"מחיר למשתכן רק תייקר את הדירות"

בנק ישראל מותח ביקורת חריפה על תוכנית "מחיר למשתכן", שיזם שר האוצר משה כחלון, ומביע חשש כבד שהיא תגרום לעלייה במחירי הדירות בשוק החופשי. זאת על רקע הירידה בהיצע הדירות לרוכשים בשוק החופשי. הדברים כלולים בדוח השנתי של בנק ישראל, שאותו הגישה אתמול הנגידה, ד"ר קרנית פלוג, לנשיא, לראש הממשלה ולשר האוצר.

הדוח משבח אמנם את התפתחות המשק ב־70 שנות המדינה, אולם מביע חשש ששלל התוכניות שיזם כחלון יגדילו משמעותית את הוצאות הממשלה בכ־12 מיליארד שקל בשנה – מה שיחייב בעתיד צעדים לא קלים של הממשלה למניעת גידול חד בגירעון, בעיקר אם לא יימשך הגידול בגביית המסים כפי שהיה בשנים האחרונות.

הנגידה הזהירה אתמול מהפחתות מסים נוספות, שאותן כחלון מתכוון לבצע לאחר החגים, וציינה כי יש להיזהר מכך, שכן אין כלל ביטחון שגביית המסים הגבוהה תימשך בשנים הבאות.

את הדברים הכי קשים מייחס הדוח לתוכנית הדגל של כחלון, מחיר למשתכן. לפי הדוח, התוכנית מעבירה חלק מהביקוש של זוגות צעירים לדיור מוזל, אך במקביל גורמת לתוצאה הפוכה מהרצוי: הארכת ההמתנה לדירה וחשש מהתייקרות הדירות בשוק החופשי, כבר בקרוב.

קרנית פלוג | צילום: אלכס קולומויסקי

"התוכנית פיצלה את השוק"

בנק ישראל קובע כי שוק הדיור התפצל לשניים בשל התוכנית: שוק מסובסד של דירות במסגרת המבצע שהגה שר האוצר והשוק החופשי. "פיצול השוק לשניים עלול להעלות את מחירי הדירות בשוק החופשי, כלומר דירות מיד שנייה ודירות חדשות מחוץ למחיר למשתכן, כאשר ההיצע מצטמצם יותר מהביקוש", נכתב בדוח. "אחת התוצאות מתוכניות שר האוצר היא למעשה תוצאה מזיקה – צמצום במספר התחלות הבנייה בשנה החולפת, דהיינו הקטנת ההיצע".

הדוח תוקף בחריפות את צורת התנהלות התוכנית: הזוגות הצעירים יוסיפו לרכוש דירות בשוק החופשי, משום שהם מעוניינים במקומות שלא משתתפים בהגרלות. סוג הדירות שמוצע במבצע לא מתאים להם, ורבים לא מעוניינים להמתין תקופה ארוכה לדירה, לצד חשש שהבנייה במסגרת המבצע תהיה, נוכח המחיר המופחת, בסטנדרט נמוך. הדוח מבקר גם את ההחלטה למקסם את מספר הדירות הנכללות בהגרלות כסיבה להמתנה הארוכה עד האכלוס.

משרד האוצר הגיב בחריפות ותקף את בנק ישראל: "האוצר הצליח להוריד את מחירי הדיור לאחר 12 שנה, להפחית מסים ולהצמיח את הכלכלה, למרות הקשיים והמכשולים שהערים בנק ישראל. לצערנו, הבנק ממשיך לנהוג במדיניות שמשרתת בעיקר את האינטרסנטים. כלכלת ישראל נמצאת במצב הטוב ביותר זה עשרות שנים בזכות עבודה קשה וצעדים אמיצים".