שישי 23 באוגוסט 2019
בפייסבוקבטוויטרבאינסטגרם
נגישות
ידיעות אחרונות
הכי מטוקבקות
    צילום: אוראל כהן
    ממון • 14.05.2019
    1 מכל 7 דירות חדשות היא בהתחדשות עירונית
    הפקק מתחיל להשתחרר: ב–2018 הייתה עלייה של 50% במספר יחידות הדיור שאושרו בתוכניות תמ"א 38 ופינוי בינוי • כ–70% מהדירות שאושרו נמצאות באזור המרכז
    מאת עופר פטרסבורג

    לאחר שנים רבות של ביורוקרטיה בתחום ההתחדשות העירונית, המדינה מתחילה לשחרר: דירה אחת מכל 7 דירות חדשות בישראל היא בהתחדשות עירונית. השנה הייתה עלייה גדולה של כ־%50 במספר יחידות הדיור שאושרו בתוכניות. כך עולה מדוח מקיף שנערך על ידי הרשות להתחדשות עירונית, שנה וחצי אחרי הקמתה.

     

    לפי הדוח רמת־גן היא עדיין היישוב הכי פעיל בהתחדשות עם 350 דירות שנמכרו בשנה האחרונה. במקום השני נמצאת אשדוד עם 261, ובשלישי חיפה עם 239. תל־אביב רק עם 139, ירושלים 107 ובת־ים רק 106. אף דירה מסוג זה לא נמכרה בפריפריה.

     

    הדוח אינו משקף את התמונה הנוכחית בשוק, אחרי החלטתם של חלק מראשי הערים החדשים, בבת־ים וברמת־גן למשל, להגביל את התחום, אבל החל משנת 2010 נרשמה עלייה עקבית וניכרת במתן היתרי הבנייה בהתחדשות עירונית. משנת 2015 נרשמה יציבות בהיקף הבקשות להיתרי בנייה לתמ"א 38, כנראה בשל התמשכות תהליכי הרישוי בוועדות המקומיות, לצד מגמת עלייה מובהקת בבקשות להיתרי בנייה בעבור מיזמי פינוי בינוי. שלא במפתיע, כ־70% מיחידות הדיור שאושרו ב־2018 נמצאים במחוזות תל־אביב והמרכז.

     

    המתחמים בתכנון כוללים 78,507 יחידות דיור חדשות, ומהן 60,704 יחידות דיור שהן תוספת ליחידות הקיימות במתחים אלה. כך אושרו 182 תוכניות שבהן 69,885 יחידות דיור חדשות, ומהן 50,747 יחידות דיור נוספות. עם זאת, ניתנו היתרי בנייה בתוכניות פינוי־בינוי ועיבוי בנייה רק ל־12,911 יחידות דיור ב־56 מתחמים. היתרים בתמ"א 38 ניתנו ל־53,892 יחידות דיור ב־2,766 מבנים.

     

    |
    |

     

    בשנת 2018 נמכרו 3,800 דירות שנבנו במיזמים להתחדשות עירונית, תמ"א 38 ופינוי־בינוי, מתוך 27,540 דירות חדשות שנמכרו בישראל בסך הכל – שיעור של 13.8% מכלל הדירות החדשות שנמכרו.

     

    חיים אביטן, ראש הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אמר: "השקענו עד כה כ־70 מיליון שקל בתכנון התחדשות עירונית כדי לחדש פניה של המדינה. כיום נמצאות כ־145 אלף יחידות דיור בשלבי התחדשות, ואנו עובדים בשיתוף פעולה מוצלח עם ראשי הרשויות".

     


    פרסום ראשון: 14.05.19 , 19:39