הדירות התייקרו ב־4% בשנה, מדד המחירים לצרכן ירד בינואר

שנת 2021 נפתחה במדד שלילי. מדד המחירים לצרכן ירד בינואר ב־0.1%. ב־12 החודשים האחרונים (ינואר 2021 לעומת ינואר 2020) ירד המדד ב־0.4%. המשמעות היא שבכל שנת הקורונה המחירים ירדו בממוצע. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי הלבשה והנעלה, 9.7%–, וירקות ופירות, 2.7%–. מחירי הדירות, שאינם חלק ממדד המחירים לצרכן, עולים - ובקצב גבוה יותר. כל ירידות המחירים שהיו בתקופת שר האוצר לשעבר משה כחלון נמחקות. מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר־דצמבר 2020 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו באוקטובר־נובמבר 2020 נמצא כי מחירי הדירות עלו ב־0.9% ובכך השלימו עלייה של 4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (נובמבר־דצמבר 2019).

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות, בנובמבר־דצמבר 2020 לעומת אוקטובר־נובמבר 2020, נמצאו עליות מחירים בכל המחוזות: ירושלים 1.9%, צפון 1.7%, תל־אביב 0.9%, חיפה 0.8%, מרכז 0.5% ודרום 0.4%. בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה, נובמבר־דצמבר 2020 לעומת נובמבר־דצמבר 2019, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות, הבולטות שבהן היו במחוזות צפון 5.2%, ירושלים 5%, תל־אביב 4.6%, דרום 3.6% ומרכז 3.5%.

במדד מחירי הדירות החדשות נמצא כי מחיריהן עלו בנובמבר־דצמבר לעומת אוקטובר־נובמבר ב־0.5%, ובכך השלימו עלייה של 3.1% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (נובמבר־דצמבר 2019). אחוז העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית (מחיר למשתכן) והשתתפו בחישוב הוא 33.5% בהשוואה ל־33.3% בתקופה הקודמת (אוקטובר־נובמבר 2020). המחיר הממוצע הארצי של עסקה לרכישת דירה עמד ברבעון הרביעי על 1.574 מיליון שקל. ברבעון הקודם עמד המחיר הממוצע על 1.571 מיליון שקל.