שכונת היורשים התל–אביבית

שכונת נווה אביבים, או כפי שהוותיקים מכנים אותה "רמת אביב ב'", שוכנת בצפון תל־אביב ונחשבת לאחת השכונות היוקרתיות והמבוקשות בעיר הגדולה. השכונה החלה להיבנות בשנות ה־60, אך התפתחותה הגדולה נרשמה בשנות ה־70. השכונה האקסקלוסיבית הייתה מקום מגוריהם של אנשי בוהמה ופוליטיקאים, בהם שמעון פרס, שחברה בבעלות אחיו גיגי פרס בנתה חלק מהשכונה. גם יצחק ולאה רבין התגוררו בשכונה, כמו גם נעמי שמר, עמוס עוז, ועוד. כיום מנעד התושבים רחב והוא נע בין תושבי הגיל השלישי שמתגוררים בשכונה מאז הוקמה, משפחות צעירות עם ילדים וסטודנטים שחולקים דירות עם שותפים כדי להיות קרובים יותר לאוניברסיטה. זאת בנוסף למעונות סטודנטים הנמצאים בשכונה.

התושבים נהנים משירותים רבים שנמצאים ממש ליד הבית, שכן בשכונה הקטנה יחסית ישנם שני בתי ספר יסודיים, בית ספר לילדים בעלי צרכים מיוחדים, אשכול גנים, קאנטרי קלאב, מרכזים מסחריים, בית האיגוד הישראלי לשחמט, בתי כנסת וגינות ציבוריות ובהן "גן פוליטי" רחב הידיים עם משחקים ומתקנים לכל הגילים ומדשאות גדולות ומטופחות, שם חוגגים ילדי השכונה ומחוצה לה ימי הולדת, קרנבל פורים וחגיגת יום העצמאות.

דני קורמן (52), יליד השכונה, מספר: "בעבר השכונה הייתה סוג של קיבוץ. כולם הכירו את כולם, לא הייתה הגירה, והתושבים היו ממובילי המשק, שרים וראשי ממשלות. עם השנים השכונה התבגרה באופן טבעי, ולפני שני עשורים היא שוב חזרה להיות צעירה, כשהתחילו להגיע משפחות חדשות וגם מה שאני קורא 'בנים ממשיכים', כאלו שירשו את הבית של ההורים.

"יש פה את איכות החיים הטובה ביותר. אפשר להישאר בשכונה ולקבל מענה לכל - מתנועות נוער עד בתי קפה, מוסדות חינוך מעולים. התושבים שייכים לחתך סוציו־אקונומי יחסית גבוה. זה מקום איכותי וטוב, שבו הילדים יכולים להסתובב לבד בשכונה. השכונה כל הזמן מתחדשת, בין אם זה מעדניות בוטיק שנפתחות, בתי קפה. אתה מקבל את המקסימום. אין עוד שכונה כזאת בתל־אביב".

מה אומרים המומחים: שכונה בבנייה רוויה מהטובות בישראל. השכונה הוותיקה הוקמה מצידה המערבי של אוניברסיטת תל־אביב, מה שהשפיע רבות על הרכב האוכלוסייה האיכותי. זוהי האחות הסולידית והבוגרת של רמת אביב ג'. היא מתאפיינת בבתי מגורים בעיקר בגובה 8 קומות ובמגוון דירות גדולות יחסית למספר החדרים בהן. בשנים האחרונות יש מיזמים של תמ"א 38 ותוכניות פינוי־בינוי. השכונה קרובה לכביש החוף ולחוף תל ברוך. האוכלוסייה בוגרת יחסית, אך אט־אט משנה פניה לטובת אוכלוסייה צעירה יותר ומבוססת. יש גינות רחבות ידיים, מוסדות חינוך איכותיים מינקות ועד לאוניברסיטה, ובית אבות וקניון רמת אביב מצויים בגבולה הדרומי. מחירי דירות 3 חדרים נעים סביב 3 מיליון שקל, דירות 4 חדרים – כ־4 מיליון שקל, ודירות 5 חדרים – כ־5 מיליון שקל. בעשור האחרון עלו המחירים בכ־60% בממוצע.

מתי הוקמה: שנות ה־60

שטח: כ־780 דונם

אוכלוסייה (נכון ל־2018): כ־13 אלף איש

מדד סוציו־אקונומי: 9 מתוך 10

פארקים וגינות: גינות רבות וחורשות

נגישות בתחבורה ציבורית: בינונית

שיעור הילדים בשכונה: כ־25%

דירוג בתי הספר בשכונה: 9.2 מתוך 10

מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים חדשה: 3.85 מיליון שקל

מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים יד שנייה: 3.77 מיליון שקל