את עמידר ואת משרד השיכון כיזם פרטי. משרד השיכון ועמידר נכנסים לתחרות מול יזמים פרטיים בהתחדשות עירונית. המשרד, באמצעות עמידר, ישמש בראשונה חברה יזמית במבנה פרטי שאין לו שום קשר לבנייה ציבורית, ויתחרה בחברות הפרטיות.

השבוע הושגה הסכמתם של רוב הדיירים לתמ"א 38 בבניין ברחוב הרא"ה 279 ברמת־גן. בהתאם, יבצע משרד הבינוי והשיכון פרויקט הריסה ובנייה בנכס שבו אין דירות בבעלות המדינה. בבניין מתוכננות להיבנות 39 יחידות דיור במקום 12 היח' הקיימות. בקשה להיתר תוגש לוועדה המקומית בתקופה הקרובה.

השר יואב גלנט | צילום: אלכס קולומויסקי

עם קבלת הסכמתם של רוב הדיירים, משמש הפרויקט אור ירוק לקראת הוצאה לפועל של כמה תוכניות, אותן מקדמת עמידר כחברה יזמית להתחדשות ופיתוח, שכן במבנה המדובר אין לחברה נכסים והיא פועלת כחברה היזמית.

לפרויקט בהרא"ה, הכולל כעת 12 יחידות דיור, יתווספו כ־27 דירות, עסקה המשקפת יחס של כ־1:3 יחידות דיור. בתמורה יקבל כל בעל דירה בבניין דירה חדשה הגדולה ב־12 מ"ר מהדירה הקיימת. כמו כן, יקבל כל בעל דירה קיימת מרפסת שמש וחניה תת־קרקעית צמודה.

בספטמבר האחרון חתמה עמידר מול משרד השיכון והאוצר על "הסכם התחדשות עירונית" והפיכתה לזרוע ביצועית של הממשלה בתחום. החברה מקדמת פרויקטים בת"א, רמת־גן, הוד־השרון, חולון, רעננה, ירושלים ולוד. הרווחים הצפויים מהפרויקטים, כ־400 מיליון שקל, ישמשו לחיזוק של כ־70 בניינים בפריפריה, בעיקר באזורים המועדים לסכנה ממשית של רעידות אדמה.

"המהלך יביא לשדרוג מלאי הדיור הקיים לצד הגדלת מספר היחידות, חידוש סביבת המגורים, העצמת הקהילה הוותיקה והפניית המשאבים לפריפריה". נמסר ממשרד השיכון.

שר הבינוי והשיכון יואב גלנט: "זהו אמצעי נוסף שמטרתו לסייע לדיור הציבורי. התמורות יופנו כולן לטובת הגדלת מערך הדיור הציבורי. הדבר מתבצע לאחר שכבר רכשנו ואיכלסנו 2,000 דירות בעבור הדיור הציבורי בשנתיים האחרונות. נמשיך לפעול באמצעים נוספים לרווחתם של הזכאים ולמתן קורת גג הולמת לכמה שיותר אנשים".

אדריכל הפרויקט הוא אסף שאול מ־CPSL אדריכלים, והוא מלווה משרד מ. פירון ושות'.