מחירי הדירות ממשיכים לעלות: הוסיפו 3% בשנת 2019 כולה

מחירי הדירות עולים, האינפלציה יורדת. בעוד הדירות התייקרו בכל 2019 ב־3%, האינפלציה - רק 0.3% ב־12 החודשים האחרונים - רחוקה מהיעד שקבעה הממשלה, 1%־3% בשנה. כך נמשכת המגמה של אי־השגת יעד האינפלציה, שהוחמץ שש שנים רצופות.

בשוק כבר צופים ירידות מחירים גם בפברואר, של 0.1%־0.2%, בין היתר בשל הוזלות הנובעות ממשבר הקורונה בענפים מסוימים, כמו תיירות. ב־2019 עמדה האינפלציה על 0.6%.

מחירי הדירות רשמו בנובמבר־דצמבר ירידה של 0.2% לעומת אוקטובר־נובמבר, אך בכל 2019 הוסיפו 3%. במחוזות צפון ומרכז ירדו המחירים בחודשיים האחרונים של השנה ב־0.4%, ואילו בירושלים ובתל־אביב הם ירדו ב־0.2%. בדרום הם נותרו ללא שינוי, ובחיפה אף זינקו ב־0.7%.

אם בוחנים את העלייה בנובמבר־דצמבר מול נובמבר־דצמבר 2018, מתברר שהדירות התייקרו בכל הארץ, ובמיוחד בת"א (5.7%), בצפון (3.8%) ובחיפה, שם הדירות התייקרו ב־1.8%.

הדירות החדשות התייקרו בסוף השנה ב־0.5%. בשנה כולה הן הוזלו ב־3%, בגלל סבסוד דירות "מחיר למשתכן", תוכנית שאמורה להיגמר עם הקמת הממשלה, בשל עלותה למדינה.

בממוצע ארצי נמכרה דירה ברבעון הרביעי ב־1.53 מיליון שקל, לעומת 1.529 מיליון ברבעון שלפניו. 44.5% מהעסקאות לרכישת דירה חדשה בנובמבר־דצמבר 2019, היו של דירות "מחיר למשתכן".

ובינתיים, מדד המחירים לצרכן לינואר 2020 ירד ב־0.4%. במיוחד הוזלו מוצרי הלבשה והנעלה (-6.4%). מחירי המזון ירדו בחצי אחוז, והתרבות והבידור הוזלו ב־0.8%. מנגד, ירקות ופירות התייקרו ב־3.1%.

החשמל הוזל ב־4% בינואר, נופש וטיולים ירדו ב־6.6%, כרובית ב־9.9%, לימון ב־8.4%, טיסה בארץ הוזלה ב־4.6%, ועלות שכירת רכב צנחה ב־13.5%. מנגד, שירותי מים וביוב התייקרו ב־3.6%, הארנונה ב־1.8% בממוצע, מחיר הקישואים ב־10.2%, ספרי קריאה ב־6.6%, ושכר הדירה - הנכלל במדד המחירים לצרכן, לעומת מחירי הדירות - עלה בינואר ב־0.2%.