למכירה: בניין המיון של הדואר בת"א

מחיר המינימום למתחם ההיסטורי בשכונת יד אליהו: 155 מיליון שקל • האזור כולו כלול ב"סיטי" המתוכנן של ת"א, ומיועד לבנייה ציבורית

מאת ישראל וולמןעדכון אחרון: 08.11.18 , 00:15

דואר ישראל מציעה במכרז את בית המיון המרכזי ההיסטורי בתל־אביב, במחיר מינימום של 155 מיליון שקל (פלוס מע"מ). הבניין מתוכנן לפינוי עד סוף 2019.

המתחם הגדול בשכונת יד אליהו מתפרס על כ־13,400 מ"ר. יש בו 9 קומות (ושתיים במרתף) ו־12 מפלסים, ושטחו הבנוי כ־31 אלף מ"ר.

המתחם הוקם בשנות ה־70, ושימש שנים כמרכז המיון הארצי למכתבים וחבילות. רק באחרונה הועבר מיון החבילות למרכז שהוקם במודיעין. מזה עשרות שנים שוכנים בו גם המטה הראשי של החברה והשירות הבולאי.

מדובר בחלק מתהליך התייעלות שעוברת חברת הדואר, במסגרתו היא מצמצמת מאוד את שטחי הנדל"ן שלה ברחבי הארץ, ומשלימה את בניית ה"קריה הדוארית" באזור התעשייה במודיעין. בקריה ימוקם מרכז מיון ארצי, אשר יכלול את מרכז הסחר המקוון לחבילות שנפתח אשתקד, את מרכז המיון למכתבים שמועתק מתל־אביב בימים אלו, ואת מטה החברה. כן יעברו למודיעין משרדי המטה הנוסף של הדואר בירושלים.

לפי תוכנית המתאר העירונית ותוכנית הבנייה הקיימת, שטח המרכז נועד למטרות ציבוריות, כמו דיור מוגן, בית חולים, קופת חולים, מעונות סטודנטים, מוסדות חינוך, דת, תרבות ועוד. לפי התוכניות ניתן לממש רק חלק קטן מהשטח למסחר, אך מי שירכוש אותו יוכל לפעול לשינוי ייעודו.

בתוכנית המתאר "5000" של תל־אביב, הכוללת את הייעודים והשימושים המותרים לבנייה, האזור כולו אמור להפוך ל"סיטי" החדש של העיר. במסגרת זו הוא יעבור פינוי־בינוי נרחב ותוקם בו קריית מכללות. בניין הדואר נמצא סמוך לכפר שלם, ובקרבת רכבת ההגנה, הרכבת הקלה המתוכננת, מכללת אורט סינגלובסקי, נתיבי איילון ושכונת התקווה.

לפי מנכ"ל הדואר, דני גולדשטיין, המכירה תספק מימון להשלמת פיתוח הקריה במודיעין, ותאפשר להמשיך ולפתח את מנועי הצמיחה בחברה.

לפי דוח מבקר המדינה ל־2017, לדואר ישראל נכסים בשוויי כולל של כ־832 מיליון שקל, נוסף לנכסים שהיא משכירה. הדוח כלל בזמנו ביקורת לפיה נכסים אלו נוהלו באופן לא מקצועי, שאינו חסכוני ויעיל. בין היתר התברר, כי רוב נכסי החברה לא רשומים על שמה, וכי חלק מהנכסים, גם במיקומים מרכזיים, עומדים ריקים, חלקם במצב תחזוקה ירוד.

גולדשטיין הבטיח אז שהחברה עוברת רפורמה בתחום ונוקטת צעדים למיפוי, רישום והשבחת הנכסים. אתמול הוא אמר כי הקריה החדשה במודיעין תחסוך לחברה עשרות מיליוני שקלים – בהוצאות תפעול, שכר דירה, ניקיון, חשמל, מים וארנונה.