בעלי הזכויות בשדה דב המפונה נחשפים: גליה אלבין ורמי אונגר ברשימה

לראשונה זה 50 שנה נחשפו השמות של כל 1,700 בעלי הזכויות בגוש הגדול, שטח הקרקע שעליו שכן שדה דב. זו חטיבת קרקע פרטית בהיקף של 503 דונם באחד האזורים היקרים בארץ.

משנות ה־70 של המאה הקודמת מנוהלות זכויות המחזיקים בה על ידי מנהלים מיוחדים שממנה בית המשפט, ומתחלפים אחת לכמה שנים.

רבים מבעלי הזכויות בקרקע הם צאצאיהם של רוכשי הקרקע בשנות ה־30 וה־40 של המאה הקודמת. על פי הסכמים שחתמה המדינה עם מנהלי הגוש הגדול, הם ויתרו על 50% מזכויות הבנייה שלהם בקרקע, ובתמורה התחייבה המדינה לקדם את פינוי שדה דב ולאשר במקום תוכנית בנייה.

בין השמות של בעלי הקרקעות נמצאים השחקנית ציפי שביט, המסעדן שאול בן־אדרת והשר לשעבר יצחק (בוז'י) הרצוג, ששמותיהם נחשפו בעבר. כעת נודע כי עם בעלי הקרקע נמנים גם אשת העסקים גליה אלבין, העיתונאי יוסי חרסונסקי, נאוה זיסאפל, מני מאוטנר ורמי אונגר.

השדה פונה בסוף חודש יוני. תוכנית ענק לבניית 16 אלף דירות נמצאת כבר בשלבי אישור אחרונים. התוכנית מחלקת את המתחם ל־3 מתחמי משנה. גם תוכנית מפורטת למתחם הראשון, הדרומי, נמצאת בשלבי אישור. שווי זכויות הבנייה רק במתחם הוערך על ידי שמאי התוכנית ביותר מ־6 מיליארד שקל, כאשר לגוש הגדול 30% מהזכויות.

בעשור האחרון מנוהלות קרקעות הגוש על ידי עורכי הדין גלית רוזובסקי, רחל זכאי, מיכאל (מיקי) שפטלר, אליהו מינקוביץ ומשה ליפקה, שבעבר כיהן כמנהל מינהל מקרקעי ישראל (כיום רמ"י). בין היתר משמשים המנהלים כ"לשכת רישום מקרקעין פנימית" מבחינת רישום זכויות הבעלים במקרקעין, וכל עסקה מדווחת להם ונרשמת בספריהם.

בראשית 2018 פרץ סכסוך בין עו"ד ליפקה לשאר המנהלים. בתביעה שהגיש לבית משפט השלום בהרצליה טען כי ארבעת עמיתיו מונעים ממנו גישה לרשימה המלאה של בעלי השטח, וביקש להוציא צו שיפוטי שיורה להם להמציא לו את הרשימה המלאה, בכלל זה פרטים כגון שיעורי בעלות של כל אחד מהבעלים.

להליך הצטרפו חלק מבעלי הזכויות במקרקעין המיוצגים על ידי עורכי הדין שמואל שוב, נעמה שיף וטל גליקסמן ממשרד שוב ושות', שהגישו בקשה לאפשר לכל בעלי הזכויות במקרקעין לקבל רשימה מלאה ועדכנית של בעלי הזכויות כנגד תשלום אגרה סמלית.

בחודש אפריל 2018 הכריע בית משפט השלום בהרצליה לטובת ליפקה ובעלי הקרקע, והורה למנהלים לחשוף את רשימת הבעלים בקרקע בתוך 90 יום.