קיפאון בשוק הנדל"ן: ירידה חדה במכירת דירות בספטמבר–אוקטובר

נמשך הקיפאון בשוק הנדל"ן. בספטמבר ובאוקטובר האחרונים נרכשו ברחבי הארץ רק 12,100 דירות במחירי שוק, כמות המשקפת ירידה של 13% לעומת ספטמבר ואוקטובר אשתקד.

לפי נתוני הכלכלן הראשי, יואל נוה, באוקטובר נרכשו רק 6,200 דירות, 500 מהן ב"מחיר למשתכן". באוקטובר נמכרו 1,900 דירות חדשות, 500 במחיר למשתכן. מדובר בירידה של 6% לעומת ספטמבר.

הירידה בעסקאות הנדל"ן נמשכת כבר מראשית השנה ונובעת בעיקר משתי סיבות: התרחקות המשקיעים מהשוק, בשל העלאת מס הרכישה והכוונה להטיל מס על בעלי 3 דירות ומעלה, וכן המתנה של הקונים לירידת מחירים שהובטחה על ידי האוצר.

לפי הנתונים, משפרי הדיור ממהרים יותר למכור את הדירה הישנה, עוד לפני שרכשו את הדירה החדשה. עוד מתברר שזוגות צעירים רבים שלא זכו במחיר למשתכן או שזכו בדירה לא מתאימה עוברים לקנות בשוק החופשי.

גם רכישות המשקיעים המשיכו לרדת באוקטובר. המשקיעים רכשו פחות מ־1,000 דירות, מספר זעום בהשוואה לרכישת אלפי דירות בחודש לפני שנים אחדות. באוקטובר רכשו המשקיעים דירות בכמות הנמוכה ב־18% מאשר בספטמבר. בכך ירד משקל המשקיעים ל־16% בלבד.

הירידה במספר הדירות החדשות שנמכרו: 6%-