חדשות הנדל"ן
קריית שמונה קרית שמונה
יישארו בקו העימות? תושבי קריית שמונה יוכלו לפצל דירות מבלי לעבור על החוק
אושרה תוכנית המיגון בקריית שמונה, המיועדת לבתים צמודי קרקע שנבנו לפני 1992, ומאפשרת לבנות ממ"ד, להוסיף קומות, להקים יחידת דיור נוספת ולפצל את הנכס באישור המדינה. המטרה: למשוך בחזרה את תושבי העיר מוכת הטילים
הילה ציאון | 20.04.26
בת ים. מקום שני בתמ"א 38 ורביעי בפינוי בינוי
‏143 תובעים נגד אזורים על איחור במסירה בבת ים: "מתרצת שזה בגלל המלחמה"‏
רוכשים הגישו תביעה בסך 9.5 מיליון שקל נגד יזמית הנדל"ן, בטענה לאיחור במסירת דירות בפרויקט. ‏התובעים מסרבים לקבל את טענת החברה כי עיקר העיכוב נובע מאירוע השבעה באוקטובר 2023 ‏ומלחמת חרבות ברזל, וטוענים כי היה ניתן לצפות את העיכובים עוד בטרם המלחמה. אזורים בנין: "דוחים ‏את האמור בתביעה"‏ 
ליטל דוברוביצקי | 19.04.26
פארק צמרת בתל אביב
מעל 60% מהדירות שנמכרו בפברואר היו מיד שנייה: אלו הערים שהובילו במכירות
ירושלים ות"א עומדות בראש רשימת הערים שבהן המספר הגדול ביותר של דירות חדשות שטרם נמכרו ע"י הקבלנים - אבל גם הובילו בהיקף המכירות. כל הפרטים
הילה ציאון | 16.04.26
תוכנית ההתחדשות העירונית בשכונת יד התשעה בהרצליה
ריבוי בעלויות וזכויות בנייה עודפות: אושרה תוכנית הענק בשכונת יד התשעה בהרצליה
הוועדה המקומית הרצליה אישרה תוכנית התחדשות עירונית בשכונה הנחשבת ישנה ומוזנחת, במסגרתה ייהרסו כ-1,500 דירות שיכון לטובת כ-4,600 יחידות דיור חדשות, חלקן יוקמו במגדלים בני 35 קומות. במשך שנים ניסתה העירייה לקדם בשכונה פינוי בינוי, אולם נתקלה במורכבות תכנונית וקניינית יוצאת דופן
הילה ציאון | 16.04.26
צחי נחמיאס
במיליארד שקל: רכישת ענק ל"מלך חוות השרתים של ישראל"
חברת מגה אור, בשליטת צחי נחמיאס, רכשה את הקרקע בחדרה עליה ישב המפעל המיתולוגי של אליאנס. בשנה האחרונה חתמה חברת הנדל"ן המניב על שלוש עסקאות ענק אחרות בשווי מיליארדים להקמת חוות שרתים לאנבידיה, גוגל ונביוס
נווית זומר | 16.04.26
מסירת דירה. נרשמה מחלוקת על הפיצוי בעקבות האיחור במסירה
הקבלן לא ישלם על איחור במסירה - אך ישיב לאחיות כ-200 אלף שקל
בית המשפט המחוזי בת"א קבע כי חברה קבלנית שגבתה ריביות פיגורים משתי רוכשות דירה בסך 200 אלף שקל תשיב להן את הסכום שנגבה. בכך הפך המחוזי חלקית את פסק דינו של בית משפט השלום, שדחה במקור את תביעת האחיות וקבע כי אינן זכאיות כלל לפיצוי
ליטל דוברוביצקי | 16.04.26
מעלה אדומים
באיזו עיר יש הכי הרבה סיכוי לזכות? הרשימה המלאה של הגרלת דירה בהנחה
מועצת מקרקעי ישראל דחתה ב-10 ימים את ההגרלה הבאה של תוכנית הדיור המוזל כדי לאשר הקצאה של 50% מהדירות המסובסדות למשרתי מילואים. ל-ynet הגיעה רשימת הערים המלאה - ומספר הדירות המוזלות שמוצעות בהן
הילה ציאון | 16.04.26
חיילי מילואים. אילוסטרציה
הגרלת דירה בהנחה נדחתה ברגע האחרון כדי לאפשר הטבות למשרתי מילואים
מועצת מקרקעי ישראל דחתה את פתיחת ההגרלה ה-11 של תוכנית הדיור מוזל, שהייתה אמורה להיפתח היום, במטרה לאשר בדיון הבא את הצעת ההחלטה להקצות 50% מהדירות למשרתי מילואים - במקום 35% בחלק מהיישובים
הילה ציאון | 15.04.26
יריד נדל"ן
חולשת הקבלנים נמשכת: שיא שלילי במכירת דירות בפברואר
האוצר: בפברואר 2026 הסתכמו העסקאות של מכירת דירות חדשות ב-2,520 יחידות דיור - ירידה שנתית של 13%. בתוך חודשיים ירד שיעור הדירות שנרכשו על הנייר מתחת ל-60%. כרבע מהדירות החדשות נרכשו עם הטבות מימון
הילה ציאון | 15.04.26
מתניהו אנגלמן, תמ"א 38
מבקר המדינה: כשלים בהיערכות הממשלה גרמו למחסור של כ-37 אלף פועלי בנייה
בדוח העוסק בהתנהלות הממשלה לגבי הגדלת מכסת עובדי ענף הבנייה במלחמת חרבות ברזל, קובע המבקר מתניהו אנגלמן כי עד מרץ 2025 לא הגיע ולו עובד אחד לענף השיפוצים והתשתיות. המבקר מזהיר כי הפגיעה בענף ‏משפיעה על המשק כולו: "על הממשלה להיערך לאיומי מחסור בכוח אדם ולפעול להסרת החסמים"‏ 
הילה ציאון | 15.04.26
אילוסטרציה
"חוסר תום לב": העליון חייב מוכר דירה למכור לרוכשים שאיחרו בתשלום
בני זוג רכשו בית ב-3.62 מיליון שקל, אך לא הצליחו לשלם את יתרת התמורה בזמן בשל עיכוב מצד הבנק המלווה. המוכר ביטל את החוזה - מבלי להעניק להם ארכה - אף שאישור הבנק התקבל יום אחד בלבד לאחר מכן. העליון קבע: כשהמוכר עצמו איחר במסירת טופס 4 בשלושה חודשים, העמידה על הביטול מהווה חוסר תום לב
ליטל דוברוביצקי | 15.04.26
אדריכלות
"מנגנון לחץ חסר תקדים": התנגדות לרפורמה להסדרת קרקעות הבדואים בנגב
מועצת מקרקעי ישראל אישרה את הרפורמה של השר עמיחי שיקלי להסדרת התיישבות על תביעות בעלות ביישובים הבדואים בנגב. באגודה לזכויות האזרח, עמותת במקום, המרכז הערבי לתכנון אלטרנטיבי והמועצה לכפרים הלא מוכרים בנגב טוענים: "המתווה נועד לכפות על אזרחים בדואים לוותר על אדמותיהם"
אילנה קוריאל | 15.04.26
תוכנית רובע סובב חולות בחולון
התוכנית ל-18 אלף דירות בחולון מתקדמת; הירוקים נגד: "שריד אחרון לנופי החולות"
תוכנית הענק לבניית אלפי דירות חדשות בגוש דן עברה דיון שני בוועדה המחוזית ת"א, אך בחברה להגנת הטבע דורשים להרחיב את שטח שימור הדיונות. בראשל"צ אושרה תוכנית לבניית 2,000 דירות עם מנגנון חדש המאפשר לעירייה לתת היתרי בנייה עודפים כדי לקדם מיזמי התחדשות עירונית שלא היו כלכליים. כל הפרטים
הילה ציאון | 15.04.26
תוכנית להעצמת זכויות ותוספת קומות במתחם משולש הבורסה ברמת גן
95 קומות וקמפוס חדש לשנקר: אושרה תוכנית משולש הבורסה ברמת גן
הוועדה המחוזית ת"א החליטה להפקיד את התוכנית הגרנדיוזית להקמת פרויקט "ורטיקל סיטי" של החברות קנדה ישראל, ב.ס.ר וכלל ביטוח במתחם הבורסה - ולאפשר הקמה של 3 מגדלים מהגבוהים בארץ, אחד מהם צפוי לכלול 95 קומות במקום 60 קומות. עם זאת, היזמים והעירייה קיוו שאותו מגדל יכלול 111 קומות. מכללת שנקר תועתק לקמפוס חדש בפרויקט ובמקומה יפותחו שטחים ציבוריים
הילה ציאון | 14.04.26
המסוק בו נמצאות החטופות נוחת בבילינסון
בשל תרומתו לביטחון המדינה: בוטלה הרשעת טייס שפיצל דירתו ללא היתר
פרסום ראשון: תושב בת ים, שעובד בחברה אזרחית המבצעת טיסות בעבור משרד הביטחון, והשתתף במבצעים מסווגים רבים, הודה בשימוש אסור במקרקעין אך טען כי הרשעתו תפגע בסיווגו הביטחוני ותביא להפסקת עבודתו. למרות התנגדות הוועדה המקומית בעירייה, ביהמ"ש ביטל ההרשעה והטיל עליו תשלום פיצוי בסך 15 אלף שקל
ליטל דוברוביצקי | 14.04.26
אתר בנייה
מה שטח הדירה שלכם? תקן חדש מבקש לשים סוף לפערי המדידות
משרד המשפטים פרסם תקן מדידה אחיד לשטח הדירה, שיחליף את התקן הישן במטרה לשים סוף לפערי המדידות ולמחלוקות בין הרוכשים, היזמים והרשויות
הילה ציאון | 13.04.26
רויטרס פרויקט צילומים התחנה המרכזית החדשה תל אביב
התקדמות בפינוי התחנה המרכזית החדשה בת"א: אושרה התוכנית להעתקת הפעילות
הוועדה לתשתיות לאומיות אישרה את קידום תוכנית משרד התחבורה לפיה בשלב הראשון יוקם מסוף תחבורה ציבורית חלופי במקווה ישראל לתקופת ביניים של עד כ-20 שנה, שיאפשר את הפסקת פעילות האוטובוסים בתחנה המרכזית בת"א. בהמשך, צפוי לקום מרכז התחבורה הקבוע, שישלב גישה לרכבת ישראל, קווי מטרו, הרכבת הקלה, מערכת BRT ומסוף אוטובוסים
סיון חילאי | 13.04.26
קצרין
הממשלה תשקיע מיליארד שקל בגולן ובקצרין - אבל תגביל מאוד את הרשויות
פרסום ראשון: הממשלה עשויה לאשר ביממה הקרובה תוכנית ענקית לפיתוח קצרין והגולן, עם יעד של 3,000 משפחות חדשות עד 2031. אבל קריאה בין השורות חושפת תמונה מורכבת: יישובים חדשים שתוכננו נעלמו והרשויות המקומיות יאבדו מעצמאותן בעקבות בירוקרטיה ממשלתית
יאיר קראוס | 13.04.26
קומת ממ"דים החלה לשקוע בבניין מגורים בחיפה
ימשיכו לרוץ למקלט: בזמן המלחמה - עיריית ת"א לא אישרה הקמת ממ"דים
בעלי הדירות בבניין ישן ברחוב דיזנגוף ביקשו היתר בנייה להקמת ממ"דים במסגרת תמ"א 38, אך בקשתם סורבה בגלל התנגדות השכנים. גם הערר שהגישו לא הועיל. "בנייה עד גבול המגרש תפריע לזרימת אוויר לחלונות הבניין הסמוך", קבעה הוועדה   
דותן לוי, כלכליסט | 13.04.26
אתר בנייה
המלחמה ממשיכה להשפיע על ענף הבנייה: עלויות החומרים מזנקות שוב
הקפיצה בעלויות ההובלה בים בעקבות סגירת המייצרים המרכזיים המובילים לישראל הובילו לזינוק במחירים של חומרי ומוצרי הבנייה, שגם כך טיפסו מאז 7 באוקטובר. בענף הבנייה טוענים כי ההתייקרות תתגלגל לכיסם של רוכשי הדירות ומזהירים:  "עוד ישראלים יעזבו את הארץ כי לא יהיו להם בית או תשתיות"
הילה ציאון | 07.04.26
הכותרת
בית המשפט ביטל צווי פינוי נגד בדואים בנגב: לא נשמעו טענותיהם | פרסום ראשון
בית המשפט קבע כי רמ"י לא נתנה לאב ולבנו הזדמנות אמיתית להשמיע את טענותיהם לפני שנדרשו לפנות את בתיהם ביישוב א-סייד בנגב. רמ"י: "מדובר על מי שבנו באופן לא חוקי ועל כן קיבלו מספר התראות מקדימות; הרשות תלמד את קביעות פסק הדין ותבחן את צעדיה" 
ליטל דוברוביצקי | 06.04.26
בניין לשימור ברחוב זאב ז'בוטינסקי בחיפה
בניין לשימור בחיפה בלי ממ"ד או מקלט: "אפילו מיגונית אי אפשר להציב בחצר"
בצל האירוע הטראגי בחיפה, גם דיירי שכונת כרמל צרפתי מתמודדים עם מציאות בלתי אפשרית: אין להם מרחב מוגן דירתי או מקלט צמוד, הדרך להקים ממ"ד בבניין לשימור מסורבלת והמקלט הציבורי מרוחק. הם התאגדו כדי לרכוש מיגונית בעשרות אלפי שקלים - אך גילו כי לא ניתן להציבה בחצר לצמיתות. "כששומרים על ההיסטוריה של הבניין - צריך להוסיף לו גם את הצרכים של ההווה"
הילה ציאון | 06.04.26
צילום: יריב כץ
הסוף למרפסות הסוכה בבני ברק? ההחלטה שתבלום את כפל המרפסות בעיר
בצל המלחמה ונפילות הטילים על מבנים ישנים ולא ממוגנים, ועדת הערר המחוזית ת"א מתחה ביקורת חריפה על עיריית בני ברק שעצמה עיניים אל מול חריגות בנייה: "מרפסת שמש היא לא בונוס שניתן להוסיף ללא הגבלה". ההחלטה התקדימית קובעת: לא ניתן לאשר גם מרפסת שמש וגם מרפסת סוכה באותה הדירה בניגוד להיתר. עיריית בני ברק: "הצדדים הגיעו להסכמות במסגרת הדיון"
הילה ציאון | 06.04.26
הפרשן יעקב ברדוגו
השגרירה הקנדית עזבה ודירת היוקרה של יעקב ברדוגו עומדת למכירה תמורת 70 מיליון שקל
השגרירות הקנדית שכרה את הדירה היוקרתית בתמורה לכ-25 אלף דולר, ובמשך שנים רבות היא שימשה ‏כמעון הרשמי של שגרירים מקנדה. הדירה משתרעת על כ-450 מ"ר בנוי ומרפסות במבנה לשימור בלב תל ‏אביב 
דותן לוי, כלכליסט | 31.03.26
אתר בנייה בראשון לציון
הממשלה אישרה: סבסוד משכנתאות - בניגוד לעמדת היועמ"שית ואנשי האוצר
ההצעה שקידם היועץ הכלכלי לרה"מ אושרה ללא התנגדות ע"י השרים למרות שאין לה מקור תקציבי - והיא מעוררת שורת התנגדויות מבנק ישראל, האוצר והייעוץ המשפטי לממשלה. פרופ' שמחון אמר כי יישב עם האוצר כדי למצוא לה מימון ולאחר מכן הליך החקיקה יימשך
גד ליאור | 31.03.26
תל אביב
אחרי כ-10 חודשים: החוק לשיקום מבנים שנהרסו מטילים אושר - מה צריך לדעת?
לאחר שבשבוע שעבר ועדת הפנים והגנת הסביבה אישרה לקריאה שנייה ושלישית את הצעת החוק לשיקום נזקי מלחמה בדרך של התחדשות עירונית, הלילה היא אושרה סופית במליאת הכנסת. מה היתרונות של הצעת החוק, האם יש עדיין התנגדויות, מה החסרונות וכמה זמן זה יקח? שאלות ותשובות
הילה ציאון | 31.03.26
נטלי קדוש
"צריכה להתחנן כי עף לי טיל על הראש": מפוני הדרום חסרי אונים לקראת ליל הסדר
מאות משפחות בדרום, שבתיהן נפגעו בנפילות הטילים, עדיין ללא פתרון דיור קבוע, ונאלצות להתכונן לחג הפסח בין מלונות לדירות זמניות. חלק ממפוני ב"ש אף קיבלו דרישה ממס רכוש להתפנות מהמלונות. מס רכוש: "נוהגים תוך איזון בין צורכי המפונים לצורך לשמור על הקופה הציבורית"  
אילנה קוריאל | 31.03.26
תל אביב
דייר בפנטהאוז סירב לתלות שלט "למכירה" ויפצה את בעלת הדירה
במרכז התביעה עמדה דירה שהושכרה לשוכרת, עמה התגוררו בנכס בנה ומשפחתו. במהלך תקופת השכירות ביקשה בעלת הנכס למכור אותו, אולם לטענתה הבן סירב לאפשר תליית שלט למכירה מחוץ לדירה, ואף דרש תשלום כספי עבור תיאום ביקור בנכס. ביהמ"ש פסק פיצוי כולל בסך 43 אלף שקל לטובת בעלת הנכס
ליטל דוברוביצקי | 31.03.26
שכונת הנשיא הרצוג, אשקלון
עקפו את ת"א וירושלים: האם אלה הערים שתעבדו בהן בשנים הקרובות
ניתוח נתוני התחלות הבנייה בתחום התעסוקה, התעשייה והמסחר לשנת 2025 חושף כי הערים אשקלון ובית שמש עקפו את תל אביב וירושלים בהיקף התחלות הבנייה של מתחמים אלה - אבל האם הן יצליחו לאכלס את כל המשרדים הללו?
הילה ציאון | 30.03.26
תוכנית בנייה כפר בתיה רעננה
פשרה בין עיריית רעננה לארגון אמי"ת: היקף הבנייה בכפר בתיה יופחת
אחרי מאבק ארוך ומתוקשר שהגיע עד לכנסת, עיריית רענה וארגון אמ"ית הגיעו להסכם פשרה במסגרתו מספר יחידות הדיור המתוכנות על הקרקעות בהן פעל המוסד החינוכי כפר בתיה בדרום העיר יצומצם מ-2,200 דירות ל-1,700 דירות
הילה ציאון | 26.03.26
ביקור שכונה כוכב הצפון תל אביב
מחירי הסאבלטים עם ממ"ד מזנקים: "8,500 שקל לשבוע בת"א"
מתקפת הטילים שוב חידדה את הצורך בממ"ד, ויש מי שניצל זאת היטב - והקפיץ את מחירי הדירות שמושכרות לטווח קצר. תושב ת"א: "זה התחיל מ-5,000 שקל לשבוע וזינק - זה לא נורמלי. שמאי: "יש פערים של 20%-40% במחירי השכירות עבור דירה עם ממ"ד, ובשוק הסאבלטים הממוגנים באזורי הביקוש אף מעבר לכך"
הילה ציאון | 26.03.26
אתר בנייה אילוסטרציה
ההגרלה ה-11 של תוכנית דירה בהנחה תיפתח אחרי פסח - באילו ערים?
בעיצומה של המלחמה משרד השיכון הודיע על פתיחת הגרלה נוספת של התוכנית הממשלתית לדיור מוזל עבור כ-7,000 דירות במחיר מסובסד. עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים ורבע למשרתי מילואים. כל הפרטים
הילה ציאון | 25.03.26
אתר בנייה בראשון לציון
עלייה בפיגורי המשכנתא: "שוק הדיור מתנתק מהדור הצעיר"
בהתאחדות יועצי המשכנתאות ניתחו את נתוני דוח בנק ישראל לגבי היקף נטילת משכנתאות, שקבע כי שייעור הזוגות הצעירים שרוכשים דירה ראשונה ירד בשנה שחלפה. "שוק הדיור הופך למגרש המשחקים של בעלי ההון"
הילה ציאון | 25.03.26
צילום: אלכס קולומויסקי
מגדלים סביב לה: ירושלים שיאנית בהתחלות בנייה של רבי קומות
ב-2025 החלה בנייה של כ-18.5 אלף דירות במגדלי מגורים בני 16 קומות ומעלה. ירושלים ראשונה עם 3,790 דירות כאלה. ואיפה בונים הכי הרבה צמודי קרקע?
הילה ציאון | 24.03.26
מטולה
כל הזוכים במכרז רמ"י במטולה: לוחמים במילואים
רשות מקרקעי ישראל פרסמה את רשימת הזוכים במכרז לבניית 22 יחידות דיור צמודות קרקע בשכונת "הר צפייה" במושבה המצויה בקו העימות - כולם מילואימניקים. ראש המועצה: "דווקא בתוך המלחמה אני שמח על בשורה כזאת"
יאיר קראוס | 23.03.26
עדי זיבלי. שוב בבניין עם מקלט לא תקין
"כל בום אני רק אומרת שזה לא יהיה עוד פעם הבית שלי"
הם איבדו את בתיהם, שניזוקו באופן חמור במהלך מבצע "עם כלביא". חודשים חלפו, הם עדיין נודדים, חיים בבתים זמניים, מחכים לשיפוץ הבניינים שלא מגיע. עכשיו שוב יש טילים מאיראן והחשש שלהם אחר לגמרי משל כולנו: "מאז שזה קרה כל אזעקה הרבה יותר מפחידה"
ליהיא גורדון | 23.03.26
הריסת מבנה ישן בפרויקט התחדשות עירונית ביפו א'
פגיעות הטילים בדרום ובמרכז: "הכשל הוא קודם של המדינה"
בענף הנדל"ן דורשים מהמדינה להאיץ את הליכי התכנון של מיזמי התחדשות עירונית כדי לקדם מיגון מבנים ישנים בהקדם, בצל פגיעות הטילים הבליסטיים ברחבי המדינה בימים האחרונים ומאז תחילת הלחימה הנוכחית. "התחדשות עירונית היא צורך קיומי עם משמעות ישירה לביטחון האישי של התושבים"
הילה ציאון | 22.03.26
הריסת המבנים הישנים בפרויקט פינוי בינוי רובע היובל בירושלים
המדינה מקדמת מסלול מהיר להתחדשות עירונית: אישור תוכניות בתוך שנה וחצי
המתווה החדש מבוסס על תיאום מראשית הדרך בין מינהל התכנון, הרשות המקומית והיזם - במקום המצב כיום שבו הטיפול בתוכניות נמשך מספר שנים
הילה ציאון | 22.03.26
תמיר מנדובסקי
אחרי הפגיעה בדירה בר"ג - רסיס פגע בפנטהאוז של תמיר מנדובסקי בת"א
במבצע עם כלביא נפגעה דירתו של גורו ההשקעות ברמת גן מרסיס. אתמול הסיפור חזר על עצמו - הפעם בדירה שמנדובסקי רכש לאחרונה בפרויקט יוקרה תמורת 21 מיליון שקל, שעדיין בבנייה. "כשסיפרו לי על זה חשבתי שאני שומע לא נכון, אבל בסופו של דבר פשוט חייכתי"
הילה ציאון | 20.03.26
מתחם ביאליק בבית שמש
מחכים עשור לפינוי בינוי: "הטיל מאיראן נפל ליד הבית, אבל אנחנו עדיין תקועים"
מתחם ביאליק בבית שמש ממוקם כ-100 מטרים מזירת האסון שאירע בתחילת המלחמה. הדיירים מחכים לפרויקט כבר 11 שנים אך מחלוקת בין העירייה ליזמים תוקעת את קידומו. רוב הדיירים קשישים: "מבוגרים לא יכולים להגיע למקלט". העירייה: "פועלים באופן שקול כדי להבטיח שהתכנון ייתן מענה נכון לתשתיות"
הילה ציאון | 19.03.26
credit logocredit logocredit logocredit logoUX\UI עיצוב ופיתוח