בדרך לרכישת דירה? החל מחודש ינואר הקרוב תחויבו לדווח לרשות המסים מאיפה השגתם את הכסף. את הדיווח עליכם למסור תוך חצי שנה מקבלת הדירה. אם לא תעשו זאת לא תוכלו לקבל אישור מרשות המסים לצורך רישום בטאבו.

מאז דצמבר אשתקד, עסקאות מקרקעין מחויבות בדיווח מקוון לרשות המסים. הדיווח, שנעשה ברוב המקרים על ידי עורך הדין, מתבצע באמצעות מערכת שבח־נט. הדיווח כולל סעיפים שונים, אך אין חובה לדווח כיצד תשלמו על הנכס. כעת המצב הזה עומד להשתנות. במסגרת החוק להגבלת השימוש במזומן, שייכנס לתוקף בתחילת 2019, נקבע כי חובת הדיווח המקוון תכלול גם דיווח על מקורות המימון.

מכיוון שלא מעט רוכשים לא ממש יודעים בשלב חתימה החוזה מאיפה יגייסו את מלוא סכום הרכישה, רשות המסים תאפשר לדווח על מקור הסכום, עד חצי שנה מיום קבלת הנכס. לצורך כך הכינו ברשות ממשק ייעודי שיתווסף לממשק הדיווח המקוון, באמצעותו יוכל לדווח גם הרוכש עצמו, ללא עזרת עורך דין, זאת מתוך נקודת הנחה שאחרי תקופה ממושכת ייתכן שעורך הדין כבר מייצג את הרוכש.

בתוך כך, ל"ממון" נודע כי רשות המסים תצא בתחילת דצמבר בקמפיין הסברה על החוק להגבלת השימוש במזומן. על פי החוק, לא ניתן יהיה לשלם במזומן בעסקה מול עוסק או ספק שירות, שערכה עולה על 11,000 שקל. כל עסקה מעל לסכום המגבלה, ניתן יהיה לבצעה רק באמצעות צ'קים, העברה בנקאית או העברה דיגיטלית (כמו אפליקציה), כרטיסי אשראי, כרטיסי חיוב מיידיים וכרטיסים נטענים. עם זאת, ניתן יהיה לשלם עד 10% ממחיר העסקה במזומן, ובלבד שהסכום במזומן לא יעבור את הרף של 11,000 שקל.

אחת המשמעויות של החוק היא שמינואר לא ניתן לשלם במזומן על שירותים כמו שיפוצים. לדברי שי אהרונוביץ, סמנכ"ל בכיר באגף מיסוי מקרקעין ברשות המסים, "אם נישום מדווח על הוצאות שהוצאו למשל על שיפוץ דירה ואין לו קבלה, הוא חייב להביא אסמכתה איך העביר את הכסף. אם אין כזאת, המשמעות היא שהוא שילם במזומן וזו עבירה, לא רק של השיפוצניק שקיבל את הכסף, אלא גם לגבי המשלם".