חדשות הנדל"ן
"זאת העיר עם ההזדמנות הכלכלית הטובה ביותר שיש בישראל"
הוא גדל בתל-אביב, גר שנים בנווה צדק ובאזור רוטשילד: היום רני בנדר, יו"ר החברה הכלכלית של חיפה, מתמודד עם האתגר המורכב איך לממש את הפוטנציאל הגדול של המטרופולין הצפוני • בראיון ל"ממון" הוא מדבר על החזון השאפתני לייצר 15 אלף מקומות עבודה חדשים ולהפוך את חיפה לבירת הדיפנס-טק הישראלית, ההתמודדות עם ההגירה השלילית של הצעירים מהעיר, המרדף אחרי אנבידיה והיחסים עם חתנו, איש העסקים גד זאבי • וגם: איך תל-אביבי מלידה מסתדר בחיפה
הילה ציאון | 06.09.25
פרויקט WHITE
פלורנטין החדשה? במקום מוסכים ומלאכה - שכונת מגורים בדרום ת"א
היזמיות אקרו וטרה נדל"ן יקימו פרויקט עם 730 דירות על קרקע שנרכשה ב-2011 מול שכונת פלורנטין בדרום ת"א, סמוך לפארק החורשות ואצטדיון בלומפילד. זאת כחלק משכונה חדשה שצפויה לכלול כ-2,500 דירות בשטח שהיה בעבר אזור תעשייה זעירה. שמאי: "התרחבות שכונת פלורנטין דרומה היא טבעית ומתבקשת"
הילה ציאון | 04.09.25
תוכנית דרום גלילות
השער הצפוני החדש לגוש דן: שלב נוסף בדרך לבניית כ-20 אלף דירות בגלילות
כשנה לאחר שאושרה להפקדה, אושר פרק נוסף בתוכנית הגרנדיוזית של רשות מקרקעי ישראל להקמה של רובע עירוני חדש בלב אזורי הביקוש. במתחם דרום גלילות, בין תל אביב, רמת השרון והרצליה, יוקמו אלפי דירות ולמעלה ממיליון מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, לצד הקווים העתידיים של המטרו ורכבת הקליע
הילה ציאון | 03.09.25
אתר בנייה בראשון לציון
האוצר: ההאטה במכירת דירות לא פגעה בשוק היוקרה
אגף הכלכלן הראשי פרסם את סקירת הנדל"ן שלו לרבעון הראשון של השנה והנתונים לא מפתיעים: בעוד שוק דירות היוקרה ממשיך לבעוט, בתחילת 2025 נבלמה העלייה החדה במספר העסקאות. ברבעון השני הירידה בעסקאות התעצמה
הילה ציאון | 03.09.25
אתר בנייה
"שלום נמסטה": אלפי עובדים מהודו ילמדו עברית לפני שהם מגיעים לארץ
פתרון למכשול השפה באתרי הבנייה? ענקית גיוס העובדים ההודית דינאמיק מפעילה מיזם הכשרה ללמידת השפה העברית עבור עובדים הודים שצפויים להשתלב בענפי הבנייה והתעשייה בישראל. בקרוב הוא יורחב לסרי לנקה ותאילנד
הילה ציאון | 03.09.25
שטח רובע החדשנות של אשדוד
בהשקעה של 10 מיליארד שקל: אשדוד תקים רובע חדשנות בהיקף של מיליון מ"ר
עיריית אשדוד מתכננת לאחד 5 תוכניות קיימות בשער הכניסה הדרומי לעיר לכדי תוכנית ענק אחת, שתכלול מתחמי תעסוקה בדגש על הייטק, מסחר, מלונאות ומגורים - ולהעצים את זכויות הבנייה שחלות על הקרקעות. המטרה: לחזק את קהילת ההייטק בעיר ולמשוך חברות בינ"ל, חממות לסטארט-אפים ומרכזי מו"פ
הילה ציאון | 02.09.25
ברחו מאנטישמיות: 3 פנטהאוזים באשקלון נמכרו לתושבי ניו יורק ב-25 מיליון שקל
מלחמה, ריבית וירידה במכירת דירות? את תושבי החוץ ושוק היוקרה זה לא ממש מעניין: משפחה אמריקאית קנתה נכסים בפרויקט שהקימה חברת דמרי במרינה בעיר הדרומית, שישמשו אותה תחילה לחופשות ולאחר מכן למגורי קבע כשיעלו לארץ. שמאי: "עסקה מפתיעה בעיתוי הנוכחי אך הביקושים עדיין קיימים"
הילה ציאון | 02.09.25
yk14497481
חללים סוג ב': ההחלטה הנדל"נית שמפלה את משפחות נפגעי פעולות האיבה
החלטה של מועצת מקרקעי ישראל מעניקה למשפחות חללי כוחות הביטחון פטור מדמי רכישה במקרה של קניית קרקע במושב או בקיבוץ, ומותירה את משפחות נפגעי פעולות האיבה מחוץ למעגל ההטבות - אף שחוק התגמולים השווה בין הזכויות. יעקב ספיר, שאיבד את בתו בפיגוע ב-1994: "כבר נאלצתי להיאבק על זכויותיי בעבר, גם הפעם לא נוותר". מלשכת מ"מ שר השיכון נמסר: "הנושא ייבחן"
ראובן וייס, גל גנות | 02.09.25
מגדל רום
"מלכודת אש": הסכסוך במגדל היוקרתי בן 50 הקומות בת"א
קבוצת הרוכשים בפרויקט מגדל רום, ששילמו מיליונים, מבקשת מביהמ"ש שיוציא צו שיורה על תיקון מידי של הליקויים הבטיחותיים במקום. אלקטרה בנייה, הקבלן הראשי על פי המבקשים, הכחישה באופן גורף כי קיימים ליקויים מסוכנים בבניין | פרסום ראשון
ליטל דוברוביצקי | 01.09.25
אתר בנייה בראשון לציון
ריבית, מלחמה, הגבלת מבצעים וייאוש: מכירת הדירות צנחה ב-50%
דוחות חברות הנדל"ן חושפים ירידה מתמשכת של עשרות אחוזים במכירת דירות חדשות. הריבית, הגבלת המבצעים, המלחמה שלא נגמרת וחוסר הוודאות מרחיקים רוכשים ממשרדי המכירות. עד כה יזמים נמנעו מהוזלות דרסטיות, אך ברמות המחיר הנוכחיות ומול ציבור שכבר לא תמיד יש לו יכולת או רצון, אולי התפיסה תשתנה 
דותן לוי, כלכליסט | 31.08.25
מוצרי חשמל ביבוא של חברת ברימאג
מדוע חברת מוצרי חשמל רוכשת דירות יוקרה ב-25 מיליון שקל?‏
ברימאג דיגיטל תרכוש דירות בפרויקט שישראל קנדה מקימה בירושלים ובמקביל תמכור לה מוצרים ‏בהיקף של 42 מיליון שקל. החברה סירבה להסביר את מהות המהלך 
אמיר פרגר, כלכליסט | 27.08.25
yk14490023
פרויקט הענק במתחם היקב בראשל"צ יוצא לדרך; ההשראה: מתחם גוגל בלונדון
חברת ב.ס.ר שבשליטת נחשון קיויתי רכשה 20% מהפרויקט מידי קרן הנדל"ן JLTV תמורת 190 מיליון שקל. אריאל רוטר, מבעלי הקרן: "מדובר במתחם השימור הגדול ביותר במדינה"
נווית זומר | 27.08.25
פרויקט של י.ח דמרי בנתניה
חמישה קבלנים מציגים: צניחה של 50% במכירות ותלות של 70% במבצעי מימון
דו"חות של חמש חברות נדל"ן למגורים מצביעים על צניחה של 51% במכירת דירות ברבעון השני, ועל שיעורים גבוהים מאוד של דירות שנמכרו במבצעי מימון. החברות מסבירות זאת באתרי המכירות שהיו סגורים בזמן המלחמה עם איראן ובהגבלות שהטיל בנק ישראל   
אמיתי גזית, כלכליסט | 25.08.25
קריית גת
המדינה לא הרחיבה את מכון הטיהור והקמת השכונה החדשה בקריית גת תקועה
יזמים שרכשו קרקעות בקריית גת במסגרת מכרזי מחיר מטרה גילו שנתיים לאחר הרכישה כי לא ניתן לבנות ללא הרחבת מכון טיהור השפכים העירוני, תנאי שלא הוזכר במכרז. האחריות להקמת המכון היא של המדינה 
דותן לוי, כלכליסט | 20.08.25
ספיר שפיגל בהשקת חלל של מרקספלייס ב-2016
רשת חללי העבודה מרקספייס קרסה, המייסדים ישלמו מיליונים
מרקספייס נפתחה ב-2016 עם הבטחה להתרחב לחו"ל, אך בתוך זמן קצר החלה להסתבך עם תשלומי השכירות. פסק דין שניתן באחרונה הגדיר את התנהלות מייסדי הרשת, יעקב שפיגל ובתו ספיר, כ"מניפולטיבית וחסרת תום לב" וחייב אותם אישית להשיב 7 מיליון שקל לבעלי נכס ששכרו  
דותן לוי, כלכליסט | 18.08.25
נזקי הפגיעה הישירה בבת ים
משכירי דירות יוכלו לקבל פיצוי על אובדן הכנסות בעקבות העימות מול איראן
החל מהיום יוכלו בעלי הנכסים, שהדירות שלהם נפגעו בעקבות מתקפת הטילים, להגיש תביעה לפיצוי דרך המערכת המקוונת של רשות המסים. מדובר בפיצוי לבעלי דירות פרטיים ולא לעסקים | באילו קריטריונים צריך לעמוד?
גד ליאור | 14.08.25
הדמיית הפרויקט של רמי לוי נדל"ן בראש העין
לפני ההנפקה: פרויקט הנדל"ן של רמי לוי בראש העין
הפרויקט יכלול שני מתחמים בהשקעה של 300 מיליון שקל, ובהם מסחר, תעסוקה ומגורים: "תכננו מרחב שמשלב איכות בנייה, חוויית מגורים עירונית, סביבה ירוקה ומסחר פעיל - הכל במרחק הליכה" 
נווית זומר | 12.08.25
ההגרלה העשירית של "דירה בהנחה" מציעה מאות דירות מסובסדות במרכז הארץ
כ-7,500 דירות יוגרלו ב-21 ישובים ברחבי הארץ, והזוכים צפויים לרכוש דירות במחירים הנמוכים בעד כ-50% משוויין בשוק. בין הערים המשתתפות בהגרלה: רעננה עם 1,234 יחידות דיור, יהוד - 118 יח"ד, נתניה - 405 יח"ד וירושלים - 309 יח"ד. חצי מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים
גיא נרדי, כלכליסט | 10.08.25
אתר בנייה בראשון לציון
הכלכלן הראשי: מכירות הקבלנים בצניחה - ירדו מאז יוני 2024 ב-50%
באוצר מעריכים כי מלחמת "עם כלביא" השפיעה על רמת המכירות הנמוכה, אך מאחר והירידות בשוק היד שנייה היו נמוכות יותר, ההערכה היא כי להגבלה של הטבות המימון שהעניקו הקבלנים הייתה השפעה על השוק
דותן לוי, כלכליסט | 10.08.25
הבניין ברחוב וייזל 15-13 בתל אביב
הדיירים מחכים 14 שנים לתיקון הטעות שבגללה אין להם ממ"דים בבניין
בעלי הדירות ברחוב וייזל 13–15 בתל אביב מחכים למעלה מעשור שהעירייה תממש את התחייבותה להסיר מרשימת השימור את המבנה, שזכה לכינויי גנאי, בתקווה לקדם בו הליך של התחדשות עירונית   
דותן לוי, כלכליסט | 10.08.25
קריית הממשלה בירושלים
קיבלה מכרז לבניית קריית הממשלה ולא עמדה ביעד: החברה שתיקנס ב-25 מיליון ש'
פרויקט "ג'נרי 3" בשווי מיליארד וחצי שקל לא יושלם עד אוגוסט 2027 כפי שנקבע במכרז בו זכתה שפיר הנדסה, ובמשרד ‏האוצר איבדו את הסבלנות בעקבות מה שהם מכנים "כשל ניהולי". שפיר הנדסה: "הפרויקט סובל ‏מהשפעות המלחמה, לרבות גיוס ממושך של אנשי מפתח למילואים"‏ 
גד ליאור | 06.08.25
קציר
נפתרה המחלוקת בין רמ"י לאוצר: פקק שיווקי הקרקעות צפוי להשתחרר
המחלוקת שהתנהלה סביב שיווק המגרשים לחיילי המילואים בישוב קציר עצרה את כלל השיווקים של רמ"י למשך מספר חודשים ונפתרה כעת - לאחר שברמ"י הסכימו לפעול לפי תנאי המנהל התקין ובהתאם לדרישת החשב; בין השיווקים המשמעותיים שצפויים – כ-7,600 דירות במסגרת הגרלות דירה בהנחה    
דותן לוי, כלכליסט | 05.08.25
שדה דב
גינדי החזקות תחזיר 90 מיליון שקלים לרוכשי דירות בשדה דב
בתחילת יוני החלה החברה לשווק דירות שטרם נבנו, וקונים התבקשו לשלם מקדמה של 9.5%. לרוכשים לא ניתנה להם בטוחה כחוק - לפיו קבלנים יכולים לגבות מלקוחות עד 7% משווי הדירה, מבלי לספק להם בטוחה. ההפרש הזה של 2.5% משקף לפי משרד השיכון סכום של 90 מיליון ש' שיוחזר לקונים
אמיתי גזית, כלכליסט | 04.08.25
יוסי אברהמי
החשד נגד יוסי אברהמי: העסיק את אשתו האדריכלית של מנכ"ל עזרה ובצרון
אברהמי נחקר לפני כחודשיים בחשד לביצוע עבירות שוחד, מרמה והלבנת הון בקשר לחשוד המרכזי: מנכ"ל החברה העירונית לשיכון ובינוי של עיריית ת"א, אלי גינזבורג. במשטרה הטילו עיקולים בגובה 15 מיליון שקל על משרדי החברה של בעל השליטה בחברת הנדל"ן, שממוקמים במגדל ב.ס.ר ברמת גן
תומר גנון, כלכליסט | 03.08.25
yk14459229
שוק דירות היוקרה לא עוצר: פנטהאוז ברחוב הירקון משווק ב-100 מיליון שקל
אין ארמון באמצע רחוב הירקון? אז זהו שיש, ולא אחד: חברת ORC LAND תקים פרויקט אולטרה יוקרה על קו החוף של תל אביב, שיכלול מגדל בן 20 קומות עם 67 דירות יוקרה ומלון סוויטות בהשקעה של כ-800 מיליון שקל. רק אתמול דווח על קבלת היתר בנייה לפרויקט גרנדיוזי נוסף על רציף הרברט סמואל מול הדולפינריום
הילה ציאון | 31.07.25
הדמיית פרויקט הרברט סמואל - THE CRAFT
200 אלף שקל למ"ר: פרויקט המגה-יוקרה על הקרקע המבוקשת בישראל יוצא לדרך
קבוצת אביב וחברת לני גרופ קיבלו היתר בנייה להקמת פרויקט מגורים ומלונאות ברציף הרברט סמואל מול חוף הדולפינריום, הכולל 50 דירות ומלון בוטיק במגדל בן 19 קומות. חצי מהדירות כבר נמכרו לתושבי חוץ יהודים מצרפת, רוסיה ואוסטרליה
הילה ציאון | 30.07.25
אתר בנייה בראשון לציון
עתירת הקבלנים לבג"ץ נדחתה: המלחמה לא תהווה סיבה מוצדקת לאיחור במסירת דירות
לפיכך לא התקבלה בקשתם של הקבלנים לפטור אותם מאכיפה בגין דחייה במסירת דירה, כלומר מתשלום עקב אי קיום ההתחייבות בגלל המלחמה; המשמעות היא שצפויות תביעות רבות בבתי במשפט בגין איחור במסירה, כפי שמאפשר חוק המכר 
גיא נרדי, כלכליסט | 29.07.25
אתר בנייה
מחיר למשתכן: החברה איחרה במסירה - ותפצה 42 דיירים בפרויקט
ביהמ"ש המחוזי בחיפה פסק פיצוי בהיקף של למעלה משני מיליון שקל לטובת זוכי מחיר למשתכן בפרויקט של חברת ורדים במעלות, בגין איחור ממוצע של כ-16 חודשים במסירת הדירות. השופטת קבעה כי היו קשיים מהותיים בהתנהלות. החברה: "ביהמ"ש קיבל חלק בלתי מבוטל מהטענות, לא מן הנמנע שנפנה לעליון"
הילה ציאון | 29.07.25
דיור ציבורי בבית שאן
משרד השיכון: הדיור הציבורי ממשיך להצטמצם – והאוצר לא מעביר תקציב
בין השנים 2022-2024 נמכרו לזכאים 4,280 דירות דיור ציבורי – אך נרכשו רק 1,052 דירות חדשות, כך לפי דוח משרד השיכון לשנת 2024. המשרד תולה את הירידה ברכישות במיצוי התקציב, אך המלאי ממשיך להישחק
גיא נרדי, כלכליסט | 28.07.25
הדמיית קמפוס אנבידיה בנתניה
העיר שרוצה לשנות את מפת ההייטק במרוץ על ליבה של אנבידיה
אחרי פניות מרשויות רבות בצפון הארץ: ענקית השבבים האמריקנית, שמתכננת להגדיל את שטחה באופן משמעותי וחסר תקדים בישראל, קיבלה הצעה מפתיעה גם מעיריית נתניה - שהגישה הצעה להקמת מרכז הפיתוח באזור התעסוקה. על הפרק: איקאה כמודל, נגישות תחבורתית וחוות שרתים. וגם: למרות שאנבידיה הבהירה שהיא מתכננת להתרחב באזור הצפון - אפילו אשקלון מנסה את מזלה
הילה ציאון | 28.07.25
פרויקט מרינה הרצליה
מלון היוקרה של קבוצת חג'ג' וליאונרדו דיקפריו במרינה הרצליה אושר סופית
קבוצת חג'ג' דיווחה לבורסה כי הוועדה המחוזית ת"א אישרה למתן תוקף את התוכנית להקמת פרויקט מלונאי שיכלול 365 חדרי מלון ליד ריץ' קלרטון
הילה ציאון | 27.07.25
אילוסטרציה
הצוות בראשות אבי שמחון הכריע: הבנקים לא יוכלו להתערב במחירי הדירות
לפי המלצת הצוות, בנקים לא יוכלו להתערב במחירי הדירות אחרי חתימת הסכם המימון. כיום יזם שרוצה להוריד מחירים חייב לקבל אישור מהבנק המלווה. שמחון: "יש אפקט מצנן כשיזם צריך לבקש רשות מהבנק". ההמלצה תעוגן בהוראת בנק ישראל או בחקיקה 
שקד גרין, כלכליסט | 27.07.25
הבוקר לאחר הנפילה בתל אביב
דירה עם ממ"ד ליד נכס אסטרטגי? המחירים צפויים לעלות ב-10% עד 15%
ההשפעה של איום הטילים הבליסטיים: סקר לשכת שמאי מקרקעין מלמד כי להימצאות ממ"ד בדירה ליד בסיס צבאי, נמל תעופה, נמל ימי או אפילו בית חולים יש חשיבות רבה יותר - ובהתאם מחיר הרכישה או השכירות יורד או עולה
הילה ציאון | 27.07.25
התוכנית של חברת ישראל קנדה על שטח מפעל "אלקו" הנטוש
אלפי דירות ברמת השרון: 990 דירות על גבול גליל ים, 600 יח"ד במורשה
המועצה הארצית לתכנון ובנייה דחתה ערר שהגישה עיריית רמת השרון נגד התוכנית של חברת ישראל קנדה להקמת רובע עירוני חדש במתחם המפעל הנטוש "אלקו" בצומת מורשה. במקביל אושרה סופית התוכנית להקמת שכונה חדשה בדרום-מערב העיר, לאחר שהוועדה החליטה להפחית מהתוכנית כ-110 דירות
הילה ציאון | 24.07.25
זירת הפגיעה בתל אביב
כחודש לאחר מתקפת הטילים: המדינה מחפשת דיור חלופי למפונים
דירה להשכיר ומשרד השיכון פרסמו קול קורא ליזמים לצורך קבלת מידע על פרויקטים למגורים, שיכולים לשמש כדיור חלופי למשפחות שאיבדו את בתיהן בעקבות המלחמה עם איראן. הפרויקטים נדרשים להיות ממוקמים בערים שנפגעו ולכלול לפחות 10 יחידות דיור שיהיו זמינות בטווח המיידי לטובת שכירות
הילה ציאון | 24.07.25
זירת הנפילה ברמת גן
רפורמה בענף השיפוצים: הקבלנים יוכלו לעבוד בהיקף גדול יותר
בעקבות מתקפת הטילים מאיראן והצורך בשיקום עשרות אלפי מבנים שניזוקו במלחמה, במשרד השיכון התחדדה ההבנה שיש צורך להסדיר את הענף באופן שיאפשר להם להצטרף למאמצי השיקום האזרחי. ברקע: מחלוקת בין הצדדים על המיזם לשיקום מבנים, שדחק את קבלני השיפוצים לטובת קבלני הבניין הגדולים
הילה ציאון | 24.07.25
שכונת יד אליהו
התוכנית שמחליפה את תמ"א 38 בת"א: רמת אביב, יפו ד' ויד אליהו יכפילו את עצמן
הוועדה המקומית דנה בתוכנית ההתחדשות שתחליף את תמ"א 38 - שכונות בדרום העיר יקבלו את התוספת הגדולה ביותר, אך ללא פטור מהיטל השבחה. בצפון העיר מתוכננת גם התחדשות, אם כי הרבה יותר מתונה. ע"פ התכנון, יתווספו 20,500 יח"ד ל-20,000 הקיימות, ב-1,720 מגרשים 
גיא נרדי, כלכליסט | 23.07.25
הרס בבת ים מנפילת טיל
הדיירים ימשיכו לחכות: נגנז המתווה לשיקום שכונות שנפגעו מטילים
בעיות משפטיות בנוגע לזכויות הקניין של דיירים הפילו את המתווה המהיר לפינוי-בינוי שכונות. הדיירים שנפגעו יצטרכו להמשיך לפעול מול הרשויות המקומיות והסחבת הרגילה 
אמיתי גזית, כלכליסט | 23.07.25
פרויקט מחיר למשתכן ושכירות ארוכת טווח ביבנה. יזם: רמי שבירו
ביהמ"ש דחה צו מניעה נגד חברת הנדל"ן רמי שבירו: "סיכויי התביעה אינם גבוהים"
השופט דחה בקשת בני הזוג למנוע מחברת הנדל"ן למכור דירה שרצו - למרות ששילמו על חשבון התמורה 750 אלף שקל וחתמו על חוזה הרכישה, זאת לעומת החברה שלא חתמה על החוזה. השופט: "מניעת מכירת הדירה על ידי החברה פוגעת בקניינה וביכולתה להמשיך ולפעול עסקית מול לקוחותיה" 
ליטל דוברוביצקי | 22.07.25
עומס חום כבד בתל אביב. יותר ויותר "איי חום" עירוניים
הצעת חוק: יזמי נדל"ן יהיו מחויבים להצללת מחצית מהמרחב הציבורי
בצל משבר האקלים והעלייה בגלי החום הקטלניים הונחה על שולחן הכנסת הצעת חוק שתחייב הצללת לפחות ‏‏50% מהמרחב הציבורי בכל תוכנית בנייה. לפי הערכות אדם טבע ודין, התוספת למחיר דירה תהיה זניחה – ‏פחות מחצי אחוז – בעוד התועלת הבריאותית והכלכלית משמעותית. ח"כ  יוראי להב הרצנו: "צל הוא לא מותרות - הוא תשתית חיונית"
אילנה קוריאל | 22.07.25