ראשון 16 בדצמבר 2018
בפייסבוקבטוויטרבאינסטגרם
נגישות
ידיעות אחרונות
הכי מטוקבקות
    צילום: אוהד צויגנברג
    ממון • 13.05.2018
    שוק מחנה יהודה: בסטה ב–2 מיליון שקלים
    החלטתם להשקיע בנדל"ן? הנכסים בשוק שבירושלים זינקו ב־300% ב־8 השנים האחרונות
    מאת עופר פטרסבורג

    דירה להשקעה? אולי כדאי להשקיע דווקא בבסטה: מחירי הנכסים בשוק מחנה יהודה שבירושלים זינקו ב־300% ב־8 השנים האחרונות, ולאחרונה אף נמכרה חנות במחיר של 250 אלף שקל למ"ר. התשואה לנכס בשוק עומדת על 7.7% לשנה, וכך הופכת את האזור לא רק לאחד הפופולריים בישראל - אלא גם להשקעה נדל"נית לא רעה בכלל.

     

    מבדיקה שערכה השמאית מוריה רבני עבור לשכת שמאי המקרקעין, עולה שמחירי הנכסים בשוק הם מהגבוהים ביותר בירושלים. לדבריה, חנות ברחוב עץ חיים בשטח של 9 מ"ר נמכרה תמורת 2.25 מיליון שקל, שהם כ־250 אלף שקל למ"ר, וחנות ברחוב מחנה יהודה בשטח של 12 מ"ר נמכרה תמורת 2.8 מיליון שקל, שהם 235 אלף שקל למ"ר. "לשם השוואה, ב־2010 דווחו עסקאות לחנויות בשטח של כ־20 מ"ר תמורת 650־800 אלף שקל", היא אומרת. ולגבי השכירות? החנות ברחוב מחנה יהודה מושכרת תמורת 18 אלף שקל לחודש, תשואה של 7.7% לשנה, מסבירה רבני. "חנות בשטח של 60 מ"ר מושכרת תמורת 50 אלף שקל לחודש בתוספת מע"מ, שהם 850 שקל למ"ר. חנות בשטח של 22 מ"ר מושכרת תמורת 18 אלף שקל בתוספת מע"מ — 800 שקל למ"ר".

     

    בתחילת דרכו כלל השוק בעיקר חנויות פירות וירקות, אך בשנים האחרונות הפך לאזור מסחרי שוקק שכולל שלל חנויות ומסעדות.

     


    פרסום ראשון: 13.05.18 , 21:01