עוד קפיצת גדילה לעזריאלי

מזל טוב, המגדל הרביעי של עזריאלי צמח ב־38 קומות. מגדל הספירלה, שנבנה על בית "ידיעות אחרונות" לשעבר בתל־אביב, טיפס מגובה של 215 מטר בלבד בתב"ע הקודמת לגובה חסר תקדים של 91 קומות - 350 מטר. המגדל יהיה גבוה כמעט פי שניים מהמגדל העגול בן 48 הקומות, ויהפוך את הקניון לגדול במדינה עם תוספת של 13 אלף מ"ר.

|

ההשקעה עומדת על 2.5 מיליארד שקל, פי ארבעה יותר מהמתוכנן. לפי הדיווח המקורי של העסקה, לצד תשלום של 374 מיליון שקל על הקרקע תיכננה קבוצת עזריאלי להשקיע "רק" עוד 600 מיליון שקל על ההקמה של המגדל.

עיריית תל־אביב קיבלה מעזריאלי שטחי משרדים של כ־2,100 מ"ר, וגם תרומה נדיבה של 20 מיליון שקלים לקרן לקירוי איילון. עם השלמת הפרויקט ואכלוסו, ולנוכח פעילותו הצפויה של הקו האדום ברכבת הקלה, צפויים לעבור במרכז כ־100 אלף אנשים מדי יום.

בתב"ע המקורית מ־2015 אושרו 53 קומות, מתוך רצון להגביה ל־60. אדריכל הפרויקט משה צור שנשכר על ידי קבוצת עזריאלי הגיש בקשה לתב"ע חדשה, שאושרה במארס השנה, ל־90 קומות. בדרך נעשו תוכניות ל־80 קומות, ולבסוף הוחלט להגביה את המגדל ל־91 קומות.

|

תכנון המגדל הופקד בידי פירמת האדריכלות הבינלאומית KPF) Kohn Pederson Fox), האחראית על תכנון 5 מתוך 10 גורדי השחקים הגדולים בעולם, משנגחאי ועד דובאי. לדברי המתכננים, תכנון המגדל שואב השראה מהפיתולים שמאפיינים קונכיית חילזון ומנסה להתחקות אחר צורתם הטבעית.

המגדל החדש יהיה חלק ממתחם מרכז עזריאלי ויצטרף אל שלושת המגדלים - העגול, המשולש והמרובע, וזאת לאחר מחשבות מרובות בקבוצת עזריאלי, כפי שמספרת היו"ר דנה עזריאלי, אם ליצור רצף קיים או לבנות מגדל מנותק לחלוטין. כשתושלם בנייתו הוא יהיה המגדל הגבוה בישראל, עד הקמת מגדל בין ערים שמתוכנן למאה קומות. בימים אלה מתבצעות בשטח עבודות חפירה ודיפון, ובניית המגדל צפויה להסתיים עד 2025, עם כניסה מהקניון ישירות לתחנת הרכבת הקלה של הקו האדום.

מגדל הספירלה יכלול כ־150 אלף מ"ר, ולמרגלות הפרויקט, נוסף על קומת מסחר המחוברת ישירות לרכבת הקלה, יוקמו גם שישה מפלסי חניה תת־קרקעיים בשטח של כ־45 אלף מ"ר - ובהם 1,150 מקומות חניה.

מעיריית ת"א־יפו נמסר: "התוכנית אושרה באפריל 2018, כשאחד מתנאי הוצאת היתר הבנייה הוא אישור תוכנית עיצוב ופיתוח על ידי הוועדה המקומית. התוכנית עדיין לא נדונה בפורום מהנדס העיר וטרם הוצגה בפני הוועדה המקומית. מדובר במגדל בעירוב שימושים הכולל מסחר, תעסוקה, מגורים, דיור מוגן ומלונאות. כמו כן, במסגרת התוכנית מוקצים לעירייה כ־2,000 מ"ר בייעוד ציבורי לשימוש שירותי חינוך וקהילה שימוקמו בקומות המסד".