גורו הנדל"ן הסתבך

איתי כץ, מי שהוכתר כגורו נדל"ן ואחד היזמים המבטיחים בנדל"ן בישראל, נכנס להליך של פשיטת רגל ובית המשפט מינה מנהל מיוחד לנכסיו.

בספטמבר האחרון הוגשה בקשה להכריז על כץ כפושט רגל. הבקשה הוגשה על ידי 4 צעירים, שטענו באמצעות עו"ד רז מנגל ממשרד איתן ארז, כי כץ חייב להם כספים. במסגרת הבקשה נטען כי שניים מהמבקשים היו תלמידיו של כץ במסגרת קורס יזמות נדל"ן והם "נשבו בקסמיו של המרצה הנערץ אשר ניצל את מעמדו והחל להציע להם הצעות בנוגע להשקעות כספים. כץ הזמין שניים מהמבקשים לפגישה בביתו בהרצליה פיתוח והציג בפניהם וילה מפוארת עם בריכה ורכבי יוקרה - והכל במטרה להוליכם שולל", נטען.

עו"ד רז מנגל | צילום: שלומי קורן

המבקשים טענו כי החובות העומדים בבסיס הבקשה נובעים מהשקעות שונות שביצעו במיזמים ובאפיקי השקעה שהוצעו על ידי כץ. לימים, כך טען, התקשו כץ והחברה הקשורה אליו לעמוד בתשלומי התשואה שהתחייבו לחלק מהמשקיעים.

לדיון שהתקיים בספטמבר בבית המשפט המחוזי בת"א התייצבו כ־16 משקיעים נוספים שהצהירו כי כץ חייב להם במצטבר כ־4 מיליון שקל. בתחילה הופיע כץ בבית המשפט בעצמו, ללא ייצוג. הוא הודה בתחילה בקיומם של חלק מהחובות וכי אין בידו סכום נזיל לפירעון החוב. עם זאת טען שיוכל להגיע עם נושיו להסדר ובמסגרתו יעמיד את נכסיו למימוש ובכך יוכל לפרוע חובותיו תוך שנה. עוד טען כי לא לקח כספים ושאותם אנשים שטוענים לחוב הם שותפים שלו לעסקאות.

ב־24 בספטמבר הוציאה השופטת איריס לוסי עבודי צו לכינוס נכסי כץ ומינתה את עו"ד דורון אריאל כמנהל מיוחד לנכסיו.

באחד הדיונים האחרונים ציינה נציגת הכנ"ר בפני ביהמ"ש: "גם אנחנו וגם המנהל המיוחד לא יודעים אם הנושים הם נושים או שותפים. לדעתי זו שיטה להפוך אותם לשותפים ולמעשה להקשות עליהם להפוך אותם לנושים". במהלך הדיון נשאל כץ: "האם לאותם תלמידים שמגיעים אליך להרצאות אתה מציג בפניהם מצגים לגבי עסקאות וכך הם נעשים איתך שותפים?"

כץ השיב: "לא תמיד. אני נותן הרצאות חינם לאנשים שמגיעים אליי מקריאת הספרים שלי. מי שרוצה נרשם לקורס המלא. אחרי שהוא מסיים את הקורס המלא, מי שרוצה יכול להצטרף לעסקאות שאני נמצא בהן. זה כל הסיפור".

בדיון שהתקיים ביום שלישי שעבר ציינה השופטת: "אני סבורה כי יש מקום למנות את המנהל המיוחד כמפרק זמני בחברות של כץ או הקשורות לכץ". בהמשך להחלטה הוגשו ביום חמישי האחרון מספר בקשות למנות מפרק לחברות הקשורות לו.

עו"ד מרינה אלקיים, באת כוחו של כץ, מסרה בתגובה: "קריסת עסקיו של כץ אינה קשורה לתחום הנדל"ן. בפעולותיו העסקיות לא הייתה כוונת זדון. כל הפעילות המיוחסת לו נגרמה מתום ליבו. כץ אינו בורח מאחריות ונכנס בשיתוף פעולה מלא להליך המשפטי".