חדשות הנדל"ן
קריית הממשלה בירושלים
קיבלה מכרז לבניית קריית הממשלה ולא עמדה ביעד: החברה שתיקנס ב-25 מיליון ש'
פרויקט "ג'נרי 3" בשווי מיליארד וחצי שקל לא יושלם עד אוגוסט 2027 כפי שנקבע במכרז בו זכתה שפיר הנדסה, ובמשרד ‏האוצר איבדו את הסבלנות בעקבות מה שהם מכנים "כשל ניהולי". שפיר הנדסה: "הפרויקט סובל ‏מהשפעות המלחמה, לרבות גיוס ממושך של אנשי מפתח למילואים"‏ 
גד ליאור | 06.08.25
קציר
נפתרה המחלוקת בין רמ"י לאוצר: פקק שיווקי הקרקעות צפוי להשתחרר
המחלוקת שהתנהלה סביב שיווק המגרשים לחיילי המילואים בישוב קציר עצרה את כלל השיווקים של רמ"י למשך מספר חודשים ונפתרה כעת - לאחר שברמ"י הסכימו לפעול לפי תנאי המנהל התקין ובהתאם לדרישת החשב; בין השיווקים המשמעותיים שצפויים – כ-7,600 דירות במסגרת הגרלות דירה בהנחה    
דותן לוי, כלכליסט | 05.08.25
שדה דב
גינדי החזקות תחזיר 90 מיליון שקלים לרוכשי דירות בשדה דב
בתחילת יוני החלה החברה לשווק דירות שטרם נבנו, וקונים התבקשו לשלם מקדמה של 9.5%. לרוכשים לא ניתנה להם בטוחה כחוק - לפיו קבלנים יכולים לגבות מלקוחות עד 7% משווי הדירה, מבלי לספק להם בטוחה. ההפרש הזה של 2.5% משקף לפי משרד השיכון סכום של 90 מיליון ש' שיוחזר לקונים
אמיתי גזית, כלכליסט | 04.08.25
יוסי אברהמי
החשד נגד יוסי אברהמי: העסיק את אשתו האדריכלית של מנכ"ל עזרה ובצרון
אברהמי נחקר לפני כחודשיים בחשד לביצוע עבירות שוחד, מרמה והלבנת הון בקשר לחשוד המרכזי: מנכ"ל החברה העירונית לשיכון ובינוי של עיריית ת"א, אלי גינזבורג. במשטרה הטילו עיקולים בגובה 15 מיליון שקל על משרדי החברה של בעל השליטה בחברת הנדל"ן, שממוקמים במגדל ב.ס.ר ברמת גן
תומר גנון, כלכליסט | 03.08.25
yk14459229
שוק דירות היוקרה לא עוצר: פנטהאוז ברחוב הירקון משווק ב-100 מיליון שקל
אין ארמון באמצע רחוב הירקון? אז זהו שיש, ולא אחד: חברת ORC LAND תקים פרויקט אולטרה יוקרה על קו החוף של תל אביב, שיכלול מגדל בן 20 קומות עם 67 דירות יוקרה ומלון סוויטות בהשקעה של כ-800 מיליון שקל. רק אתמול דווח על קבלת היתר בנייה לפרויקט גרנדיוזי נוסף על רציף הרברט סמואל מול הדולפינריום
הילה ציאון | 31.07.25
הדמיית פרויקט הרברט סמואל - THE CRAFT
200 אלף שקל למ"ר: פרויקט המגה-יוקרה על הקרקע המבוקשת בישראל יוצא לדרך
קבוצת אביב וחברת לני גרופ קיבלו היתר בנייה להקמת פרויקט מגורים ומלונאות ברציף הרברט סמואל מול חוף הדולפינריום, הכולל 50 דירות ומלון בוטיק במגדל בן 19 קומות. חצי מהדירות כבר נמכרו לתושבי חוץ יהודים מצרפת, רוסיה ואוסטרליה
הילה ציאון | 30.07.25
אתר בנייה בראשון לציון
עתירת הקבלנים לבג"ץ נדחתה: המלחמה לא תהווה סיבה מוצדקת לאיחור במסירת דירות
לפיכך לא התקבלה בקשתם של הקבלנים לפטור אותם מאכיפה בגין דחייה במסירת דירה, כלומר מתשלום עקב אי קיום ההתחייבות בגלל המלחמה; המשמעות היא שצפויות תביעות רבות בבתי במשפט בגין איחור במסירה, כפי שמאפשר חוק המכר 
גיא נרדי, כלכליסט | 29.07.25
אתר בנייה
מחיר למשתכן: החברה איחרה במסירה - ותפצה 42 דיירים בפרויקט
ביהמ"ש המחוזי בחיפה פסק פיצוי בהיקף של למעלה משני מיליון שקל לטובת זוכי מחיר למשתכן בפרויקט של חברת ורדים במעלות, בגין איחור ממוצע של כ-16 חודשים במסירת הדירות. השופטת קבעה כי היו קשיים מהותיים בהתנהלות. החברה: "ביהמ"ש קיבל חלק בלתי מבוטל מהטענות, לא מן הנמנע שנפנה לעליון"
הילה ציאון | 29.07.25
דיור ציבורי בבית שאן
משרד השיכון: הדיור הציבורי ממשיך להצטמצם – והאוצר לא מעביר תקציב
בין השנים 2022-2024 נמכרו לזכאים 4,280 דירות דיור ציבורי – אך נרכשו רק 1,052 דירות חדשות, כך לפי דוח משרד השיכון לשנת 2024. המשרד תולה את הירידה ברכישות במיצוי התקציב, אך המלאי ממשיך להישחק
גיא נרדי, כלכליסט | 28.07.25
הדמיית קמפוס אנבידיה בנתניה
העיר שרוצה לשנות את מפת ההייטק במרוץ על ליבה של אנבידיה
אחרי פניות מרשויות רבות בצפון הארץ: ענקית השבבים האמריקנית, שמתכננת להגדיל את שטחה באופן משמעותי וחסר תקדים בישראל, קיבלה הצעה מפתיעה גם מעיריית נתניה - שהגישה הצעה להקמת מרכז הפיתוח באזור התעסוקה. על הפרק: איקאה כמודל, נגישות תחבורתית וחוות שרתים. וגם: למרות שאנבידיה הבהירה שהיא מתכננת להתרחב באזור הצפון - אפילו אשקלון מנסה את מזלה
הילה ציאון | 28.07.25
פרויקט מרינה הרצליה
מלון היוקרה של קבוצת חג'ג' וליאונרדו דיקפריו במרינה הרצליה אושר סופית
קבוצת חג'ג' דיווחה לבורסה כי הוועדה המחוזית ת"א אישרה למתן תוקף את התוכנית להקמת פרויקט מלונאי שיכלול 365 חדרי מלון ליד ריץ' קלרטון
הילה ציאון | 27.07.25
אילוסטרציה
הצוות בראשות אבי שמחון הכריע: הבנקים לא יוכלו להתערב במחירי הדירות
לפי המלצת הצוות, בנקים לא יוכלו להתערב במחירי הדירות אחרי חתימת הסכם המימון. כיום יזם שרוצה להוריד מחירים חייב לקבל אישור מהבנק המלווה. שמחון: "יש אפקט מצנן כשיזם צריך לבקש רשות מהבנק". ההמלצה תעוגן בהוראת בנק ישראל או בחקיקה 
שקד גרין, כלכליסט | 27.07.25
הבוקר לאחר הנפילה בתל אביב
דירה עם ממ"ד ליד נכס אסטרטגי? המחירים צפויים לעלות ב-10% עד 15%
ההשפעה של איום הטילים הבליסטיים: סקר לשכת שמאי מקרקעין מלמד כי להימצאות ממ"ד בדירה ליד בסיס צבאי, נמל תעופה, נמל ימי או אפילו בית חולים יש חשיבות רבה יותר - ובהתאם מחיר הרכישה או השכירות יורד או עולה
הילה ציאון | 27.07.25
התוכנית של חברת ישראל קנדה על שטח מפעל "אלקו" הנטוש
אלפי דירות ברמת השרון: 990 דירות על גבול גליל ים, 600 יח"ד במורשה
המועצה הארצית לתכנון ובנייה דחתה ערר שהגישה עיריית רמת השרון נגד התוכנית של חברת ישראל קנדה להקמת רובע עירוני חדש במתחם המפעל הנטוש "אלקו" בצומת מורשה. במקביל אושרה סופית התוכנית להקמת שכונה חדשה בדרום-מערב העיר, לאחר שהוועדה החליטה להפחית מהתוכנית כ-110 דירות
הילה ציאון | 24.07.25
זירת הפגיעה בתל אביב
כחודש לאחר מתקפת הטילים: המדינה מחפשת דיור חלופי למפונים
דירה להשכיר ומשרד השיכון פרסמו קול קורא ליזמים לצורך קבלת מידע על פרויקטים למגורים, שיכולים לשמש כדיור חלופי למשפחות שאיבדו את בתיהן בעקבות המלחמה עם איראן. הפרויקטים נדרשים להיות ממוקמים בערים שנפגעו ולכלול לפחות 10 יחידות דיור שיהיו זמינות בטווח המיידי לטובת שכירות
הילה ציאון | 24.07.25
זירת הנפילה ברמת גן
רפורמה בענף השיפוצים: הקבלנים יוכלו לעבוד בהיקף גדול יותר
בעקבות מתקפת הטילים מאיראן והצורך בשיקום עשרות אלפי מבנים שניזוקו במלחמה, במשרד השיכון התחדדה ההבנה שיש צורך להסדיר את הענף באופן שיאפשר להם להצטרף למאמצי השיקום האזרחי. ברקע: מחלוקת בין הצדדים על המיזם לשיקום מבנים, שדחק את קבלני השיפוצים לטובת קבלני הבניין הגדולים
הילה ציאון | 24.07.25
שכונת יד אליהו
התוכנית שמחליפה את תמ"א 38 בת"א: רמת אביב, יפו ד' ויד אליהו יכפילו את עצמן
הוועדה המקומית דנה בתוכנית ההתחדשות שתחליף את תמ"א 38 - שכונות בדרום העיר יקבלו את התוספת הגדולה ביותר, אך ללא פטור מהיטל השבחה. בצפון העיר מתוכננת גם התחדשות, אם כי הרבה יותר מתונה. ע"פ התכנון, יתווספו 20,500 יח"ד ל-20,000 הקיימות, ב-1,720 מגרשים 
גיא נרדי, כלכליסט | 23.07.25
הרס בבת ים מנפילת טיל
הדיירים ימשיכו לחכות: נגנז המתווה לשיקום שכונות שנפגעו מטילים
בעיות משפטיות בנוגע לזכויות הקניין של דיירים הפילו את המתווה המהיר לפינוי-בינוי שכונות. הדיירים שנפגעו יצטרכו להמשיך לפעול מול הרשויות המקומיות והסחבת הרגילה 
אמיתי גזית, כלכליסט | 23.07.25
פרויקט מחיר למשתכן ושכירות ארוכת טווח ביבנה. יזם: רמי שבירו
ביהמ"ש דחה צו מניעה נגד חברת הנדל"ן רמי שבירו: "סיכויי התביעה אינם גבוהים"
השופט דחה בקשת בני הזוג למנוע מחברת הנדל"ן למכור דירה שרצו - למרות ששילמו על חשבון התמורה 750 אלף שקל וחתמו על חוזה הרכישה, זאת לעומת החברה שלא חתמה על החוזה. השופט: "מניעת מכירת הדירה על ידי החברה פוגעת בקניינה וביכולתה להמשיך ולפעול עסקית מול לקוחותיה" 
ליטל דוברוביצקי | 22.07.25
עומס חום כבד בתל אביב. יותר ויותר "איי חום" עירוניים
הצעת חוק: יזמי נדל"ן יהיו מחויבים להצללת מחצית מהמרחב הציבורי
בצל משבר האקלים והעלייה בגלי החום הקטלניים הונחה על שולחן הכנסת הצעת חוק שתחייב הצללת לפחות ‏‏50% מהמרחב הציבורי בכל תוכנית בנייה. לפי הערכות אדם טבע ודין, התוספת למחיר דירה תהיה זניחה – ‏פחות מחצי אחוז – בעוד התועלת הבריאותית והכלכלית משמעותית. ח"כ  יוראי להב הרצנו: "צל הוא לא מותרות - הוא תשתית חיונית"
אילנה קוריאל | 22.07.25
חרדי חרדים נדל"ן
לראשונה: החרדים רוכשים יותר דירות בפריפריה - על חשבון בני ברק וירושלים
דוח של המכון לאסטרטגיה ומדיניות חרדית מצביע על שינויים בהרגלי רכישת דירות בציבור החרדי: מעדיפים לעבור לעפולה, נוף הגליל, נתיבות וטבריה. כשליש מעריכים שילדיהם ירכשו דירות להשקעה בפריפריה ויחיו בשכירות באזורי הביקוש על רקע קושי כלכלי לסייע להם בקנייה. "המדינה אינה יכולה לתכנן את שוק הדיור מבלי להביא בחשבון את הציבור החרדי - שיהפוך לרבע מהמדינה תוך שני עשורים"
שילה פריד | 22.07.25
תוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה ביותר בבית שמש
אושרה התוכנית הגדולה ביותר בבית שמש: 3,200 דירות במגדלים
מוסדות התכנון אישרו שורה של תוכניות ענק, בראשן פרויקט התחדשות עירונית בשכונת רמת שרת בבית שמש, במסגרתו 23 בנייני שיכון עם כ-500 דירות ישנות ייהרסו לטובת אלפי דירות ב-14 מגדלים בני 35 קומות וב-28 מבנים עד 10 קומות. ומה קורה בירושלים, פתח תקווה, רחובות, רמת גן וכרמיאל? צנרת התכנון
הילה ציאון | 22.07.25
קרקע לבנייה
האוצר: כ-330 אלף משקי בית מחזיקים בקרקעות בשווי כ-350 מיליארד שקל
דוח חדש חושף כי כ-12% מסך משקי הבית מחזיקים בקרקע פנויה למגורים בשווי כולל של מיליארדי שקלים. הדוח פורסם על רקע פעילות הצוות לגיבוש המלצות חקיקה בנושא הטלת מס רכוש על קרקע לא בנויה. היכן גרים אנשי העשירון העליון שמחזיקים ברבע מהקרקעות, וכמה מהן ממוקמות ביישובים ערביים? כל הפרטים
הילה ציאון | 22.07.25
הערים היציבות בישראל לשנת 2025 - הרצליה, תל אביב וירושלים
דירוג הערים היציבות בישראל: הרצליה ראשונה, ת"א רק במקום השישי
ניהול פיננסי אחראי, תכנון יעיל ויכולת תגובה מהירה: חברת המידע העסקי Coface Bdi מדרגת את היציבות הפיננסית של הרשויות המקומיות לשנת 2025.  מי עלתה ומי ירדה ואיך הגיעה ירושלים למקום האחרון? כל הפרטים
הילה ציאון | 21.07.25
דלת פלדה לממ"ד
אחרי המערכה מול איראן: הכנסת אישרה הרחבת ממ"דים
החוק של ח"כ ארז מלול (ש"ס) יאפשר תוספת של עד 6 מ"ר לדירות בבניינים קיימים, כולל הרחבת ממ"דים ובניית חדר רחצה או שירותים – עם פטור מהיטל השבחה. ההסדר יחול גם על תוכניות ישנות שטרם מומשו, עם הבחנה בין דירות קטנות לגדולות
שילה פריד | 17.07.25
הפרטריארך היווני-אורתודוקסי תיאופילוס השלישי בירושלים
סוף לסכסוך של 25 שנה על קרקעות הפטריארכיה היוונית בירושלים
ביהמ"ש העליון קיבל את ערעור הכנסייה היוונית האורתודוקסית על פסק דין של ביהמ"ש המחוזי, לפיו בינה לבין חברה-בת של קק"ל נכרת הסכם פשרה במסגרתו היא נדרשה לשלם לה 13 מיליון דולר. זאת בצל פרשת המרמה משנת 2000, שבה נעשה ניסיון למכור לקק"ל 520 דונם בשכונות טלביה ורחביה שהיו שייכים לכנסייה
הילה ציאון | 17.07.25
שדה דב
הגימיק בשדה דב עבד? גם במלחמה עם איראן מכרה גינדי החזקות 120 דירות
המבצע של גינדי לפרויקט בצפון תל אביב, עם מחיר התחלתי של 49 אלף שקל, למ"ר לא עצר גם במלחמה. בחברה הסבירו: "אנחנו שמרנים, מרוויחים פחות, אבל הולכים על בטוח". בין הרוכשים: מנכ"לים ובעלי חברות נדל"ן, בנקאים ואנשי הייטק
הילה ציאון | 17.07.25
דלת ממ"ד של רב בריח
פרמיה על ממ"ד? הנתון המפתיע של בנק ישראל על רוכשי הדירות
מחקר חדש של בנק ישראל מצא כי למרות מלחמת חרבות ברזל והעלייה בביקושים לדירות עם מרחב מוגן, לא נרשמה התייקרות בדירות עם ממ"ד. הסיבה: "השיקולים ברכישת דירה רחבים יותר". שכ"ד של דירות ממוגנות טיפס מתחילת המלחמה
הילה ציאון | 16.07.25
הדרוזים זועמים על סמוטריץ' בגלל סיכול חוק החשמל
אושר: הקצאת 100% מהקרקע ביישובים דרוזים וצ'רקסים לבני המקום
מועצת מקרקעי ישראל החליטה על שינוי מדיניות בקרקעות לבני העדה הדרוזית והצ'רקסית, ואף אישרה להקצות מגרשים צמודי קרקע בהנחה למשרתי מילואים ונכי צה"ל בשיעור של 100% - חרף הביקורת המשפטית. הכרעה בגורל תוכנית דירה בהנחה הוסרה מסדר היום של המועצה לאחר שהושגו הסכמות סופיות
הילה ציאון | 16.07.25
תל אביב
שוק בזיג-זג: מחירי הדירות יורדים – אבל השכירות מזנקת
בזמן ששוק הנדל"ן הציג קיפאון היסטורי במכירת דירות בחודש מאי וירידות מחירים כבר שלושה חודשים רצופים, שוכרי הדירות משלמים את המחיר: בחודש יוני זינק שכר הדירה לשוכרים חדשים בכמעט 6%, ובענף מעריכים שהשכירות תמשיך לטפס בצל פינוי אלפי דיירים בעקבות מתקפת הטילים האיראנית
הילה ציאון | 16.07.25
פארק המדע וההייטק בחיפה
התחרות על ליבה של אנבידיה: "לחיפה יש יתרונות שוברי שוויון"
מנכ"ל החברה הכלכלית חיפה, חנן מרקוביץ, מסביר בריאיון ל-ynet מדוע המטרופולין של אזור הצפון הוא המקום המתאים ביותר להקמת הקמפוס הענק של ענקית הטכנולוגיה האמריקנית: "מיקום תחבורתי מהטובים במדינה"
הילה ציאון | 16.07.25
כבר לא רק חברת החשמל: הקבלנים טוענים - הרשויות המקומיות הכי מעכבות טופס 4
סקר חדש שהגיע ל-ynet מראה כי כ-60% מהקבלנים מצביעים על הרשויות המקומיות בתור הגורם המעכב העיקרי בקבלת תעודות גמר לדירות מגורים. עלות העיכוב באכלוס הפרויקטים עלולה להגיע לעד כ-5 מיליון שקל בממוצע. מרכז השלטון המקומי: "לרשויות המקומיות תפקיד חשוב במתן טפסי אכלוס לקבלנים - הניסיון להסיט את הזרקור ממחדל העיכובים שהם גורמים זועק לשמים"
הילה ציאון | 16.07.25
פגיעה ישירה במרכז
השגרירים עזבו לפני חודש את מגדל היוקרה שנפגע מטיל - בעלי הבתים עדיין לא פוצו
למרות שחלף חודש מאז פגיעת הטיל האיראני במגדלי היוקרה דה וינצי בת"א, המדינה טרם גיבשה מתווה לבעלי הבתים שהשכירו דירות לשגרירים זרים. אותם דיפלומטים לא קיבלו את המתווה המקורי, לפיו ימשיכו לשלם שכר דירה ויקבלו פיצוי ממס רכוש, בין היתר משום שאינם יכולים לקבל כסף ממדינה זרה. בינתיים בעלי הדירות נותרו ללא שכירות או פיצוי. רשות המיסים: "הנושא בדיון בכנסת"
איתמר אייכנר | 15.07.25
מתחם בתי הזיקוק של בזן ב מפרץ חיפה
בזן קיבלה פטור מהיתר בנייה למתקנים במתחם שנפגע מהמתקפה האיראנית
עם זאת מתן הפטור מהיתר בנייה לתחנת הכוח עצמה - המעורר התנגדות של ארגוני הסביבה ועיריית חיפה - יידון בהמשך
עדיאל איתן מוסטקי, כלכליסט | 15.07.25
אתר בנייה
החברה שמזהירה מאפטר-שוק בנדל"ן: "הרוכשים עלולים לשלם את המחיר"
סקירה של חברת המידע העסקי דן אנד ברדסטריט לחודשים ינואר-יוני 2025, המתפרסמת כאן לראשונה, מציגה כיצד ענף הנדל"ן נכנס לסחרור במחצית הראשונה של השנה, לאחר ש-50% מאתרי הבנייה הושבתו, עלויות הבנייה זינקו והמחסור בפועלי בניין נמשך. "הענף נכנס למערכה עם איראן כשהוא במצב מאתגר"
הילה ציאון | 15.07.25
ניסן זאבי מכפר גלעדי קריית שמונה הריקה לאור המתפנים בעקבות המלחמה
"ראשי הרשויות צריכים להתאבד על זה: אנבידיה חייבת להגיע לגליל העליון"
"לא הגיוני שהם יקבלו אותו תמריץ כדי לשבת ביקנעם או בכפר גלעדי", מסביר ניסן זאבי, אחד ממובילי תנועת "הביתה. חוזרים לגליל". לדבריו, "הבנו שאין מה לחכות להבטחות הממשלה - בינתיים נשקם את הצפון בעצמנו"
נווית זומר | 15.07.25
דלת פלדה לממ"ד
הכנסת אישרה: ניתן להגדיל את הממ"ד בדירה עד 15 מ"ר
ועדת הפנים אישרה לקריאה שנייה ושלישית הצעת חוק הקובעת כי ניתן להוסיף לשטח המרחב המוגן בבניינים עד 9 קומות עוד 3 מ"ר לצורך בניית חדר שירותים או רחצה ועוד תוספת של 3 מ"ר לחדר עצמו. התוספות יהיו פטורות מהיטל השבחה 
הילה ציאון | 15.07.25
אתר בנייה
פשרה בקרב על הותמ"ל: תמשיך לפעול שנה נוספת - תוך צמצום סמכויות
מינהל התכנון ומרכז השלטון האזורי הגיעו להסכמות על המשך פעילות הוועדה לתכנון ‏מתחמי דיור לשנה נוספת, מבלי להפוך אותה לקבועה. הכנסת אישרה את הארכתה. במסגרת הפשרה יצומצם מספר התוכניות במסלול ‏מקרקעי ישראל מ-18 ל-10 בשנה, והגריעה המקסימלית מקרקע היישוב תרד מ-30% ל-25%
הילה ציאון | 14.07.25
מגדלים בתל אביב
הפסיקו לקנות? מעל 10,000 דירות חדשות נותרו למכירה בתל אביב במאי
הלמ"ס: בחודש מאי חלה ירידה שנתית של כ-20% בהיקף העסקאות למכירת דירות. מעל 80 אלף יחידות דיור חדשות נותרו על המדף וטרם נמכרו על ידי הקבלנים. אילו ערים מובילות במכירות של דירות יד שנייה? כל הפרטים
הילה ציאון | 14.07.25
הממונה על חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון עמית גריידי
רשם הקבלנים הפך את הפגיעה בביתו לתוכנית לשיקום עשרות אלפי דירות
פגיעת טיל בבניין סמוך שגרמה לנזקי הדף בדירתו בר"ג הובילה את עמית גריידי, רשם הקבלנים במשרדים הבינוי והשיכון, להגות תוכנית של המדינה לשיפוץ בסיוע קבלני בניין: "המטרה היא לשקם את הדירות במהירות ולהחזיר אנשים לבתיהם"
הילה ציאון | 14.07.25