חדשות הנדל"ן
מסעדה פתוחה במצפה רמון בזמן המלחמה עם איראן
"ברחנו מהמלחמה למצפה רמון וזה מרגיש כמו חופשה"
מאז תחילת המערכה הגיעו ליישוב הדרומי 3,000 איש שחיפשו שקט מההפצצות במרכז ובצפון. במקום יש רק 700 מיטות אירוח, אך רבים מגיעים בלי תיאום, דופקים על הדלתות ומקווים שיימצא עבורם מקום. "יש בתי קפה, פאבים, גלריות", אומר אוהד נבון, שהגיע למצפה רמון מנס ציונה, "לא מרגישים את המלחמה"
אילנה קוריאל | 06.03.26
חניון הרכבת הקלה בתל אביב הפך למקלט המוני ׀ צילום: Alexi J. Rosenfeld /גטי אימג'ס
הזינוק למרחב המוגן: הקפיצה במחירי הדירות עם ממ"ד
שמונה חודשים אחרי סבב הלחימה הקודם ועם פתיחתו של מבצע "שאגת הארי", שוק הדיור הישראלי מפנים: ממ"ד הוא כבר לא תוספת, הוא תנאי סף. בדיקה של לשכת שמאי המקרקעין עבור "ממון" ו-ynet מגלה כי הפער במחיר למ"ר בין דירות עם ממ"ד לדירות ללא ממ"ד העמיק ברוב הערים שנבדקו ובתל אביב זינק ל-41%. מאחורי המספרים עומדים הסיפורים האישיים של משפחות רבות ללא מרחב מוגן
הילה ציאון, איריס ליפשיץ-קליגר, ענת לב-אדלר | 06.03.26
הנזקים מהפגיעה הישירה בבית בחצור הגלילית
"מוסדות הממשלה צועקים בחירום אבל בשגרה שוכחים ממה שהבטיחו"
יותר משלושה מיליון ישראלים ללא מיגון תקני, והבטחות הממשלה להאצת התחדשות עירונית והקמת ממ"דים עדיין לא מיושמות. נתי גלבוע, מנכ"ל חברת גפן מגורים, העוסקת בהתחדשות עירונית: "הפתרון הוא שימוש במודל האמריקני שמאפשר ליזם להשביח נכס, למכור אותו ברווח ולדחות את תשלום המסים כדי להשקיע את הכסף במקומות עם פחות רווח"
הילה ציאון | 05.03.26
אברהם ממן: “לאיפה אני אלך כשיש אזעקות? אני לא יכול לרוץ למקלט הציבורי”
הצפון חזר לרעוד ופרויקט בניית הממ"דים תקוע: "קבלנים מתחלפים כמו גרביים"
בדצמבר 2024 חתמו משרדי הביטחון והאוצר על שתי תוכניות שאמורות היו לשפר משמעותית את מצב המיגון ביישובי הצפון. אלא שבפועל, ניהול שגוי הוביל לכך שפחות מחצי מהיעד שהוגדר הושג, והתושבים שהפעם לא פונו נותרו בלי מרחב מוגן ונאלצים להתפלל לחייהם. "חייבים לעשות סדר", קורא יו"ר מזכירות מושב זרעית, "כל ההליך מלא בכשלים". משרד הביטחון: “הממ”דים נבנים בקצב חסר תקדים”
יאיר קראוס | 05.03.26
זירת הנפילה בתל אביב
כמה עולה להסב חדר קיים בדירה לממ"ד? וגם: סכנת גל ההדף
כמעט כל אזרחי ישראל חשופים לפגיעה במבנה משום שגם נזקי הדף עלולים למוטט בניין ולגרום לקריסתו. איך מזהים האם המבנה עמיד, מה אפשר לעשות כבר עכשיו כדי לשפר את יציבותו ולמה השקעה במיגון עשויה גם להשתלם בעתיד?
הילה ציאון | 05.03.26
תמ"א, אילוסטרציה
פרויקט התמ"א הסתבך, אך ביהמ"ש דחה בקשת רוכשי דירות לקבל חזרה את הכסף
בית המשפט דחה את בקשת רוכשי דירות חדשות בפרויקט תמ"א 38 לממש את ערבות חוק המכר, לאחר שהחברה היזמית נכנסה להליך חדלות פירעון ומונה לה נאמן; השופטת נימקה את ההחלטה בכך שהנאמן פועל להשלמת הפרויקט ואף נתן הערכה למשך הבנייה ומועד הסיום 
ליטל דוברוביצקי | 04.03.26
שלמה קרמר, מנכ״ל ומייסד-שותף בקייטו
יזם ההייטק שלמה קרמר רכש דירה בנווה צדק ב-100 מיליון שקל
מדובר בדופלקס בשטח 580 מ"ר עם מרפסת של 180 מ"ר בבניין חדש בן שתי קומות. הסכום משקף מחיר של כ־150 אלף שקל למ"ר, שמצביע על ירידה לעומת השיא 
גולן חזני, כלכליסט | 04.03.26
חזרה לזירת הנפילה בבאר שבע
"התחדשות עירונית ומיגון הם לא מותרות - אלא צורך יסודי"
מבצע שאגת הארי שוב חידד את הצורך במיגון מבנים על ידי התחדשות עירונית, וגם את הקשיים שבהם נתקל ענף הבנייה בצל מטחי הטילים. גורמי מקצוע מסבירים מה ההשלכות של עצירת הבנייה ומדוע יזמי פינוי בינוי עלולים להתרסק
הילה ציאון | 04.03.26
המיגונית שהוצבה על ידי בני הזוג בתל אביב
הציבו מיגונית בחצר כדי "להגן על ‏ילדיהם" - ועיריית ת"א הגישה נגדם כתב אישום ‏
בני זוג מהדר יוסף, שהציבו מיגונית קטנה בחצר להגנה על ילדיהם בזמן המלחמה, טוענים כי עשו זאת בהיעדר מקלט ציבורי או פתרונות מיגון סמוכים אחרים. העירייה הגישה נגדם כתב אישום על בנייה ללא היתר, והשופטת דחתה את בקשתם לבטלו: "עם כל ההבנה לקושי - לא אוכל ‏להורות על ביטול כתב האישום"
ליטל דוברוביצקי | 03.03.26
זירת הנפילה בבית שמש
האסון בבית שמש: "מקלטים וממ"דים לא מתוכננים לפגיעות ישירות"
בשיחה עם ynet אומר אדריכל גיא דוננפלד, מהנדס העיר בית שמש, כי הטיל האיראני שהתפוצץ בשכונה הוותיקה פגע פגיעה ישירה בבית כנסת שנבנה מעל מקלט, אשר לא היה בנוי בתקן הנוכחי - וגם הבתים הפרטיים באזור היו ללא מיגון תקני. "אם מרחב מוגן חוטף פגיעה ישירה של טיל עם 500 ק"ג נפץ, בסבירות גבוהה יהיה נזק משמעותי. זו אחת הזירות הקשות ביותר שראינו, אירוע בקנה מידה אחר"
הילה ציאון | 02.03.26
זירת הפגיעה בבית שמש
שוכרים דירה שנפגעה ממתקפת הטילים? זה מה שאתם צריכים לעשות
האם גם שוכרי דירות שניזוקו בעקבות מתקפת הטילים מאיראן במסגרת מבצע שאגת הארי זכאים לדיור חלופי ואפילו לפיצויים בגין נזק לרכוש בדירה? מדריך
הילה ציאון | 02.03.26
זירת הנפילה בתל אביב
מה עושים אם בניין שעובר התחדשות עירונית נפגע מטיל? מדריך
לשפץ או להרוס, לתעד או לתקן: בדקנו כיצד לפעול במקרה שבו בניין מגורים, שמצוי בהליך פינוי בינוי, נפגע מטילים איראניים בעקבות מבצע שאגת הארי
הילה ציאון | 01.03.26
אתר בנייה
גם קבלני השיפוצים חיוניים: פורסמו הנחיות לפעילות ענף הבנייה בחירום
משרד השיכון עדכן את ההנחיות לפעילות ענף הבנייה עם הכניסה למצב חירום, במסגרתן שרשרת הייצור הוגדרה כחיונית, החל מאתרי הבנייה ועד מפעלי הייצור
הילה ציאון | 28.02.26
פינוי חלק ממחנה צריפין
גלילות בפנים, הקריה עדיין לא: נחתם הסכם לפינוי בסיסי צה"ל לטובת אלפי דירות
רמ"י חתמה על הסכם עם משרדי הביטחון והאוצר לפינוי 11 מחנות צה"ל ממרכז הארץ ואזור חיפה, המשתרעים על שטח של 2,300 דונם, לטובת הקמה של כ-19 אלף דירות, מיליון מ"ר של שטחי תעסוקה וכ-1,000 חדרי מלון. בין הבסיסים שיפונו: המכללות בגלילות, מש"א תל השומר ומחנה 80. נקבע כי תוקם מינהלת משותפת שתקדם תהליך לבחינת היתכנות העתקת מחנה הקריה מתל אביב
הילה ציאון | 26.02.26
אתר בנייה
בצל החשש מהסלמה: ענף הבנייה הוגדר באופן קבוע כחיוני לשעת חירום
רשות החירום הלאומית ופיקוד העורף המליצו לממשלה להכריז על ענף הבנייה והתשתיות כחיוני, לאחר סדרת פגישות עם התאחדות הקבלנים. בהתאחדות קוראים לשר העבודה יריב לוין לאפשר מבעוד מועד למנופאים לעבוד מהקרקע
הילה ציאון | 25.02.26
משרדי קייטו בלנדמרק
חברת אבטחת ה-AI קייטו תשכור את בית האיכרים בת"א במקום פייבר
חברת Cato Networks הודיעה על הרחבת שטח המשרדים שלה ב-6,400 מ"ר בבית האיכרים ברחוב קפלן בת"א. המבנה החדש, שמאכלס כיום את חברת פייבר אשר צפויה לעבור לקמפוס וויקס, יתווסף למשרדי החברה במגדלי לנדמרק שרונה
הילה ציאון | 25.02.26
יורי צמרמן מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הנכנס
אחרי כמעט שנה: מונה מנהל לרשות הממשלתית להתחדשות עירונית
שר השיכון חיים כץ החליט למנות את יורי גמרמן, בכיר במשרד השיכון ואיש רמ"י לשעבר, לתפקיד, זאת לאחר שמאז פרישתו של המנהל הקודם חלפו כ-10 חודשים
הילה ציאון | 25.02.26
ביתר עלית
חשד: העלים מס מהשכרת דירות בסכום של 12 מיליון שקל
רשות המיסים מנהלת חקירה נגד תושב ביתר עלית, החשוד בהעלמת הכנסות מהשכרת דירות לחברות כוח אדם בהיקף של מיליוני שקלים מזה כ-7 שנים
גד ליאור | 24.02.26
טבריה
1,000 דירות במגדלים בני 20-30 קומות: התוכנית החדשה של טבריה
המדינה צפויה לדון לראשונה בתוכנית התחדשות עירונית בטבריה, שאם תאושר תקודם בלוח זמנים מהיר. בנהריה אושרה תוכנית מחליפה לתמ"א 38, שמאפשרת תוספת של כ-30 אלף דירות חדשות - ומה קורה בפתח תקווה? צנרת התכנון
הילה ציאון | 24.02.26
מערב ראשון לציון
במקום בסיס צבאי על רצועת החוף: הושלמו מכרזים להקמת שכונה חדשה בראשל"צ
מדובר ב-7 מכרזים בהיקף של כ-1.4 מיליארד שקל, במסגרתם יוקמו כ-1,000 דירות בשכונת פארק הים המתוכננת על שטח מטווח 24 במערב ראשון לציון. אילו חברות זכו? וגם: העסקה הסיבובית על קרקע המחלוקת במתחם נס לגויים בת"א
הילה ציאון | 24.02.26
צילום: גיל נחושתן
תופעה מדאיגה בענף הבנייה: קריסה כלכלית של קבלני ביצוע
הנתון הזה מטריד את ענף הנדל"ן והתשתיות: לא מעט חברות בנייה פנו מאז תחילת השנה לבתי המשפט כדי להכריז על עצמן כחדלות פירעון. עורכי דין המומחים בתחום מזהירים: "יש גל קריסות שרק הולך ומתגבר בענף הביצוע".     עד כמה המשבר עמוק - ואיך זה עלול להשפיע על רוכשי דירות?
הילה ציאון | 23.02.26
דירת סטודיו מפנקת במקום בסיס צבאי: הבית החדש של אנשי הקבע בצפון
במסגרת פרויקט חדש של פיקוד צפון, אנשי קבע רווקים שמשרתים בגבול לבנון עוברים לגור בקריית שמונה במתחם דיור משותף עם סטודנטים באונ' תל חי. "היינו שמחים שהם יישארו לגור בעיר ויקימו בה את ביתם", אומרת רס"ן ס', שמרכזת את הפרויקט וגרה בו בעצמה. סרן ד"ר נ': "אם בחרנו לחיות כאן, זה משדר לתושבים שבטוח פה". היעד הבא: נהריה, שם יוקם מתחם למשפחות
יאיר קראוס | 23.02.26
קניון כפר סבא הירוקה
סלע קפיטל רוכשת את קניון כפר סבא הירוקה מקבוצת שבירו ב-580 מיליון שקל
סכום המכירה של הקניון, שנפתח ב-2015 בהשקעה של 350 מיליון שקל, משקף תשואה שנתית של 6.6%. העסקה מרחיבה את תיק הקניונים של קרן הריט, הנסחרת בשווי 2.4 מיליארד שקל
אורנה יפת, כלכליסט | 22.02.26
ברק רוזן ואסי טוכמאייר
ישראל קנדה רוכשת את השליטה באקרו נדל"ן לפי שווי של יותר מ-3 מיליארד שקל
לכלכליסט נודע כי העסקה נחתמה אמש והחברות צפויות להודיע על כך הבוקר. אקרו מוחזקת בידי צחי ארבוב (25.8%), שמוגדר כבעל השליטה בחברה. כמו ישראל קנדה אקרו פעילה בעיקר בתחום מגורי היוקרה 
גולן חזני, כלכליסט | 19.02.26
האלון יבנה
פונו, חזרו ושוב פונו: הדרמה הבלתי נגמרת בפרויקט הפינוי בינוי ביבנה לקראת סיום
כעשור לאחר שאושרה תוכנית התחדשות עירונית בעיר, ולאחר שחלק מהדיירים פונו מביתם אך נאלצו לחזור בגלל עיכובים בקידום הפרויקט, תחל היום הריסת המתחם. בתוכנית: 2 מגדלים עם 136 דירות במקום 2 בנייני רכבת עם 24 יח"ד
הילה ציאון | 18.02.26
אילוסטרציה תכנון ובנייה
מהפכה נשית: בית המשפט סלל את הדרך להבאת עובדות בניין לישראל
ביהמ"ש המחוזי קבע כי האיסור הגורף על עבודת נשים בענף הבנייה בלתי סביר - והחזיר את הסוגיה לרשות האוכלוסין ולמשרד השיכון; לדברי השופטת, האיסור נקבע מתוך רצון להגן על הנשים, אך "מדובר בהגנת יתר". משרד השיכון: "נכבד את פסיקת ביהמ"ש. הענף טרם ערוך במלואו להעסקת עובדות זרות" 
ליטל דוברוביצקי | 17.02.26
חוגגים שמחת תורה בשדרות
עיר ההייטק ועיר האגרו-טק: אושרה התוכנית האסטרטגית לנגב המערבי
הוועדה המחוזית דרום אישרה את התוכנית האסטרטגית לשיקום ופיתוח מרחב הנגב המערבי, שקידמו רשות מקרקעי ישראל ומינהל התכנון. המשמעות: חזון ארוך טווח שעליו תוכל מינהלת תקומה להישען ולגזור ממנו תוכניות מפורטות. הערים הנכללות בתוכנית: אופקים, שדרות, נתיבות וחלק מיישובי העוטף
הילה ציאון | 17.02.26
אילוסטרציה תאונות בנייה
בשל חוב של כ-136 מיליון שקל: יזמית הנדל"ן קבוצת חכם מבקשת צו עיכוב הליכים
פרסום ראשון: הקבוצה טוענת כי שווי נכסי 11 החברות ששייכות לה ושהגישו הבקשה לעיכוב הליכים עולה על שווי התחייבויותיהן. מהבקשה עולה כי היקף חובותיה של הקבוצה לנושים מובטחים עומד על כ-52 מיליון שקל. כמו כן גייסה הקבוצה הון ממשקיעים שונים מקרב הציבור בסך מצטבר של כ-67 מיליון שקל
ליטל דוברוביצקי | 17.02.26
שלט "להשכרה" בתל אביב. עדיין היקרה ביותר
‏2026: מחירי השכירות ממשיכים לעלות – וההיצע צנח ב-8%‏
בחודש ינואר טיפס שכר הדירה ב-0.4% לעומת דצמבר, והשלים עלייה שנתית של 2.7%. בינתיים היצע הדירות להשכרה ירד משמעותית. היכן נרשם זינוק ואיפה דווקא חלה ירידה? וגם: בכמה עלו מחירי השכירות בשנת 2025? בדיקת ynet
הילה ציאון | 17.02.26
מגדל ציר זבוטינסקי רמת גן
במקום שנפגע מטיל איראני: מגדל בן 60 קומות יוקם ברמת גן
הוועדה המחוזית ת"א אישרה 3 תוכניות התחדשות עירונית ברמת גן להקמת כ-720 דירות, את מהן חלה על המתחם ברחוב ז'בוטינסקי ובמסגרתה יוקם מגדל עם 320 יחידות דיור. בהרצליה אושרה סופית תוכנית להקמת מגדל בן 30 קומות באזור התעסוקה, ובחדרה נחתם הסכם להשבת חוף הים לציבור. צנרת התכנון
הילה ציאון | 16.02.26
אתר בנייה בראשון לציון
מחירי הדירות עלו? "הנתונים לא מתיישבים עם המציאות בשטח"
מדד מחירי הדיור עלה בכמעט אחוז בחודשים נובמבר-דצמבר 2025, אך בפועל עדיין קיימת האטה בהיקף עסקאות הנדל"ן - ומספר הדירות הלא מכורות ממשיך לגדול. העלייה העיקרית נרשמה בקרב הדירות החדשות, בזמן ששוק הדירות מיד שנייה מדשדש. "די בכמה עסקאות יוקרה כדי למשוך את המדד כלפי מעלה"
הילה ציאון | 16.02.26
דנה עזריאלי
מהלך מפתיע: דנה עזריאלי מונתה למנכ"לית קבוצת עזריאלי
מי שירשה את החברה מאביה, וכיהנה כיו"ר ב-12 השנים האחרונות, תיכנס לתפקיד המנכ"לית. אירית סקלר-פילוסוף תחליף אותה כיו"ר 
נווית זומר | 15.02.26
בית שנעשה בהדפסת תלת ממד
בדרך להדפסת בתים: המדינה בוחנת שינוי תקנות לראשונה זה 50 שנה
מחסור בפועלי בניין, זינוק בעלויות הבנייה וסטנדרטים מיושנים באתרים דוחפים את מינהל התכנון לפתוח את תקנות השלד לחדשנות – מהדפסת מבנים בבטון ועד חומרים מבוססי סיבים. "ברגע שהכול ידני זה לא מדויק וצריך יותר כ"א"
הילה ציאון | 15.02.26
אתר בנייה אילוסטרציה
באזור הביקוש ובדרום הארץ: הערים שהובילו את מכירת הדירות ב-2025
נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מצביעים על ירידה של כ-11.9% במספר הדירות שנמכרו בשנה החולפת לעומת התקופה המקבילה אשתקד, כ-60% מהן היו דירות מיד שנייה. בדקנו באילו ערים נותרו הכי הרבה דירות על המדף
הילה ציאון | 12.02.26
מקווה ישראל
ביקורת חריפה על תוכנית מקווה ישראל: "פגיעה קשה באינטרס הציבורי"
22 מומחים, בהם ראשי חוגים ופקולטות לתכנון, חתמו על חוות דעת נגד תכנית המתאר לקראת דיון בערר שהוגש נגד התוכנית. לטענתם, התוכנית שאושרה בוועדה המחוזית ת"א היא הפרה של עקרונות של יסוד תכנון ראוי. מקווה ישראל: "ממתינים להחלטת ועדת המשנה לעררים"
אילנה קוריאל | 12.02.26
אתר בנייה בראשון לציון
השנה הקשה של הקבלנים: צניחה של 25% במכירת דירות חדשות ב-2025
לפי נתוני האוצר, בשנה החולפת נרכשו 84,879 דירות - ירידה של 11% בהשוואה לשנת 2024. בעוד שמכירות יד שנייה נותרו ללא שינוי משמעותי, מכירות הקבלנים בשוק החופשי בלבד ירדו ב-34%. למרות מגבלות בנק ישראל על הטבות המימון, בדצמבר 2025 נרשם גידול משמעותי בשכיחות מבצעי הקבלנים
הילה ציאון | 11.02.26
משכנתא אילוסטרציה
הקלה משמעותית: בוטלה הדרישה לייפוי כוח נוטריוני לצורך רישום במשכנתא
מדובר בשירות שנועד לאפשר לבנק להשלים את רישום המשכנתא ועלה מאות שקלים ללווים. התאחדות יועצי המשכנתאות: "צעד חשוב שמפחית נטל בירוקרטי עודף מנוטלי המשכנתא ומייעל הליך שגם כך נחשב מתיש עבור ציבור הרוכשים"
ליטל דוברוביצקי | 11.02.26
יפו 220, נבנה ב-1932
בין ליפתא לרוממה: 6 מבנים היסטוריים צורפו לרשימת השימור בירושלים
המבנים, חלקם בני יותר מ-100 שנה, ממוקמים בחלקה הדרומי של שכונת רוממה ונבנו על ידי משפחות ערביות אמידות מהכפר ליפתא בסגנון אוריינטלי ובינלאומי בתקופת המנדט הבריטי. "מהווים עדות לאדריכלות של ראשית המאה הקודמת"
הילה ציאון | 11.02.26
לקראת התאוששות בנדל"ן? זינוק של 20% בביקוש למשכנתאות בינואר
בחודש שעבר ניטלו משכנתאות בהיקף 8.7 מיליארד שקל – הביצועים הגבוהים ביותר לינואר מאז 2022. הזינוק הוא ביחס לתקופה המקבילה אשתקד, בעוד בהשוואה לדצמבר חלה ירידה של 23%. הציבור החל להגיב להורדות הריבית, כשחלקו של מסלול הפריים עלה לשיעור דו-ספרתי לראשונה זה שנתיים
שקד גרין ערבה, כלכליסט | 11.02.26
מגדל הפיקוח ברובע שדה דב בתל אביב
הזיהום בשדה דב: "יזם שהקרקע שלו נקייה ישתמש בזה כיתרון תחרותי"
למרות הממצאים שנמצאו על ידי המשרד להגנת הסביבה ורשות מקרקעי ישראל בעתודת הקרקע המבוקשת במדינה, היזמים משדרים עסקים כרגיל ומדווחים על עבודות דיפון וחפירה. בשטח עלה החשש להאטה במכירת דירות, אך גורמים בענף מבהירים: "זה עוד מוקדם מדי, אין סחף שלילי וסביר שהנושא יהפוך לכלי שיווקי"
הילה ציאון | 10.02.26
credit logocredit logocredit logocredit logoUX\UI עיצוב ופיתוח