29 רוכשים שילמו בממוצע 20 מיליון שקל לדירה

שוק דירות היוקרה בישראל, ובתל־אביב בפרט, מנותק מהשטח ונראה כי לא הושפע כלל ממשבר הקורונה. עשרות עסקאות נדל"ן נחתמו בתשעת החודשים האחרונים בהיקף של יותר מחצי מיליארד שקל בפרויקט מנדרין אוריינטל מול הדולפינריום בת"א. כך עולה מבדיקת "ממון". לפי אתר רשות המסים, בפרויקט נמכרו 29 דירות פאר בהיקף של 570 מיליון שקל עוד לפני שהחל תהליך השיווק. המחירים משקפים יותר מ־100 אלף שקל למ"ר.

כך, למשל, בספטמבר אשתקד נמכרה דירת 4 חדרים בשטח 150 מ"ר תמורת כ־16.5 מיליון שקל. בפברואר נמכר פנטהאוז של 245 מ"ר תמורת כ־34.2 מיליון שקל, במארס נמכרה דירת 3 חדרים 76 מ"ר תמורת כ־10.2 מיליון שקל, והעסקה היקרה ביותר בוצעה בפברואר: דירת 249 מ"ר נמכרה בכ־37 מיליון שקל (כ־148 אלף שקל למ"ר).

הפרויקט כולל שני מגדלים של 25 קומות, האחד למגורים, עם 230 דירות של 300-75 מ"ר. המגדל השני מיועד למלונאות ויכלול 230 חדרי מלון. המלון ומגדל המגורים ינוהלו על ידי רשת המלונות הבינלאומית מנדרין אוריינטל.

את העבודות מבצעת סיגייט נדל"ן בהובלת הרצל חבס, בעל השליטה בחבס, ואורית פרידמן־ויסמן, לשעבר שותפה בגולדמן זקס. מאחורי בעלת הפרויקט עומדים משקיעים פרטיים, בהם יונתן קולבר, סר רונאלד כהן, שמואל חרל"פ, צבי ברק, קלארידג' (בבעלות משפחת ברונפמן) ממונטריאול ונוספים.