ynet - קנייה, מכירה, השכרה

אנחנו גם כאן, עקבו אחרינו

קנייה, מכירה, השכרה

בלי ממ"ד אבל עם מעלית: איפה נמכרה דירת 3 חדרים בחצי מיליון שקל

וגם: כמה עלתה דירת 3 חדרים בקריית גת, מה היה המחיר של דירת 4 חדרים בחיפה ואיפה נרכשה דירת 2 חדרים ב-1.28 מיליון שקל? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 02.11.25

וילה ב-3.3 מיליון מול דירה ב-495 אלף: העיר עם הפער המפתיע

וגם: כמה עלה בית פרטי עם 7 חדרים בשוהם, באיזה מחיר נמכרה דירת 5 חדרים בחולון ואיפה נמכרה דירת 3 חדרים בקצת יותר ממיליון שקל? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 26.10.25

שוק הדירות להשכרה לסטודנטים: זו העיר שנותנת את התשואה הגבוהה ביותר

שנת הלימודים האקדמית נפתחת הבוקר לאחר שסטודנטים רבים חיפשו בחודשים האחרונים דירה קרובה לאוניברסיטה או למכללה. בדקנו מהם שיעורי התשואה בערים השונות ואילו סיכונים צריכים המשקיעים לקחת בחשבון?

הילה ציאון | 26.10.25

עם חניה וממ"ד: בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בבאר שבע?

וגם: איפה נמכרה דירת 5 חדרים ב-3 מיליון שקל, מה היה המחיר של דירת 3 חדרים בחיפה ואיזה סכום שולם עבור דירת 4 חדרים ברמת גן? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 19.10.25

דירה נוצצת בפחות מ-10 מיליון שקל בלי להתפשר על הבריכה או הנוף? זה אפשרי

במחיר של 10 מ"ר בדירת יוקרה בטיילת ת"א או דירת 3 חדרים לפני תמ"א בשכונת התקווה תוכלו להשקיף מהבריכה או המרפסת אל חוף מרהיב או מדבר מכושף, להקצות חדר לכל ילד, לארח בחצר וכל עוד אין מלחמה - גם ליהנות משקט ומפרטיות מלאה. כמובן, אם רק תבחרו להתגבר על הפומו ולהתרחק מהמרכז. ריכזנו כמה הצעות נדל"ן מערי הפריפריה שיגרמו לכם לחשב מסלול מחדש

הילה ציאון | 13.10.25

180 מ"ר בקומה 10: בכמה נמכרה דירת 6 חדרים בגבעתיים?

וגם: איפה נמכרה דירת 4 חדרים ב-3.5 מיליון שקל, מה היה המחיר של דירת 3 חדרים בעפולה ואיזה סכום שולם עבור דירת 4 חדרים בחולון? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 12.10.25

כשעבר ועתיד נפגשים: הפרויקטים לשימור שמעצבים מחדש את העיר

גל השימור בשנים האחרונות מחזיר למרכז את הנכסים ההיסטוריים והאדריכליים של המרחב העירוני. במקום להרוס ולבנות מחדש, יותר פרויקטים מבקשים לשלב את ההיסטוריה המקומית עם צורכי המגורים, המסחר והפנאי של המאה ה-21

הילה ציאון | 06.10.25

עם מרפסת בשטח של דירה: בכמה נמכר דופלקס-פנטהאוז עם 6 חדרים בכפר סבא?

וגם: איפה נמכרה דירת 5 חדרים ב-1.5 מיליון שקל, מה היה מחיר דירת 3 חדרים בחיפה ואיזה סכום שולם על דירת 4 חדרים בנתניה? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 05.10.25

נתניה הדיחה את תל אביב: איפה העולים החדשים קונים בית

מצרפת ועד ניו יורק: מתחילת השנה עלו לישראל מעל 11 אלף עולים חדשים, מרביתם מעדיפים את ערי החוף ואת הבירה ירושלים. היכן קונים תושבי החוץ דירות בתור ביטוח נגד אנטישמיות וכמה הם מוציאים על נכס ליד בית כנסת?

הילה ציאון | 03.10.25

"צריך להדביק פערים בבנייה". בנייה חדשה במרכז הארץ

האתגר האמיתי של ענף הנדל"ן: מי יבנה מחדש את ההריסות?

הנתונים היבשים מעידים על ירידה בהתחלות הבנייה, וזה שנתיים שהיקפי העסקאות נמוכים וגורמים לביקוש להצטבר. לא מעט מבנים נהרסו או נפגעו קשות במלחמה, מה שמגדיל את הלחץ על ענף הנדל"ן למגורים. ומול כל זה עומדים הקבלנים והיזמים, שמתלוננים על מחסור בעובדים וחומרי גלם. האם כ"א מקומי יצליח לעמוד במשימות השיקום ומה המדינה צריכה לעשות? בדקנו

אורי חודי | 01.10.25

"האנטישמיות לא תיעלם, יהודים בחו"ל מחכים שהמלחמה תיגמר ולעלות לארץ. יש לנו פרויקטים בירושלים שמכורים מראש לאמריקאים"

הוא מיליארדר חרדי–קנדי ואישיות צבעונית עם סיפור חיים יוצא דופן: הרשי פרידמן, יצרן הבשר הכשר הגדול בצפון אמריקה, הפך את "אזורים" לאחת מחברות הנדל"ן החזקות בארץ. ויש לו הרבה מה להגיד על הקושי לעשות עסקים בישראל ("אפשר להשקיע פה המון כסף, ואחרי שנים לגלות שבגלל בירוקרטיה הפרויקט בכלל לא יקרה"), על גל העלייה שעומד בפתח בעקבות האנטישמיות בעולם ועל התמיכה שלו בגיוס חרדים שלא לומדים. בראיון משותף עם מנכ"ל אזורים, עדי דנה, הם מנסים לנפץ את התחזיות על ירידה במחירי הדיור: "זה מיתוס, לא יקרה"

הילה ציאון | 30.09.25

זה הזמן לקנות דירה? "בנדל"ן אין מתנות חינם"

כמעט בכל סלון נשאלת בימים אלו השאלה האם זה הזמן לקנות דירה. הקושי במכירות, ירידות המחירים ומבצעי המימון הופכים אותה לרלוונטית יותר מתמיד. בדקנו עם גורמי המקצוע: מה חשוב לדעת לפני שנכנסים לתהליך של רכישת נכס

גד ליאור, אורי חודי | 28.09.25

עם מרפסת, חניה וממ"ד: כמה עלתה דירת 4 חדרים בצפון החדש של ת"א

וגם: איפה נמכרה דירת 5 חדרים ב-1.5 מיליון שקל, מה היה מחיר דירת 4 חדרים בחולון ואיזה סכום שולם על דירת 3 חדרים בבאר שבע? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 28.09.25

היכן נמכרה דירת 4 חדרים בפחות ממיליון שקל?

וגם: בכמה נמכר פנטהאוז עם מרפסת בשטח 60 מ"ר בב"ש, מה היה מחיר דירת 5 חדרים במודיעין ואיזה סכום שולם על דירת 3 חדרים ברמלה? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 21.09.25

המלחמה רק החריפה את המשבר: האם יש פתרון למצוקת שוק השכירות?

הריבית עדיין גבוהה ומיזמי ההשכרה ארוכת הטווח לא מתקדמים. בינתיים מחירי השכירות שוברים שיאים, ולמחוסרי דיור אין פתרונות. איך מגדילים את היצע הדירות להשכרה, האם התוכנית של משרד הבינוי והשיכון לבניית עשרות אלפי יחידות דיור עד 2030 תחולל את השינוי ומה מציעות הרשויות המקומיות? בדקנו

הילה ציאון | 19.09.25

איפה נמכרה דירת 5 חדרים עם מרפסת וחניה ב-4.5 מיליון שקל?

וגם: כמה עלתה דירת 3 חדרים בקריית גת, מה היה מחיר דירת 4 חדרים בב"ש ואיזה סכום שולם על דירת 4 חדרים עם מעלית וחניה בבת ים? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 14.09.25

שינוי כיוון בשוק השכירות? בשטח כבר מורידים מחירים

נתוני שכר הדירה לחודש אוגוסט השנה, שניתחה חברת דיפרנט, מלמדים כי קיימת ירידה של 4% במחירים לעומת חודש יולי. אלו אמנם נתונים ראשוניים - אבל בדקנו מה קרה לשכר הדירה בערים השונות. "דירות נשארות על המדף לפחות 3 חודשים"

הילה ציאון | 08.09.25

עם מרפסת בשטח 40 מ"ר: כמה עלה דופלקס עם 8 חדרים בנתניה

וגם: מה היה המחיר של דירת 2 חדרים בקריית גת, איזה סכום שולם עבור דירת 4 חדרים בראש פינה וכמה עלה קוטג' דו משפחתי בבאר יעקב? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 07.09.25

הקיפאון בשוק הדיור: אלה השכונות שבהן תתקשו להשכיר את הדירה

בצל שוק הדיור התקוע, לצד הירידה במכירת דירות חדשות, יש מי שפונה לרכישת דירה מיד שנייה להשקעה. רגע לפני חשוב להיערך לכך היטב: ניתוח של חברת מדלן מגלה היכן השכונות שבהן בעלי הדירות עלולים להיתקע עם נכס ריק להשכרה

הילה ציאון | 01.09.25

אור בקצה השכונה: ההתחדשות הנדל"נית באור יהודה

שלוש שכונות ותיקות בדרום אור הודה ישנו כליל את פניהן. מדד שהרכבנו בשיתוף הרשות להתחדשות עירונית ולשכת שמאי המקרקעין בחן כמה דירות חדשות ייבנו בהן ובאיזה תמהיל, מה יהיה המחיר בסוף התהליך ואיך יושפעו מכך התחבורה, התשתיות והחינוך. כתבה שנייה בסדרה על השכונות המתחדשות של ישראל

הילה ציאון | 09.08.25

בכמה נמכר קוטג' עם 6 חדרים ומקלט ברעננה?

וגם: כמה עלתה דירת 3 חדרים בשכונה ב' בבאר שבע, מה היה המחיר של דירת 4 חדרים בלוד ואיזה סכום שולם עבור דירת 3 חדרים בחריש? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 03.08.25

תשכחו מווילה עם גינה: על כל 1,000 דירות שנבנות בישראל - רק 85 נבנות על הקרקע

ניתוח נתוני הלמ"ס מעלה כי בת"א רק 4 יחידות דיור מתוך 1,000 דירות בבנייה פעילה הן צמודות קרקע, בירושלים רק 9 יחידות דיור. גם התחלות הבנייה של דירות גן אינן גבוהות, אבל הפער במחיר יכול להגיע למיליון שקל. גורמי מקצוע: "ככל שהבתים צמודי הקרקע הופכים לנדירים יותר, כך גדל הביקוש לדירות גן"

הילה ציאון | 30.07.25

תשתית לפני הכול: המחסור בעובדים מונע הקמת שכונות מגורים

ענף התשתיות נמצא על סף קריסה. מאז 7 באוקטובר אין עובדים, והמלחמה מול איראן עלולה להחריף את המצב. מה הסיבות למשבר, כיצד אפשר להתגבר עליו ומדוע הוא מונע גם את הגדלת היצע הדירות ומהווה חסם להתחדשות עירונית?

אורי חודי | 28.07.25

באיזו עיר אפשר למצוא דירת 4 חדרים ב-820 אלף שקל בלבד?

וגם: היכן נמכרה דירת 5 חדרים ב-4 מיליון שקל, כמה עלתה דירת 4 חדרים בקריית גת ומה היה המחיר של בית דו משפחתי עם 5 חדרים בעפולה? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 27.07.25

עם מעלית וממ"ד: איפה נמכרה דירת 2 חדרים בחצי מיליון שקל?

וגם: כמה עלתה דירת 3 חדרים ביפו, מה היה המחיר של דירת 4 חדרים בירושלים ואיפה נמכרה וילה בשטח 220 מ"ר ב-2.7 מיליון שקל? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 20.07.25

היקרות, הזולות והמפתיעות: מפת המחירים של השכונות בתל אביב

תל אביב מככבת במקום ה-8 בדירוג הערים היקרות בעולם במחירי הנדל"ן. אבל לצד המחירים המטורפים יש הזדמנויות קנייה: הפערים בין השכונות בעיר עצומים ומגיעים לפי בדיקה שערך אתר מדלן עד ל-58 אלף שקל למ"ר. אם על דירה בנווה צדק תשלמו בממוצע 89 אלף שקל למ"ר, בכפר שלם תשלמו רק 31 אלף שקל. אז מהם האזורים עם הפוטנציאל הגבוה ביותר ואיפה נחטפות הדירות

הילה ציאון | 19.07.25

בכמה נמכרה דירת גן עם 5 חדרים ובריכה בירושלים?

וגם: כמה עלתה דירת 4 חדרים בדרום תל אביב, מה היה המחיר של דירת 3 חדרים ברמלה ואיזה סכום שילמו על דירה בשכונת הדר בחיפה? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 13.07.25

"כל אחד יכול לקרוא לעצמו יועץ משכנתאות - והציבור נופל בפח"

למרות שמאות אלפי משפחות בישראל נעזרות ביועצי משכנתאות לרכישת דירה, התחום לא מוסדר ו"יועצים" רבים פועלים ללא הכשרה או פיקוח בעסקאות של מיליוני שקלים. הצעת חוק שמבקשת לקבוע רישוי מסודר בתחום תקועה יותר מחצי שנה: דיון בנושא שהיה אמור להתקיים היום בכנסת נדחה בשבועיים

הילה ציאון | 08.07.25

בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בשטח 120 מ"ר בכפר סבא?

וגם: כמה עלתה דירת 6 חדרים ברחובות, מה היה המחיר של דירת 4 חדרים בקריית גת ואיפה נמכרה דירת 3 חדרים בסכום של כ-3 מיליון שקל? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 06.07.25

איפה נמכרה דירת גן עם 2 חדרים במיליון שקל?

וגם: בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בקריית גת, כמה עלה קוטג' עם 6.5 חדרים בשוהם ואיזה סכום שולם על דירת 3 חדרים בחיפה? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 29.06.25

ממ"ד או ממ"ק: האם המלחמה עם איראן תשנה את שיקולי הרוכשים?

לרוץ בפיג'מה באמצע הלילה או להמשיך לישון: מלחמת חרבות ברזל, שהגיעה לשיא נוסף עם הסבב מול איראן והטילים המתקדמים ששיגרה לישראל, הובילה את רוכשי הדירות להעלות את הבחירה במרחב מוגן לראש רשימת השיקולים ברכישת נכס. בדקנו מה ההבדלים בין מרחב מוגן דירתי למרחב מוגן קומתי

הילה ציאון | 27.06.25

דירת 2.5 חדרים בת"א נמכרה ב-1.95 מיליון שקל. באיזו שכונה?

וגם: בכמה נמכרה דירת 5 חדרים ברמלה, כמה עלתה דירת 4 חדרים עם מרפסת בב"ש ואיזה סכום שולם על דירת 3 חדרים עם ממ"ד ביפו? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 22.06.25

הבניין נהרס וצריך פינוי בינוי? זכויות הקשישים בהתחדשות עירונית

מרבית המבנים הישנים שקרסו בעקבות מטח הטילים מאיראן יעברו, קרוב לוודאי, הליך התחדשות עירונית. עד שהמדינה תגבש תוכנית סדורה בנושא, בדקנו מהן הזכויות הייחודיות של קשישים במיזמי פינוי בינוי, שכן ברוב המקרים בני הגיל השלישי הם אלה המתגוררים במבנים הישנים המועדים לפורענות. מדריך

הילה ציאון | 22.06.25

הבית נפגע מירי הטילים מאיראן? מדריך לשוכרים ולבעלי דירות

כ-6,000 בני אדם כבר פונו מבתיהם: מי זכאי למימון דיור חלופי, האם צריך להמשיך לשלם שכירות, ואילו הזדמנויות עומדות בפני בעלי נכסים שניזוקו?

הילה ציאון | 19.06.25

איפה נמכר דופלקס עם ממ"ד ו-2 גינות ב-2.6 מיליון שקל

וגם: בכמה נמכרה דירת גן עם 4 חדרים בקריית גת, מה היה המחיר של קוטג' טורי עם 6 חדרים בקריית אונו וכמה עלתה דירת 5 חדרים בחולון? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 15.06.25

עם מרפסת גג בשטח של דירה: איפה נמכרה דירת 5 חדרים ב-4.9 מיליון שקל?

וגם: כמה עלתה דירת 4 חדרים בבאר שבע, היכן נרכש בית דו משפחתי עם 3 חדרים ב-6 מיליון שקל וכמה שילמו על דירת 3.5 חדרים ברמת גן? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 08.06.25

"פרמיית הפקק" שמעלה את מחיר הדירה ליד המשרד

האם לפרויקט אגרות הגודש צפויות השלכות על ענף הנדל"ן? בשוק המשרדים חברות גדולות כבר החליטו לעזוב את ת"א לטובת אזורי תעסוקה בערי הטבעות החיצוניות - כדי לחסוך לעובדים כסף. בדיקה של לשכת שמאי המקרקעין מגלה שדירות ליד מתחמי תעסוקה בערים אלה יקרות יותר: "כשאגרת הגודש תיכנס לתוקף, ותוסיף עלות כספית ישירה לנסיעה לת"א, המגמה הזו תלך ותתחזק"

הילה ציאון | 06.06.25

על מגרש של 800 מ"ר: בכמה נמכרה וילה עם 6 חדרים במיתר?

וגם: איפה נמכרה דירת 5 חדרים ב-2.4 מיליון שקל, כמה עלתה דירת 4 חדרים ברמת גן והיכן נרכשה דירת 2 חדרים בפחות מ-600 אלף שקל? עסקאות יד שנייה

הילה ציאון | 03.06.25

המגה-פרויקטים של המחר: המתחמים שבעתיד יהפכו לשכונות ענק

סקירה שמאית בוחנת ארבעה מתחמים רחבי ממדים במרכז הארץ, שעל שטחם מקדמת המדינה תוכניות בנייה ענקיות, הכוללות אלפי יחידות דיור לצד תחנות מטרו ומוקדי תחבורה עתירת נוסעים. האם כדאי להשקיע בהם? האותיות הקטנות

הילה ציאון | 01.06.25

ירושלים של מעלה: זינוק בבניית מגדלים בבירה

יום ירושלים: בשנת 2024 נבנו בעיר הבירה יותר מגדלים, עד כדי שליש מהבנייה כולה. לצד הפתרון למחסור בקרקע והצורך בהתחדשות עירונית, יש גם ביקורת: "הצביון המיוחד שנשמר אלפי שנים ייהרס". ואיך כל זה השפיע על המחירים?

הילה ציאון | 26.05.25